immobilie1-ID: 30704921 | Anbieter-ID: 1 571 5
Individuelles Stadthaus! Modern Wohnen in attraktiver Wohnlage von Hachenburg!
449.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In attraktiver Stadtlage von Hachenburg, nur wenige Schritte von den beiden zentralen Plätzen der Stadt, dem „Neumarkt“ und dem „Alter Markt“ entfernt gelegen, bieten wir Ihnen hier eine individuelle Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen an. mehr lesen
In attraktiver Stadtlage von Hachenburg, nur wenige Schritte von den beiden zentralen Plätzen der Stadt, dem „Neumarkt“ und dem „Alter Markt“ entfernt gelegen, bieten wir Ihnen hier eine individuelle Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen an.
Das Gebäude folgt in seiner Formgebung der markanten und individuellen Idee, einen Dreiecksbau, mit klaren Linien und schnörkellosen Konturen zu errichten. 2005 in massiver Bauweise erstellt, verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse, und der Idee architektonisch folgend, über ein Flachdach.
Im Obergeschoß erwartet Sie Ihre individuelle Stadtwohnung. Offen und weiträumig gehalten, wird der mehr als großzügige Wohnbereich, von bodentiefen Fenstern und Schiebetürenelementen, einem ansprechenden Parkettboden und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern dominiert. Der „Livingroom“ bietet, umrahmt von einer stets gegenwärtigen Aussicht ins Grüne, eine herrliche Kulisse für Wohnen und Essen mit einer integrierten Küche. Ein Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, ein ebenfalls individuelles Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, und Nebenräume für Hauswirtschaft, Abstellen und die Heizung, runden diese Etage ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².
Die beiden großzügigen Räume im Erdgeschoss, gefallen ebenfalls durch ein helles, großzügiges Ambiente und können in die Wohnnutzung einbezogen werden. Eine Anbindung an das Treppenhaus nach oben ist möglich. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vielerlei, auch kann hier ein WC nachgerüstet werden. Primär wurde dieses Geschoss vormals als Büro- und Ausstellungsfläche konzipiert. Drei Zugänge von Außen machen die Ebene variabel nutzbar.
Sie haben alle Möglichkeiten:
Das Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. In seiner Gesamtheit kann das Haus, wie hier beschrieben, als individuelles Stadt- und Einfamilienhaus genutzt werden.
Gewerbetreibende können das Gebäude im Gesamten für Ihre eigenen Zwecke nutzen und neben den Flächen im Erdgeschoss, auch die Räume im Obergeschoss als Büro oder Praxisflächen verwenden. Alternativ ist auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten eine ideal umsetzbare Möglichkeit. Auf beiden Etagen wurde die Innenaufteilung in Ständerbauweise ausgeführt. Die Grundrissgestaltung kann daher ohne Weiteres verändert und auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die bezugsfreie Übernahme ist nach Vereinbarung, innerhalb eines Zeitraumes zwischen 3 und 6 Monaten, möglich.
Die Küche, diverse Einbaumöbel, großteils die Innen- und Außenbeleuchtung und die Sonnenmarkise sind kostenfreie Add-ons zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne sind wir für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Gebäude folgt in seiner Formgebung der markanten und individuellen Idee, einen Dreiecksbau, mit klaren Linien und schnörkellosen Konturen zu errichten. 2005 in massiver Bauweise erstellt, verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse, und der Idee architektonisch folgend, über ein Flachdach.
Im Obergeschoß erwartet Sie Ihre individuelle Stadtwohnung. Offen und weiträumig gehalten, wird der mehr als großzügige Wohnbereich, von bodentiefen Fenstern und Schiebetürenelementen, einem ansprechenden Parkettboden und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern dominiert. Der „Livingroom“ bietet, umrahmt von einer stets gegenwärtigen Aussicht ins Grüne, eine herrliche Kulisse für Wohnen und Essen mit einer integrierten Küche. Ein Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, ein ebenfalls individuelles Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, und Nebenräume für Hauswirtschaft, Abstellen und die Heizung, runden diese Etage ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².
Die beiden großzügigen Räume im Erdgeschoss, gefallen ebenfalls durch ein helles, großzügiges Ambiente und können in die Wohnnutzung einbezogen werden. Eine Anbindung an das Treppenhaus nach oben ist möglich. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vielerlei, auch kann hier ein WC nachgerüstet werden. Primär wurde dieses Geschoss vormals als Büro- und Ausstellungsfläche konzipiert. Drei Zugänge von Außen machen die Ebene variabel nutzbar.
Sie haben alle Möglichkeiten:
Das Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. In seiner Gesamtheit kann das Haus, wie hier beschrieben, als individuelles Stadt- und Einfamilienhaus genutzt werden.
