immobilie1-ID: 30224109 | Anbieter-ID: 1 493 5 on
Investment Gewerbe- / Handels- und Dienstleisterimmobilie!
1.050.000 €
Kaufpreis
4.372 m²
Grundstücksfläche
Gut aufgestellte Gewerbeimmobilie zur rentablen, nachhaltigen Kapitalanlage!
Die Immobilie wurde in 1985 errichtet und 1995 um einen kleineren Anbau erweitert. Die Gesamtmietfläche von rd. 1 239 m² verteilt sich auf 2 Geschoße.
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Die Immobilie wurde in 1985 errichtet und 1995 um einen kleineren Anbau erweitert. Die Gesamtmietfläche von rd. 1 239 m² verteilt sich auf 2 Geschoße.
Gut aufgestellte Gewerbeimmobilie zur rentablen, nachhaltigen Kapitalanlage!
Die Immobilie wurde in 1985 errichtet und 1995 um einen kleineren Anbau erweitert. Die Gesamtmietfläche von rd. 1 239 m² verteilt sich auf 2 Geschoße.
Grundsätzlich ist die Clusterung der Flächen zu zusammenhängenden Mieteinheiten variabel gestaltet, derzeit stehen 4 separate Mietbereiche zur Verfügung, davon 3 auf der Hauptebene.
Die Fläche links verfügt über eine Größe von ca. 570 m² und beinhaltet ein Sport- und Fitnesscenter mit Eingangsbereich/Büro, Trainingsfläche, Kursräumen, Wellnesbereich, Umkleiden und Sanitärräumen. Im mittleren Teil ist als langjähriger Mieter ein renommiertes Sanitätshaus Mieter. Verkaufsräume, Beratungsflächen, Büro und die üblichen Nebenräume bilden mit einer Nutzfläche von ca. 175 m² diese Einheit. Vorgelagert wird eine kleinere Fläche von einem Friseurbetrieb genutzt. Alle Gewerbeeinheiten haben einen eigenen Zu- und Eingang und sind über den großen Kundenparkplatz mit ca. 60 PKW-Stellplätzen bestens und barrierefrei zu erreichen.
Das Untergeschoß des teilunterkellerten Gebäudes ist über eine eigene Zufahrt separat erschlossen. Dieser Bereich ist dem Kraftfahrzeuggewerbe gewidmet. Ein großes Handelsunternehmen aus der Fahrzeugteile- und Zubehörbranche nutzt hier die Räumlichkeiten für Verkauf und Lager. Mietfläche auf dieser Ebene ca. 390 m².
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Höhe der vereinbarten jährlichen Nettokaltmiete beträgt ca. € 78 000,00 €
Das Anwesen erzielt eine respektable und nachhaltige Rendite und ist ideal für einen Erwerb zum Zwecke der Kapitalanlage geeignet.
Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne von uns!
Die Immobilie wurde in 1985 errichtet und 1995 um einen kleineren Anbau erweitert. Die Gesamtmietfläche von rd. 1 239 m² verteilt sich auf 2 Geschoße.
Grundsätzlich ist die Clusterung der Flächen zu zusammenhängenden Mieteinheiten variabel gestaltet, derzeit stehen 4 separate Mietbereiche zur Verfügung, davon 3 auf der Hauptebene.
Die Fläche links verfügt über eine Größe von ca. 570 m² und beinhaltet ein Sport- und Fitnesscenter mit Eingangsbereich/Büro, Trainingsfläche, Kursräumen, Wellnesbereich, Umkleiden und Sanitärräumen. Im mittleren Teil ist als langjähriger Mieter ein renommiertes Sanitätshaus Mieter. Verkaufsräume, Beratungsflächen, Büro und die üblichen Nebenräume bilden mit einer Nutzfläche von ca. 175 m² diese Einheit. Vorgelagert wird eine kleinere Fläche von einem Friseurbetrieb genutzt. Alle Gewerbeeinheiten haben einen eigenen Zu- und Eingang und sind über den großen Kundenparkplatz mit ca. 60 PKW-Stellplätzen bestens und barrierefrei zu erreichen.
