immobilie1-ID: 31487275 | Anbieter-ID: 519 (1/519)
Viel Raum für kreative Studierenden-WG!
2.000 €
Miete zzgl. NK
181 m²
Wohnfläche
786 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Derendingen ist der südlichste Stadtteil und mit knapp 6.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Tübingens. Und er hat viel zu bieten: Unter anderem eine eigene Stadtteilbibliothek, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Drogerie-...
mehr lesen
Derendingen ist der südlichste Stadtteil und mit knapp 6.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Tübingens. Und er hat viel zu bieten: Unter anderem eine eigene Stadtteilbibliothek, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Drogerie- und Supermarkt bis hin zu Restaurants und Gaststätten – das große Angebot an Vereinen nicht zu vergessen. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angebunden, sowohl mit der Bahnlinie Stuttgart/Sigmaringen als auch mit verschiedenen Stadt- und Regionalbuslinien. Mit dem Auto ist Derendingen unter anderem über die Bundesstraße 27 Stuttgart/Hechingen und die Bundesstraße 28 Herrenberg/Reutlingen erreichbar. Wer mit dem Fahrrad an der Steinlach entlang in die Tübinger Innenstadt fährt, braucht dafür rund 15 Minuten.
Das Einfamilienhaus mit großem Garten wurde 1951 gebaut, Ende der sechziger Jahre erweitert und liegt am südlichen Ende Derendingens in der sogenannten Gartenstadt, einem Wohngebiet, das von alten Gärten und freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt (s. auch beigefügte Grundrisse):
Über eine kleine Treppe geht es hinauf zum Hauseingang, der zunächst in den Flur/Diele des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes, als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum nutzbares Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, die Küche – ohne Inventar, aber ebenfalls mit Tageslichtfenster – sowie ein separates WC.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiterer gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum untergebracht sind – sowie eine zweite Küche – ebenfalls ohne Inventar – und ein zweites Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Tageslichtfenster.
Beide Küchen sind frisch gestrichen, die Sanitäreinrichtungen frisch instand gesetzt. Die Zimmer sind renovierungsbedürftig und können von den WG-Mitgliedern ganz nach eigenem Geschmack hinsichtlich Tapete, Farbe und/oder Wandverkleidung gestaltet werden. Das Haus kann auch früher angemietet werden! Es soll an einer Wohngemeinschaft mit max. 8 Personen (pro Zimmer im Durchschnitt 250,00 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten) befristet für 4-5 Jahren vermietet werden.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 290,00 Euro/Monat sind folgende Kosten inbegriffen:
Grundsteuer, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Gartendienst, etc. enthalten.
Weitere monatliche bisherige Betriebskostenvorauszahlungen wie z. B. Gas für Heizung/Warmwasser ca. 280,00 Euro, Kalt- und Abwassergebühren bei ca. 100,00 Euro), Strom ca. 100,00 Euro, Telefon/Internet ca. 50,00 Euro, GEZ-Gebühren ca. 20,00 Euro, Müllgebühren ca. 10-20 Euro etc. fallen auf eigenen Namen und Rechnung an.
Ich freue mich über Ihre Anfrage per Mail – am besten mit ein paar persönlichen Sätzen – über diesen Account! Bitte haben Sie Verständnis, dass es aufgrund der vielen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.
Das Einfamilienhaus mit großem Garten wurde 1951 gebaut, Ende der sechziger Jahre erweitert und liegt am südlichen Ende Derendingens in der sogenannten Gartenstadt, einem Wohngebiet, das von alten Gärten und freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt (s. auch beigefügte Grundrisse):
Über eine kleine Treppe geht es hinauf zum Hauseingang, der zunächst in den Flur/Diele des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes, als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum nutzbares Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, die Küche – ohne Inventar, aber ebenfalls mit Tageslichtfenster – sowie ein separates WC.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiterer gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum untergebracht sind – sowie eine zweite Küche – ebenfalls ohne Inventar – und ein zweites Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Tageslichtfenster.
Beide Küchen sind frisch gestrichen, die Sanitäreinrichtungen frisch instand gesetzt. Die Zimmer sind renovierungsbedürftig und können von den WG-Mitgliedern ganz nach eigenem Geschmack hinsichtlich Tapete, Farbe und/oder Wandverkleidung gestaltet werden. Das Haus kann auch früher angemietet werden! Es soll an einer Wohngemeinschaft mit max. 8 Personen (pro Zimmer im Durchschnitt 250,00 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten) befristet für 4-5 Jahren vermietet werden.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 290,00 Euro/Monat sind folgende Kosten inbegriffen:
Grundsteuer, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Gartendienst, etc. enthalten.
Weitere monatliche bisherige Betriebskostenvorauszahlungen wie z. B. Gas für Heizung/Warmwasser ca. 280,00 Euro, Kalt- und Abwassergebühren bei ca. 100,00 Euro), Strom ca. 100,00 Euro, Telefon/Internet ca. 50,00 Euro, GEZ-Gebühren ca. 20,00 Euro, Müllgebühren ca. 10-20 Euro etc. fallen auf eigenen Namen und Rechnung an.
Ich freue mich über Ihre Anfrage per Mail – am besten mit ein paar persönlichen Sätzen – über diesen Account! Bitte haben Sie Verständnis, dass es aufgrund der vielen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.
