immobilie1-ID: 31463551 | Anbieter-ID: 10417
*** Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Siedlungslage von Plattling ***
389.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 erbaut.
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei... mehr lesen
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 erbaut.
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei werden kann.
Aufteilung:
KG: Flur, 4 Kellerräume
EG: (Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC), Flur, Büro, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche (EBK vorhanden), Badezimmer/Wanne/Bidet, WC.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC.
Die verschiedenen Stockwerke sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit einander verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie Platz für mehrere PKW (Aussenstellplätze).
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für das Brauchwasser und auch zur Heizungsunterstützung.
Im Wintergarten ist eine Klimaanlage installiert. Ebenso gibt es eine Beschattung für die Fläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.01.2025
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 228,6 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei werden kann.
Aufteilung:
KG: Flur, 4 Kellerräume
EG: (Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC), Flur, Büro, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche (EBK vorhanden), Badezimmer/Wanne/Bidet, WC.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC.
Die verschiedenen Stockwerke sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit einander verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie Platz für mehrere PKW (Aussenstellplätze).
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für das Brauchwasser und auch zur Heizungsunterstützung.
Im Wintergarten ist eine Klimaanlage installiert. Ebenso gibt es eine Beschattung für die Fläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.01.2025
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 228,6 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 erbaut.
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei werden kann.
Aufteilung:
KG: Flur, 4 Kellerräume
EG: (Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC), Flur, Büro, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche (EBK vorhanden), Badezimmer/Wanne/Bidet, WC.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC.
Die verschiedenen Stockwerke sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit einander verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie Platz für mehrere PKW (Aussenstellplätze).
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für das Brauchwasser und auch zur Heizungsunterstützung.
Im Wintergarten ist eine Klimaanlage installiert. Ebenso gibt es eine Beschattung für die Fläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.01.2025
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 228,6 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Im Jahr 2002 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus statt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche derzeit noch vermietet ist nach Absprache dann aber frei werden kann.
Aufteilung:
KG: Flur, 4 Kellerräume
EG: (Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC), Flur, Büro, Badezimmer/Dusche/WC.
OG: Flur, Wohnzimmer mit großem Wintergarten, Küche (EBK vorhanden), Badezimmer/Wanne/Bidet, WC.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC.
Die verschiedenen Stockwerke sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit einander verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie Platz für mehrere PKW (Aussenstellplätze).
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für das Brauchwasser und auch zur Heizungsunterstützung.
Im Wintergarten ist eine Klimaanlage installiert. Ebenso gibt es eine Beschattung für die Fläche.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 09.01.2025
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 228,6 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 2,5 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights:
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit... mehr lesen
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit... mehr lesen
Highlights:
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Highlights:
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
* großer Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage
* Öl-Zentralheizung BJ 2002
* Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden
* Garage mit Grube und Nebenraum
* Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Lage
In ruhiger Siedlungslage der Stadt Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in...
mehr lesen
In ruhiger Siedlungslage der Stadt Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
In ruhiger Siedlungslage der Stadt Plattling gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
94447 Plattling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen... mehr lesen
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen... mehr lesen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
+49(9931) 4234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
09931 4234
schuster@lerchenberger.com