Gewerbetreibende können das Gebäude im Gesamten für Ihre eigenen Zwecke nutzen und neben den Flächen im Erdgeschoss, auch die Räume im Obergeschoss als Büro oder Praxisflächen verwenden. Alternativ ist auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten eine ideal umsetzbare Möglichkeit. Auf beiden Etagen wurde die Innenaufteilung in Ständerbauweise ausgeführt. Die Grundrissgestaltung kann daher ohne Weiteres verändert und auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die bezugsfreie Übernahme ist nach Vereinbarung, innerhalb eines Zeitraumes zwischen 3 und 6 Monaten, möglich.
Die Küche, diverse Einbaumöbel, großteils die Innen- und Außenbeleuchtung und die Sonnenmarkise sind kostenfreie Add-ons zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne sind wir für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In attraktiver Stadtlage von Hachenburg, nur wenige Schritte von den beiden zentralen Plätzen der Stadt, dem „Neumarkt“ und dem „Alter Markt“ entfernt gelegen, bieten wir Ihnen hier eine individuelle Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen an.
Das Gebäude folgt in seiner Formgebung der markanten und individuellen Idee, einen Dreiecksbau, mit klaren Linien und schnörkellosen Konturen zu errichten. 2005 in massiver Bauweise erstellt, verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse, und der Idee architektonisch folgend, über ein Flachdach.
Im Obergeschoß erwartet Sie Ihre individuelle Stadtwohnung. Offen und weiträumig gehalten, wird der mehr als großzügige Wohnbereich, von bodentiefen Fenstern und Schiebetürenelementen, einem ansprechenden Parkettboden und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern dominiert. Der „Livingroom“ bietet, umrahmt von einer stets gegenwärtigen Aussicht ins Grüne, eine herrliche Kulisse für Wohnen und Essen mit einer integrierten Küche. Ein Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, ein ebenfalls individuelles Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, und Nebenräume für Hauswirtschaft, Abstellen und die Heizung, runden diese Etage ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².
Die beiden großzügigen Räume im Erdgeschoss, gefallen ebenfalls durch ein helles, großzügiges Ambiente und können in die Wohnnutzung einbezogen werden. Eine Anbindung an das Treppenhaus nach oben ist möglich. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vielerlei, auch kann hier ein WC nachgerüstet werden. Primär wurde dieses Geschoss vormals als Büro- und Ausstellungsfläche konzipiert. Drei Zugänge von Außen machen die Ebene variabel nutzbar.
Sie haben alle Möglichkeiten:
Das Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. In seiner Gesamtheit kann das Haus, wie hier beschrieben, als individuelles Stadt- und Einfamilienhaus genutzt werden.
Gewerbetreibende können das Gebäude im Gesamten für Ihre eigenen Zwecke nutzen und neben den Flächen im Erdgeschoss, auch die Räume im Obergeschoss als Büro oder Praxisflächen verwenden. Alternativ ist auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten eine ideal umsetzbare Möglichkeit. Auf beiden Etagen wurde die Innenaufteilung in Ständerbauweise ausgeführt. Die Grundrissgestaltung kann daher ohne Weiteres verändert und auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die bezugsfreie Übernahme ist nach Vereinbarung, innerhalb eines Zeitraumes zwischen 3 und 6 Monaten, möglich.
Die Küche, diverse Einbaumöbel, großteils die Innen- und Außenbeleuchtung und die Sonnenmarkise sind kostenfreie Add-ons zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne sind wir für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Gebäude folgt in seiner Formgebung der markanten und individuellen Idee, einen Dreiecksbau, mit klaren Linien und schnörkellosen Konturen zu errichten. 2005 in massiver Bauweise erstellt, verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse, und der Idee architektonisch folgend, über ein Flachdach.
Im Obergeschoß erwartet Sie Ihre individuelle Stadtwohnung. Offen und weiträumig gehalten, wird der mehr als großzügige Wohnbereich, von bodentiefen Fenstern und Schiebetürenelementen, einem ansprechenden Parkettboden und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern dominiert. Der „Livingroom“ bietet, umrahmt von einer stets gegenwärtigen Aussicht ins Grüne, eine herrliche Kulisse für Wohnen und Essen mit einer integrierten Küche. Ein Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, ein ebenfalls individuelles Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, und Nebenräume für Hauswirtschaft, Abstellen und die Heizung, runden diese Etage ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².
Die beiden großzügigen Räume im Erdgeschoss, gefallen ebenfalls durch ein helles, großzügiges Ambiente und können in die Wohnnutzung einbezogen werden. Eine Anbindung an das Treppenhaus nach oben ist möglich. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vielerlei, auch kann hier ein WC nachgerüstet werden. Primär wurde dieses Geschoss vormals als Büro- und Ausstellungsfläche konzipiert. Drei Zugänge von Außen machen die Ebene variabel nutzbar.
