immobilie1-ID: 30380077 | Anbieter-ID: 20139
***Historische Dorfschule Nähe Landau/Isar Teilverkauf möglich!***
720.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.198 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgeführt werden. Die Eigentümerin...
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Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgeführt werden. Die Eigentümerin würde auch einem Teilverkauf des 1.Obergeschoßes mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,--€ zustimmen.
Aufteilung:
KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt.
EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC.
DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m².
Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß.
Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920
Aufteilung:
KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt.
EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC.
DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m².
Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß.
Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920
Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgeführt werden. Die Eigentümerin würde auch einem Teilverkauf des 1.Obergeschoßes mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,--€ zustimmen.
Aufteilung:
KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt.
EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC.
DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m².
Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß.
Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920
Aufteilung:
KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt.
EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.
OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC.
DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m².
Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß.
Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920
Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.198 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf377,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis31.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights:
* Schöne alte Bausubstanz!
* Liebevoll und aufwändig renoviert mit Liebe zum Detail!
* Verwendung alter, aufbereiteter Baumaterialien!
* Fenster zum Teil im alten Design erneuert (inclusive Isolierglas und Winterfenster)!
* Viele alte... mehr lesen
* Schöne alte Bausubstanz!
* Liebevoll und aufwändig renoviert mit Liebe zum Detail!
* Verwendung alter, aufbereiteter Baumaterialien!
* Fenster zum Teil im alten Design erneuert (inclusive Isolierglas und Winterfenster)!
* Viele alte... mehr lesen
Die Highlights:
* Schöne alte Bausubstanz!
* Liebevoll und aufwändig renoviert mit Liebe zum Detail!
* Verwendung alter, aufbereiteter Baumaterialien!
* Fenster zum Teil im alten Design erneuert (inclusive Isolierglas und Winterfenster)!
* Viele alte Details wurden erhalten und instand gesetzt!
* Alter Baumbestand ums Haus!
* Ruhige Dorflage!
* Großzügige Raumaufteilung!
*Das Objekt ist auch in 2 Wohneinheiten teilbar, 2 seperate
Hauseingänge.
* Schöne alte Bausubstanz!
* Liebevoll und aufwändig renoviert mit Liebe zum Detail!
* Verwendung alter, aufbereiteter Baumaterialien!
* Fenster zum Teil im alten Design erneuert (inclusive Isolierglas und Winterfenster)!
* Viele alte Details wurden erhalten und instand gesetzt!
* Alter Baumbestand ums Haus!
* Ruhige Dorflage!
* Großzügige Raumaufteilung!
*Das Objekt ist auch in 2 Wohneinheiten teilbar, 2 seperate
Hauseingänge.
Die Highlights:
* Schöne alte Bausubstanz!
* Liebevoll und aufwändig renoviert mit Liebe zum Detail!
* Verwendung alter, aufbereiteter Baumaterialien!
* Fenster zum Teil im alten Design erneuert (inclusive Isolierglas und Winterfenster)!
* Viele alte Details wurden erhalten und instand gesetzt!
* Alter Baumbestand ums Haus!
* Ruhige Dorflage!
* Großzügige Raumaufteilung!
*Das Objekt ist auch in 2 Wohneinheiten teilbar, 2 seperate
Hauseingänge.
* Schöne alte Bausubstanz!
* Liebevoll und aufwändig renoviert mit Liebe zum Detail!
* Verwendung alter, aufbereiteter Baumaterialien!
* Fenster zum Teil im alten Design erneuert (inclusive Isolierglas und Winterfenster)!
* Viele alte Details wurden erhalten und instand gesetzt!
* Alter Baumbestand ums Haus!
* Ruhige Dorflage!
* Großzügige Raumaufteilung!
*Das Objekt ist auch in 2 Wohneinheiten teilbar, 2 seperate
Hauseingänge.
Lage
In ruhiger Siedlungslage Nahe der Stadt Landau/Isar befindet sich dieses ehemalige Schulhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 20 km entfernt....
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In ruhiger Siedlungslage Nahe der Stadt Landau/Isar befindet sich dieses ehemalige Schulhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 20 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
In ruhiger Siedlungslage Nahe der Stadt Landau/Isar befindet sich dieses ehemalige Schulhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 20 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Landau.
94436 Simbach / Haunersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
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Ansprechpartner
Frau Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
Marktplatz 1,
94428 Eichendorf
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Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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+49(9952)9333916
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Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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09931 4234
kutschka@lerchenberger.com