Das Untergeschoß des teilunterkellerten Gebäudes ist über eine eigene Zufahrt separat erschlossen. Dieser Bereich ist dem Kraftfahrzeuggewerbe gewidmet. Ein großes Handelsunternehmen aus der Fahrzeugteile- und Zubehörbranche nutzt hier die Räumlichkeiten für Verkauf und Lager. Mietfläche auf dieser Ebene ca. 390 m².
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Höhe der vereinbarten jährlichen Nettokaltmiete beträgt ca. € 78 000,00 €
Das Anwesen erzielt eine respektable und nachhaltige Rendite und ist ideal für einen Erwerb zum Zwecke der Kapitalanlage geeignet.
Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne von uns!
Gut aufgestellte Gewerbeimmobilie zur rentablen, nachhaltigen Kapitalanlage!
Die Immobilie wurde in 1985 errichtet und 1995 um einen kleineren Anbau erweitert. Die Gesamtmietfläche von rd. 1 239 m² verteilt sich auf 2 Geschoße.
Grundsätzlich ist die Clusterung der Flächen zu zusammenhängenden Mieteinheiten variabel gestaltet, derzeit stehen 4 separate Mietbereiche zur Verfügung, davon 3 auf der Hauptebene.
Die Fläche links verfügt über eine Größe von ca. 570 m² und beinhaltet ein Sport- und Fitnesscenter mit Eingangsbereich/Büro, Trainingsfläche, Kursräumen, Wellnesbereich, Umkleiden und Sanitärräumen. Im mittleren Teil ist als langjähriger Mieter ein renommiertes Sanitätshaus Mieter. Verkaufsräume, Beratungsflächen, Büro und die üblichen Nebenräume bilden mit einer Nutzfläche von ca. 175 m² diese Einheit. Vorgelagert wird eine kleinere Fläche von einem Friseurbetrieb genutzt. Alle Gewerbeeinheiten haben einen eigenen Zu- und Eingang und sind über den großen Kundenparkplatz mit ca. 60 PKW-Stellplätzen bestens und barrierefrei zu erreichen.
Das Untergeschoß des teilunterkellerten Gebäudes ist über eine eigene Zufahrt separat erschlossen. Dieser Bereich ist dem Kraftfahrzeuggewerbe gewidmet. Ein großes Handelsunternehmen aus der Fahrzeugteile- und Zubehörbranche nutzt hier die Räumlichkeiten für Verkauf und Lager. Mietfläche auf dieser Ebene ca. 390 m².
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Höhe der vereinbarten jährlichen Nettokaltmiete beträgt ca. € 78 000,00 €
Das Anwesen erzielt eine respektable und nachhaltige Rendite und ist ideal für einen Erwerb zum Zwecke der Kapitalanlage geeignet.
Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne von uns!
Die Immobilie wurde in 1985 errichtet und 1995 um einen kleineren Anbau erweitert. Die Gesamtmietfläche von rd. 1 239 m² verteilt sich auf 2 Geschoße.
Grundsätzlich ist die Clusterung der Flächen zu zusammenhängenden Mieteinheiten variabel gestaltet, derzeit stehen 4 separate Mietbereiche zur Verfügung, davon 3 auf der Hauptebene.
Die Fläche links verfügt über eine Größe von ca. 570 m² und beinhaltet ein Sport- und Fitnesscenter mit Eingangsbereich/Büro, Trainingsfläche, Kursräumen, Wellnesbereich, Umkleiden und Sanitärräumen. Im mittleren Teil ist als langjähriger Mieter ein renommiertes Sanitätshaus Mieter. Verkaufsräume, Beratungsflächen, Büro und die üblichen Nebenräume bilden mit einer Nutzfläche von ca. 175 m² diese Einheit. Vorgelagert wird eine kleinere Fläche von einem Friseurbetrieb genutzt. Alle Gewerbeeinheiten haben einen eigenen Zu- und Eingang und sind über den großen Kundenparkplatz mit ca. 60 PKW-Stellplätzen bestens und barrierefrei zu erreichen.
Das Untergeschoß des teilunterkellerten Gebäudes ist über eine eigene Zufahrt separat erschlossen. Dieser Bereich ist dem Kraftfahrzeuggewerbe gewidmet. Ein großes Handelsunternehmen aus der Fahrzeugteile- und Zubehörbranche nutzt hier die Räumlichkeiten für Verkauf und Lager. Mietfläche auf dieser Ebene ca. 390 m².
