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immobilie1-ID: 30191887 | Anbieter-ID: 10344
+++Resthofstelle in schöner Lage Nahe Vilshofen+++
375.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
6.599 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die ehemalige Hofstelle wurde ca. 1920 errichtet und im Jahr 1992 kernsaniert.
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerraum/Kartoffellager
EG: Flur, Wohnküche, Speis, Heizraum mit Öltanks, WC, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,... mehr lesen
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerraum/Kartoffellager
EG: Flur, Wohnküche, Speis, Heizraum mit Öltanks, WC, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,... mehr lesen
Die ehemalige Hofstelle wurde ca. 1920 errichtet und im Jahr 1992 kernsaniert.
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerraum/Kartoffellager
EG: Flur, Wohnküche, Speis, Heizraum mit Öltanks, WC, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne/WC.
DG: Speicher
Das Bauernhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
An das Wohnhaus angebaut befinden sich eine Scheune, ein Stall mit mehreren Boxen sowie eine Werkstatt mit Garage. In der Scheune integriert sind ein kleines Zimmer und eine Dusche mit WC.
Im Preis inklusive ist die PV-Anlage mit einer Leistung von 29,97 kWp, welche 2010 installiert wurde.
Der Ertrag beläuft sich aktuell auf 988,- Euro brutto monatlich.
Das gesamte Grundstück umfasst 6.599 m² und setzt sich aus der bebauten Fläche der Hofstelle und einer großen Wiesen- und Ackerfläche zusammen. Ein Großteil dieser Fläche ist im Moment verpachtet (300,- Euro jährlich, festgeschrieben bis 2025).
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerraum/Kartoffellager
EG: Flur, Wohnküche, Speis, Heizraum mit Öltanks, WC, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne/WC.
DG: Speicher
Das Bauernhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
An das Wohnhaus angebaut befinden sich eine Scheune, ein Stall mit mehreren Boxen sowie eine Werkstatt mit Garage. In der Scheune integriert sind ein kleines Zimmer und eine Dusche mit WC.
Im Preis inklusive ist die PV-Anlage mit einer Leistung von 29,97 kWp, welche 2010 installiert wurde.
Der Ertrag beläuft sich aktuell auf 988,- Euro brutto monatlich.
Das gesamte Grundstück umfasst 6.599 m² und setzt sich aus der bebauten Fläche der Hofstelle und einer großen Wiesen- und Ackerfläche zusammen. Ein Großteil dieser Fläche ist im Moment verpachtet (300,- Euro jährlich, festgeschrieben bis 2025).
Die ehemalige Hofstelle wurde ca. 1920 errichtet und im Jahr 1992 kernsaniert.
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerraum/Kartoffellager
EG: Flur, Wohnküche, Speis, Heizraum mit Öltanks, WC, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne/WC.
DG: Speicher
Das Bauernhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
An das Wohnhaus angebaut befinden sich eine Scheune, ein Stall mit mehreren Boxen sowie eine Werkstatt mit Garage. In der Scheune integriert sind ein kleines Zimmer und eine Dusche mit WC.
Im Preis inklusive ist die PV-Anlage mit einer Leistung von 29,97 kWp, welche 2010 installiert wurde.
Der Ertrag beläuft sich aktuell auf 988,- Euro brutto monatlich.
Das gesamte Grundstück umfasst 6.599 m² und setzt sich aus der bebauten Fläche der Hofstelle und einer großen Wiesen- und Ackerfläche zusammen. Ein Großteil dieser Fläche ist im Moment verpachtet (300,- Euro jährlich, festgeschrieben bis 2025).
Aufteilung Wohnhaus:
KG: Kellerraum/Kartoffellager
EG: Flur, Wohnküche, Speis, Heizraum mit Öltanks, WC, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne/WC.
DG: Speicher
Das Bauernhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
An das Wohnhaus angebaut befinden sich eine Scheune, ein Stall mit mehreren Boxen sowie eine Werkstatt mit Garage. In der Scheune integriert sind ein kleines Zimmer und eine Dusche mit WC.
Im Preis inklusive ist die PV-Anlage mit einer Leistung von 29,97 kWp, welche 2010 installiert wurde.
Der Ertrag beläuft sich aktuell auf 988,- Euro brutto monatlich.
Das gesamte Grundstück umfasst 6.599 m² und setzt sich aus der bebauten Fläche der Hofstelle und einer großen Wiesen- und Ackerfläche zusammen. Ein Großteil dieser Fläche ist im Moment verpachtet (300,- Euro jährlich, festgeschrieben bis 2025).
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 2,38 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.599 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis13.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.02.2023
Baujahr lt. EA: 1920
Endenergiebedarf: 329,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Bedarfs-Energieausweis vom 14.02.2023
Baujahr lt. EA: 1920
Endenergiebedarf: 329,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 14.02.2023
Baujahr lt. EA: 1920
Endenergiebedarf: 329,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Bedarfs-Energieausweis vom 14.02.2023
Baujahr lt. EA: 1920
Endenergiebedarf: 329,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Lage
In schöner und ruhiger Lage an der Vils , in der Nähe der Stadt Vilshofen gelegen, befindet sich diese Resthofstelle.
In schöner und ruhiger Lage an der Vils , in der Nähe der Stadt Vilshofen gelegen, befindet sich diese Resthofstelle.
94474 Vilshofen / Schönerting · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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+49(9931) 4234
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schuster@lerchenberger.com