Derendingen ist der südlichste Stadtteil und mit knapp 6.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Tübingens. Und er hat viel zu bieten: Unter anderem eine eigene Stadtteilbibliothek, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Drogerie- und Supermarkt bis hin zu Restaurants und Gaststätten – das große Angebot an Vereinen nicht zu vergessen. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angebunden, sowohl mit der Bahnlinie Stuttgart/Sigmaringen als auch mit verschiedenen Stadt- und Regionalbuslinien. Mit dem Auto ist Derendingen unter anderem über die Bundesstraße 27 Stuttgart/Hechingen und die Bundesstraße 28 Herrenberg/Reutlingen erreichbar. Wer mit dem Fahrrad an der Steinlach entlang in die Tübinger Innenstadt fährt, braucht dafür rund 15 Minuten.
Das Einfamilienhaus mit großem Garten wurde 1951 gebaut, Ende der sechziger Jahre erweitert und liegt am südlichen Ende Derendingens in der sogenannten Gartenstadt, einem Wohngebiet, das von alten Gärten und freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt (s. auch beigefügte Grundrisse):
Über eine kleine Treppe geht es hinauf zum Hauseingang, der zunächst in den Flur/Diele des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes, als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum nutzbares Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, die Küche – ohne Inventar, aber ebenfalls mit Tageslichtfenster – sowie ein separates WC.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiterer gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum untergebracht sind – sowie eine zweite Küche – ebenfalls ohne Inventar – und ein zweites Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Tageslichtfenster.
Beide Küchen sind frisch gestrichen, die Sanitäreinrichtungen frisch instand gesetzt. Die Zimmer sind renovierungsbedürftig und können von den WG-Mitgliedern ganz nach eigenem Geschmack hinsichtlich Tapete, Farbe und/oder Wandverkleidung gestaltet werden. Das Haus kann auch früher angemietet werden! Es soll an einer Wohngemeinschaft mit max. 8 Personen (pro Zimmer im Durchschnitt 250,00 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten) befristet für 4-5 Jahren vermietet werden.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 290,00 Euro/Monat sind folgende Kosten inbegriffen:
Grundsteuer, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Gartendienst, etc. enthalten.
Weitere monatliche bisherige Betriebskostenvorauszahlungen wie z. B. Gas für Heizung/Warmwasser ca. 280,00 Euro, Kalt- und Abwassergebühren bei ca. 100,00 Euro), Strom ca. 100,00 Euro, Telefon/Internet ca. 50,00 Euro, GEZ-Gebühren ca. 20,00 Euro, Müllgebühren ca. 10-20 Euro etc. fallen auf eigenen Namen und Rechnung an.
Ich freue mich über Ihre Anfrage per Mail – am besten mit ein paar persönlichen Sätzen – über diesen Account! Bitte haben Sie Verständnis, dass es aufgrund der vielen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.
Das Einfamilienhaus mit großem Garten wurde 1951 gebaut, Ende der sechziger Jahre erweitert und liegt am südlichen Ende Derendingens in der sogenannten Gartenstadt, einem Wohngebiet, das von alten Gärten und freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt (s. auch beigefügte Grundrisse):
Über eine kleine Treppe geht es hinauf zum Hauseingang, der zunächst in den Flur/Diele des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes, als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum nutzbares Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster, die Küche – ohne Inventar, aber ebenfalls mit Tageslichtfenster – sowie ein separates WC.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiterer gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum untergebracht sind – sowie eine zweite Küche – ebenfalls ohne Inventar – und ein zweites Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Tageslichtfenster.
Beide Küchen sind frisch gestrichen, die Sanitäreinrichtungen frisch instand gesetzt. Die Zimmer sind renovierungsbedürftig und können von den WG-Mitgliedern ganz nach eigenem Geschmack hinsichtlich Tapete, Farbe und/oder Wandverkleidung gestaltet werden. Das Haus kann auch früher angemietet werden! Es soll an einer Wohngemeinschaft mit max. 8 Personen (pro Zimmer im Durchschnitt 250,00 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten) befristet für 4-5 Jahren vermietet werden.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 290,00 Euro/Monat sind folgende Kosten inbegriffen:
Grundsteuer, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Gartendienst, etc. enthalten.
Weitere monatliche bisherige Betriebskostenvorauszahlungen wie z. B. Gas für Heizung/Warmwasser ca. 280,00 Euro, Kalt- und Abwassergebühren bei ca. 100,00 Euro), Strom ca. 100,00 Euro, Telefon/Internet ca. 50,00 Euro, GEZ-Gebühren ca. 20,00 Euro, Müllgebühren ca. 10-20 Euro etc. fallen auf eigenen Namen und Rechnung an.
Ich freue mich über Ihre Anfrage per Mail – am besten mit ein paar persönlichen Sätzen – über diesen Account! Bitte haben Sie Verständnis, dass es aufgrund der vielen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Kautionshinweis2 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten290 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)786 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett, Kunststoff, PVC/Linoleum
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf399,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis19.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Fuchsstraße 71 · 72072 Tübingen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für...
mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
07071 9649070
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
07071 96490-70
kontakt@kermanidis.de
