immobilie1-ID: 31120885 | Anbieter-ID: 240020012
"LAGEJUWEL" TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG IM KURGEBIET | TIEFGARAGE | LIFT | EINBAUKÜCHE
549.000 €
Kaufpreis
134,72 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in der Wohnresidenz am "Kurpark". Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 2003 als Niedrigenergiehaus mit schwellenlosem Zugang errichtet. Die komplette Anlage verfügt über modernste Technik und Ausstattungsqualität....
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Herzlich willkommen in der Wohnresidenz am "Kurpark". Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 2003 als Niedrigenergiehaus mit schwellenlosem Zugang errichtet. Die komplette Anlage verfügt über modernste Technik und Ausstattungsqualität. Die hier angebotene Wohnung ist in absolut neuwertigem und gepflegten Zustand. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf das Kurhaus Bad Kreuznach. Die zwei großzügigen Schlafbereiche und zwei Bäder lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ob getrennte Schlafzimmer, einem getrennten Kinderbereich, oder für eine häusliche Pflegekraft, hier ist alles möglich. Zusätzlich verfügt diese 4-Zimmerwohnung noch über ein begehbaren Schrank und einem Abstellraum.
Lassen Sie sich von diesem "Lagejuwel" begeistern. Für einen ersten Eindruck senden wir Ihnen gerne das Exposé und den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lassen Sie sich von diesem "Lagejuwel" begeistern. Für einen ersten Eindruck senden wir Ihnen gerne das Exposé und den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzlich willkommen in der Wohnresidenz am "Kurpark". Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 2003 als Niedrigenergiehaus mit schwellenlosem Zugang errichtet. Die komplette Anlage verfügt über modernste Technik und Ausstattungsqualität. Die hier angebotene Wohnung ist in absolut neuwertigem und gepflegten Zustand. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf das Kurhaus Bad Kreuznach. Die zwei großzügigen Schlafbereiche und zwei Bäder lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ob getrennte Schlafzimmer, einem getrennten Kinderbereich, oder für eine häusliche Pflegekraft, hier ist alles möglich. Zusätzlich verfügt diese 4-Zimmerwohnung noch über ein begehbaren Schrank und einem Abstellraum.
Lassen Sie sich von diesem "Lagejuwel" begeistern. Für einen ersten Eindruck senden wir Ihnen gerne das Exposé und den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lassen Sie sich von diesem "Lagejuwel" begeistern. Für einen ersten Eindruck senden wir Ihnen gerne das Exposé und den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.527,91 €
-
Hausgeld pro Monat519,59 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten24
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kurgebiet
- Massivbauweise
- Baujahr 2003
- voll unterkellert
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 1/1.000-Miteigentumsanteil)
- separater Fahrrad-Keller
- 2 Kellerräume
- 24 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang
- Personenlift
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- Kurgebiet
- Massivbauweise
- Baujahr 2003
- voll unterkellert
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 1/1.000-Miteigentumsanteil)
- separater Fahrrad-Keller
- 2 Kellerräume
- 24 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang
- Personenlift
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- Wohn- und Geschäftshaus
- Kurgebiet
- Massivbauweise
- Baujahr 2003
- voll unterkellert
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 1/1.000-Miteigentumsanteil)
- separater Fahrrad-Keller
- 2 Kellerräume
- 24 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang
- Personenlift
- hochwertige Ausstattung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster isolierverglast mit elektr. Rollläden
- Einbauküche
- AGM Schallschutztüren
- AGM Sicherheits-Eingangstür
- MEA 44,96/1.000-Miteigentumsanteil
- Hausgeld 519,53 €/mtl.
- Erhaltungsrückstellung 37,47 €/mtl.
- TG Hausgeld 57,00 €/mtl.
- TG Erhaltungsrückstellung 10,00 €/mtl.
- Kurgebiet
- Massivbauweise
- Baujahr 2003
- voll unterkellert
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 1/1.000-Miteigentumsanteil)
- separater Fahrrad-Keller
- 2 Kellerräume
- 24 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang
- Personenlift
- hochwertige Ausstattung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster isolierverglast mit elektr. Rollläden
- Einbauküche
- AGM Schallschutztüren
- AGM Sicherheits-Eingangstür
- MEA 44,96/1.000-Miteigentumsanteil
- Hausgeld 519,53 €/mtl.
- Erhaltungsrückstellung 37,47 €/mtl.
- TG Hausgeld 57,00 €/mtl.
- TG Erhaltungsrückstellung 10,00 €/mtl.
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kurgebiet
- Massivbauweise
- Baujahr 2003
- voll unterkellert
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 1/1.000-Miteigentumsanteil)
- separater Fahrrad-Keller
- 2 Kellerräume
- 24 Wohneinheiten
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- hochwertige Ausstattung
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- MEA 44,96/1.000-Miteigentumsanteil
- Hausgeld 519,53 €/mtl.
- Erhaltungsrückstellung 37,47 €/mtl.
- TG Hausgeld 57,00 €/mtl.
- TG Erhaltungsrückstellung 10,00 €/mtl.
- Kurgebiet
- Massivbauweise
- Baujahr 2003
- voll unterkellert
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 1/1.000-Miteigentumsanteil)
- separater Fahrrad-Keller
- 2 Kellerräume
- 24 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang
- Personenlift
- hochwertige Ausstattung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster isolierverglast mit elektr. Rollläden
- Einbauküche
- AGM Schallschutztüren
- AGM Sicherheits-Eingangstür
- MEA 44,96/1.000-Miteigentumsanteil
- Hausgeld 519,53 €/mtl.
- Erhaltungsrückstellung 37,47 €/mtl.
- TG Hausgeld 57,00 €/mtl.
- TG Erhaltungsrückstellung 10,00 €/mtl.
- Teilmöbliert
- Rollstuhlgerecht
Lage
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und...
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Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, gelegen an der Nahe. Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und ihre Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Stadt hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
Bad Kreuznach ist auch für seine historische Altstadt bekannt, die sich um das Wahrzeichen der Stadt, den Johannes-Turm, herum erstreckt. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kräutergarten, dem Stadtmuseum und dem Schlosspark.
In der Stadt gibt es auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen der Kurpark, der Salinengarten und der Naheradweg, der entlang der Nahe verläuft und zu wunderschönen Ausflügen einlädt.
Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine reiche Kultur, Geschichte und Natur, die es zu entdecken gilt.
Bad Kreuznach ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B50 und B423 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt auch an der Bahnstrecke Mainz-Saarbrücken und ist über den Bahnhof Bad Kreuznach an das Schienennetz angebunden. Von hier aus gibt es Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken.
Es gibt auch einen regionalen Busverkehr, der die Stadt und die umliegenden Dörfer verbindet. Der Flughafen Frankfurt ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen.
Insgesamt ist Bad Kreuznach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und die Region mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug zu erreichen.
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
IMMOV... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
IMMOVOGT| IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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