immobilie1-ID: 31352361 | Anbieter-ID: 23002013
TOP LADENLOKAL EBENERDIG | GROßER KUNDENPARKPLATZ | SOFORTBEZUG
990 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Verkaufsfläche
Bist du auf der Suche nach einer Top-Verkaufs- oder Ladenfläche im Bretzenheimer Gewerbegebiet „In den Zehn Morgen“? Dann hast du hier wirklich den Jackpot geknackt! Denn deine Nachbarn sind Aldi, Netto, Rewe, kik und viele mehr. Perfekt geeignet für...
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Bist du auf der Suche nach einer Top-Verkaufs- oder Ladenfläche im Bretzenheimer Gewerbegebiet „In den Zehn Morgen“? Dann hast du hier wirklich den Jackpot geknackt! Denn deine Nachbarn sind Aldi, Netto, Rewe, kik und viele mehr. Perfekt geeignet für Filialisten oder Märkte, die einen stark frequentierten Standort im Raum Bad Kreuznach suchen!
Aktuell ist die Verkaufsfläche in einen Verkaufsraum mit ca. 80 Quadratmetern sowie eine Lagerfläche und 2 Produktionsräume aufgeteilt.
Hinweis: Keine Vermietung an Spiel- und Gaststättenbetriebe!
Bezug ab dem 01.07.2022 möglich.
Mindestlaufzeit des Mietvertrags: 2 Jahre + Mieteroption.
Alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Interesse geweckt? Melde dich!
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Hinweis: Keine Vermietung an Spiel- und Gaststättenbetriebe!
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Aktuell ist die Verkaufsfläche in einen Verkaufsraum mit ca. 80 Quadratmetern sowie eine Lagerfläche und 2 Produktionsräume aufgeteilt.
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Bezug ab dem 01.07.2022 möglich.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.390 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²4,95 €
-
Mieterprovisionvom Mieter 2,975-fache der Nettomiete inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
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Verkaufsfläche (ca.)200 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis08.06.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- ca. 8 m Schaufensterfront
- Warmwasserheizung
- ebenerdige Verkaufsfsfläche mit ca. 200 m²
- kleines Büro
- eine Nasszelle
- Warenanlieferung über Gebäuderückseite möglich
- großer Kundenparkplatz
- Warmwasserheizung
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- kleines Büro
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- großer Kundenparkplatz
Lage
Herzlich Willkommen im Landkreis Bad Kreuznach! Entdecken Sie die Schönheiten des Nahelandes. Bad Kreuznach zählt ca. 1.600 Betriebe mit mindestens einem Mitarbeiter und bietet so 28.000 Arbeitsplätze, wovon 1/2 durch Pendler aus dem Umland besetzt...
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Herzlich Willkommen im Landkreis Bad Kreuznach! Entdecken Sie die Schönheiten des Nahelandes. Bad Kreuznach zählt ca. 1.600 Betriebe mit mindestens einem Mitarbeiter und bietet so 28.000 Arbeitsplätze, wovon 1/2 durch Pendler aus dem Umland besetzt sind. Die Wirtschaftsstruktur wird dabei vornehmlich durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt, aber auch Großbetriebe wie der Reifenhersteller Michelin, der Maschinenhersteller KHS oder die Schneider Optischen Werke sind anzutreffen.
Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger. Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und kaonne mit seinen Konversionsflächen neue Investoren anziehen. Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien verwirklicht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien in die nähere Umgebung. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN. (Quelle: Wikipedia)
Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger. Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und kaonne mit seinen Konversionsflächen neue Investoren anziehen. Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien verwirklicht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien in die nähere Umgebung. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN. (Quelle: Wikipedia)
Herzlich Willkommen im Landkreis Bad Kreuznach! Entdecken Sie die Schönheiten des Nahelandes. Bad Kreuznach zählt ca. 1.600 Betriebe mit mindestens einem Mitarbeiter und bietet so 28.000 Arbeitsplätze, wovon 1/2 durch Pendler aus dem Umland besetzt sind. Die Wirtschaftsstruktur wird dabei vornehmlich durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt, aber auch Großbetriebe wie der Reifenhersteller Michelin, der Maschinenhersteller KHS oder die Schneider Optischen Werke sind anzutreffen.
Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger. Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und kaonne mit seinen Konversionsflächen neue Investoren anziehen. Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien verwirklicht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien in die nähere Umgebung. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN. (Quelle: Wikipedia)
Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger. Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und kaonne mit seinen Konversionsflächen neue Investoren anziehen. Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien verwirklicht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien in die nähere Umgebung. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN. (Quelle: Wikipedia)
55559 Bretzenheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 131.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
ImmoVogt |... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 131.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.50 kwh/(m²*a).
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
ImmoVogt | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 131.80 kwh/(m²*a).
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 131.80 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Torsten Vogt
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Badeallee 2 / 2 A
55543 Bad Kreuznach
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0800 8880960
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