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Höhe der vereinbarten jährlichen Nettokaltmiete beträgt ca. € 78 000,00 €
Das Anwesen erzielt eine respektable und nachhaltige Rendite und ist ideal für einen Erwerb zum Zwecke der Kapitalanlage geeignet.
Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
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Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Kaufpreis pro m²847,46 €
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Mieteinnahmen pro Jahr78.372 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEinkaufszentrum
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Gesamtfläche (ca.)1.239 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.372 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis27.04.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Lage
Die Stadt Wissen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt etwa 85 km südöstlich von Köln und etwa 35 km südwestlich von Siegen. Sie liegt zentral im Landkreis Altenkirchen zwischen den nördlichen Ausläufern des Westerwaldes an den...
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Die Stadt Wissen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt etwa 85 km südöstlich von Köln und etwa 35 km südwestlich von Siegen. Sie liegt zentral im Landkreis Altenkirchen zwischen den nördlichen Ausläufern des Westerwaldes an den Übergängen zum Bergischen Land und dem Siegerland. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden.
Die Stadt ist verkehrsmäßig durch die Bundesstraße 62 sowie durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin verkehren mehrmals täglich Omnibusse in verschiedene Richtungen. Zudem ist der RegioBahnhof in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Siegen sowie Au (Sieg) – Dillenburg eingebunden.
Die Stadt Wissen ist seit 1971 staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeindeverwaltung Wissen. Neben den Handwerks- und Gewerbebetrieben ist die Land- und Forstwirtschaft nach wie vor von Bedeutung. Eine Vielzahl der Arbeitnehmer ist jedoch auch in Industrie- und Gewerbebetrieben benachbarter Gemeinden beschäftigt, zum Teil im angrenzenden Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist verkehrsmäßig durch die Bundesstraße 62 sowie durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin verkehren mehrmals täglich Omnibusse in verschiedene Richtungen. Zudem ist der RegioBahnhof in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Siegen sowie Au (Sieg) – Dillenburg eingebunden.
Die Stadt Wissen ist seit 1971 staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeindeverwaltung Wissen. Neben den Handwerks- und Gewerbebetrieben ist die Land- und Forstwirtschaft nach wie vor von Bedeutung. Eine Vielzahl der Arbeitnehmer ist jedoch auch in Industrie- und Gewerbebetrieben benachbarter Gemeinden beschäftigt, zum Teil im angrenzenden Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt Wissen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt etwa 85 km südöstlich von Köln und etwa 35 km südwestlich von Siegen. Sie liegt zentral im Landkreis Altenkirchen zwischen den nördlichen Ausläufern des Westerwaldes an den Übergängen zum Bergischen Land und dem Siegerland. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden.
Die Stadt ist verkehrsmäßig durch die Bundesstraße 62 sowie durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin verkehren mehrmals täglich Omnibusse in verschiedene Richtungen. Zudem ist der RegioBahnhof in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Siegen sowie Au (Sieg) – Dillenburg eingebunden.
Die Stadt Wissen ist seit 1971 staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeindeverwaltung Wissen. Neben den Handwerks- und Gewerbebetrieben ist die Land- und Forstwirtschaft nach wie vor von Bedeutung. Eine Vielzahl der Arbeitnehmer ist jedoch auch in Industrie- und Gewerbebetrieben benachbarter Gemeinden beschäftigt, zum Teil im angrenzenden Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist verkehrsmäßig durch die Bundesstraße 62 sowie durch Landes- und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin verkehren mehrmals täglich Omnibusse in verschiedene Richtungen. Zudem ist der RegioBahnhof in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Siegen sowie Au (Sieg) – Dillenburg eingebunden.
Die Stadt Wissen ist seit 1971 staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeindeverwaltung Wissen. Neben den Handwerks- und Gewerbebetrieben ist die Land- und Forstwirtschaft nach wie vor von Bedeutung. Eine Vielzahl der Arbeitnehmer ist jedoch auch in Industrie- und Gewerbebetrieben benachbarter Gemeinden beschäftigt, zum Teil im angrenzenden Nordrhein-Westfalen.
57537 Wissen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Ralph Krah
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
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+49 26 62 96 11 34
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ralph.krah@westerwaldbank.de