Sie haben alle Möglichkeiten:
Das Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. In seiner Gesamtheit kann das Haus, wie hier beschrieben, als individuelles Stadt- und Einfamilienhaus genutzt werden.
Gewerbetreibende können das Gebäude im Gesamten für Ihre eigenen Zwecke nutzen und neben den Flächen im Erdgeschoss, auch die Räume im Obergeschoss als Büro oder Praxisflächen verwenden. Alternativ ist auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten eine ideal umsetzbare Möglichkeit. Auf beiden Etagen wurde die Innenaufteilung in Ständerbauweise ausgeführt. Die Grundrissgestaltung kann daher ohne Weiteres verändert und auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die bezugsfreie Übernahme ist nach Vereinbarung, innerhalb eines Zeitraumes zwischen 3 und 6 Monaten, möglich.
Die Küche, diverse Einbaumöbel, großteils die Innen- und Außenbeleuchtung und die Sonnenmarkise sind kostenfreie Add-ons zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne sind wir für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis12.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise/Wärmedämmstein/36er Mauerwerk, Fassade verputzt, Geschoßdecke als Stahlbetonfertigdecke mit Estrichaufbau, Treppe als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag, Flachdach mit Aufdämmung und Folienbahnen, Dachkonstruktion als leicht geneigtes...
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Massivbauweise/Wärmedämmstein/36er Mauerwerk, Fassade verputzt, Geschoßdecke als Stahlbetonfertigdecke mit Estrichaufbau, Treppe als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag, Flachdach mit Aufdämmung und Folienbahnen, Dachkonstruktion als leicht geneigtes Pfettendach, Gaszentralheizung / Brennwertanlage, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fenster und Türelemente überwiegend Kunststoffrahmen, teilweise Holzrahmen, Isolierverglasung, Innentüren als Holztüren, tlw. als Glastüren, Fußböden überwiegend mit Holzparkett, tlw. auch Laminat
Küche, Einbaumöbel, Innen- und Außenbeleuchtung, Markise inklusive
Hofraum gepflastert, 5 PKW-Stellplätze
Küche, Einbaumöbel, Innen- und Außenbeleuchtung, Markise inklusive
Hofraum gepflastert, 5 PKW-Stellplätze
Massivbauweise/Wärmedämmstein/36er Mauerwerk, Fassade verputzt, Geschoßdecke als Stahlbetonfertigdecke mit Estrichaufbau, Treppe als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag, Flachdach mit Aufdämmung und Folienbahnen, Dachkonstruktion als leicht geneigtes Pfettendach, Gaszentralheizung / Brennwertanlage, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fenster und Türelemente überwiegend Kunststoffrahmen, teilweise Holzrahmen, Isolierverglasung, Innentüren als Holztüren, tlw. als Glastüren, Fußböden überwiegend mit Holzparkett, tlw. auch Laminat
Küche, Einbaumöbel, Innen- und Außenbeleuchtung, Markise inklusive
Hofraum gepflastert, 5 PKW-Stellplätze
Küche, Einbaumöbel, Innen- und Außenbeleuchtung, Markise inklusive
Hofraum gepflastert, 5 PKW-Stellplätze
Lage
Hachenburg ist eine lebendige, aufstrebende Stadt, die sich durch eine wechselvolle Geschichte auszeichnet. Über der vielgestaltigen Dachlandschaft der historischen Innenstadt thront die weitläufige Schlossanlage – einst Residenz der Grafen von Sayn,...
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Hachenburg ist eine lebendige, aufstrebende Stadt, die sich durch eine wechselvolle Geschichte auszeichnet. Über der vielgestaltigen Dachlandschaft der historischen Innenstadt thront die weitläufige Schlossanlage – einst Residenz der Grafen von Sayn, heute Sitz der Hochschule der Deutschen Bundesbank.
Die reizvoll über dem Nistertal gelegene Stadt hat jedoch weit mehr zu bieten als die Superlative der „kleinsten Hochschulstadt“ des Landes Rheinland-Pfalz:
Den historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, zahlreiche Geschäften in der Fußgängerzone, eine beeindruckende Vielzahl abwechslungsreicher Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack, schmale verwinkelte Gassen, den beschaulichen Lesegarten in unmittelbarer Nachbarschaft des Vogtshofs – eine grüne Oase inmitten der historischen Innenstadt -, den weitläufigen, sich an das Schloss anschließenden Burggarten. Einblicke in die Kulturgeschichte des Westerwaldes bietet das nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt gelegene Landschaftsmuseum des Westerwaldes.
