immobilie1-ID: 31275771 | Anbieter-ID: 10411
*** Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in der Nähe von Wallersdorf ***
279.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren renoviert.
Die Strom- sowie Wasserleitungen wurden 2003/04 neu verlegt. Im Jahre 2006 wurde eine Aufdachdämmung (ca. 12-15 cm) vorgenommen. Die Fenster stammen aus dem... mehr lesen
Die Strom- sowie Wasserleitungen wurden 2003/04 neu verlegt. Im Jahre 2006 wurde eine Aufdachdämmung (ca. 12-15 cm) vorgenommen. Die Fenster stammen aus dem... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren renoviert.
Die Strom- sowie Wasserleitungen wurden 2003/04 neu verlegt. Im Jahre 2006 wurde eine Aufdachdämmung (ca. 12-15 cm) vorgenommen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000 (Isolierglas)
Aufteilung:
KG: kleiner Kartoffelkeller
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss (Holzofen), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Wanne, WC, Nische als Waschraum/Heizung, Terrasse
Die Terrasse wurde komplett verkleidet und ist für eine Einliegerwohnung vorbereitet (Strom, Zu- und Abwasserleitungen wurden bereits verlegt).
Auf dem größtenteils uneinsichtigen Grundstück, welches eine Größe von 820 m² hat, befinden sich ein Carport, ein Aussenstellplatz sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torbetrieb und Dachboden. Ein Schuppen und eine Holzlege befinden sich ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück.
Gas-Zentralheizung mit Aussentank. Öffentliche Wasserversorgung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Erbbauzins sind aktuell jährlich 103,70 €).
Das Haus ist im Moment noch bewohnt, wird aber nach Absprache frei.
Die Strom- sowie Wasserleitungen wurden 2003/04 neu verlegt. Im Jahre 2006 wurde eine Aufdachdämmung (ca. 12-15 cm) vorgenommen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000 (Isolierglas)
Aufteilung:
KG: kleiner Kartoffelkeller
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss (Holzofen), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Wanne, WC, Nische als Waschraum/Heizung, Terrasse
Die Terrasse wurde komplett verkleidet und ist für eine Einliegerwohnung vorbereitet (Strom, Zu- und Abwasserleitungen wurden bereits verlegt).
Auf dem größtenteils uneinsichtigen Grundstück, welches eine Größe von 820 m² hat, befinden sich ein Carport, ein Aussenstellplatz sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torbetrieb und Dachboden. Ein Schuppen und eine Holzlege befinden sich ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück.
Gas-Zentralheizung mit Aussentank. Öffentliche Wasserversorgung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Erbbauzins sind aktuell jährlich 103,70 €).
Das Haus ist im Moment noch bewohnt, wird aber nach Absprache frei.
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren renoviert.
Die Strom- sowie Wasserleitungen wurden 2003/04 neu verlegt. Im Jahre 2006 wurde eine Aufdachdämmung (ca. 12-15 cm) vorgenommen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000 (Isolierglas)
Aufteilung:
KG: kleiner Kartoffelkeller
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss (Holzofen), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Wanne, WC, Nische als Waschraum/Heizung, Terrasse
Die Terrasse wurde komplett verkleidet und ist für eine Einliegerwohnung vorbereitet (Strom, Zu- und Abwasserleitungen wurden bereits verlegt).
Auf dem größtenteils uneinsichtigen Grundstück, welches eine Größe von 820 m² hat, befinden sich ein Carport, ein Aussenstellplatz sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torbetrieb und Dachboden. Ein Schuppen und eine Holzlege befinden sich ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück.
Gas-Zentralheizung mit Aussentank. Öffentliche Wasserversorgung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Erbbauzins sind aktuell jährlich 103,70 €).
Das Haus ist im Moment noch bewohnt, wird aber nach Absprache frei.
Die Strom- sowie Wasserleitungen wurden 2003/04 neu verlegt. Im Jahre 2006 wurde eine Aufdachdämmung (ca. 12-15 cm) vorgenommen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000 (Isolierglas)
Aufteilung:
KG: kleiner Kartoffelkeller
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss (Holzofen), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Wanne, WC, Nische als Waschraum/Heizung, Terrasse
Die Terrasse wurde komplett verkleidet und ist für eine Einliegerwohnung vorbereitet (Strom, Zu- und Abwasserleitungen wurden bereits verlegt).
Auf dem größtenteils uneinsichtigen Grundstück, welches eine Größe von 820 m² hat, befinden sich ein Carport, ein Aussenstellplatz sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torbetrieb und Dachboden. Ein Schuppen und eine Holzlege befinden sich ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück.
Gas-Zentralheizung mit Aussentank. Öffentliche Wasserversorgung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Erbbauzins sind aktuell jährlich 103,70 €).
Das Haus ist im Moment noch bewohnt, wird aber nach Absprache frei.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf446,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 25.10.2024
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 446,3 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Bedarfs-Energieausweis vom 25.10.2024
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 446,3 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 25.10.2024
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 446,3 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Bedarfs-Energieausweis vom 25.10.2024
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 446,3 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage
In ruhiger Lage einer kleineren Ortschaft Nähe des Marktes Wallersdorf befindet sich dieses Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Wallersdorf. Gute Anbindung zur Autobahn BAB 92. Die...
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In ruhiger Lage einer kleineren Ortschaft Nähe des Marktes Wallersdorf befindet sich dieses Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Wallersdorf. Gute Anbindung zur Autobahn BAB 92. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 25 km entfernt.
In ruhiger Lage einer kleineren Ortschaft Nähe des Marktes Wallersdorf befindet sich dieses Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Wallersdorf. Gute Anbindung zur Autobahn BAB 92. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 25 km entfernt.
94522 Wallersdorf / Haidlfing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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+49(9931) 4234
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schuster@lerchenberger.com