An der bereits im Mittelalter bedeutsamen Fernverkehrsroute der Köln-Leipziger-Straße gelegen, entwickelte sich das 1314 mit Stadtrechten ausgestattete Hachenburg rasch zu einer aufblühenden Handelsstadt zu Füßen der Burg der Grafen von Sayn. Den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens innerhalb der Stadt bildet bis heute der Alte Markt mit der ehemaligen Franziskanerkirche sowie, der Schlosskirche und dem barocken Marktbrunnen, der von dem Wahrzeichen Hachenburgs, dem saynischen Löwen, bekrönt wird.
(Quelle: Homepage Stadt Hachenburg www.hachenburg.de)
Die reizvoll über dem Nistertal gelegene Stadt hat jedoch weit mehr zu bieten als die Superlative der „kleinsten Hochschulstadt“ des Landes Rheinland-Pfalz:
Den historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, zahlreiche Geschäften in der Fußgängerzone, eine beeindruckende Vielzahl abwechslungsreicher Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack, schmale verwinkelte Gassen, den beschaulichen Lesegarten in unmittelbarer Nachbarschaft des Vogtshofs – eine grüne Oase inmitten der historischen Innenstadt -, den weitläufigen, sich an das Schloss anschließenden Burggarten. Einblicke in die Kulturgeschichte des Westerwaldes bietet das nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt gelegene Landschaftsmuseum des Westerwaldes.
An der bereits im Mittelalter bedeutsamen Fernverkehrsroute der Köln-Leipziger-Straße gelegen, entwickelte sich das 1314 mit Stadtrechten ausgestattete Hachenburg rasch zu einer aufblühenden Handelsstadt zu Füßen der Burg der Grafen von Sayn. Den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens innerhalb der Stadt bildet bis heute der Alte Markt mit der ehemaligen Franziskanerkirche sowie, der Schlosskirche und dem barocken Marktbrunnen, der von dem Wahrzeichen Hachenburgs, dem saynischen Löwen, bekrönt wird.
(Quelle: Homepage Stadt Hachenburg www.hachenburg.de)
Hachenburg ist eine lebendige, aufstrebende Stadt, die sich durch eine wechselvolle Geschichte auszeichnet. Über der vielgestaltigen Dachlandschaft der historischen Innenstadt thront die weitläufige Schlossanlage – einst Residenz der Grafen von Sayn, heute Sitz der Hochschule der Deutschen Bundesbank.
Die reizvoll über dem Nistertal gelegene Stadt hat jedoch weit mehr zu bieten als die Superlative der „kleinsten Hochschulstadt“ des Landes Rheinland-Pfalz:
Den historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, zahlreiche Geschäften in der Fußgängerzone, eine beeindruckende Vielzahl abwechslungsreicher Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack, schmale verwinkelte Gassen, den beschaulichen Lesegarten in unmittelbarer Nachbarschaft des Vogtshofs – eine grüne Oase inmitten der historischen Innenstadt -, den weitläufigen, sich an das Schloss anschließenden Burggarten. Einblicke in die Kulturgeschichte des Westerwaldes bietet das nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt gelegene Landschaftsmuseum des Westerwaldes.
An der bereits im Mittelalter bedeutsamen Fernverkehrsroute der Köln-Leipziger-Straße gelegen, entwickelte sich das 1314 mit Stadtrechten ausgestattete Hachenburg rasch zu einer aufblühenden Handelsstadt zu Füßen der Burg der Grafen von Sayn. Den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens innerhalb der Stadt bildet bis heute der Alte Markt mit der ehemaligen Franziskanerkirche sowie, der Schlosskirche und dem barocken Marktbrunnen, der von dem Wahrzeichen Hachenburgs, dem saynischen Löwen, bekrönt wird.
(Quelle: Homepage Stadt Hachenburg www.hachenburg.de)
Die reizvoll über dem Nistertal gelegene Stadt hat jedoch weit mehr zu bieten als die Superlative der „kleinsten Hochschulstadt“ des Landes Rheinland-Pfalz:
Den historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, zahlreiche Geschäften in der Fußgängerzone, eine beeindruckende Vielzahl abwechslungsreicher Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack, schmale verwinkelte Gassen, den beschaulichen Lesegarten in unmittelbarer Nachbarschaft des Vogtshofs – eine grüne Oase inmitten der historischen Innenstadt -, den weitläufigen, sich an das Schloss anschließenden Burggarten. Einblicke in die Kulturgeschichte des Westerwaldes bietet das nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt gelegene Landschaftsmuseum des Westerwaldes.
An der bereits im Mittelalter bedeutsamen Fernverkehrsroute der Köln-Leipziger-Straße gelegen, entwickelte sich das 1314 mit Stadtrechten ausgestattete Hachenburg rasch zu einer aufblühenden Handelsstadt zu Füßen der Burg der Grafen von Sayn. Den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens innerhalb der Stadt bildet bis heute der Alte Markt mit der ehemaligen Franziskanerkirche sowie, der Schlosskirche und dem barocken Marktbrunnen, der von dem Wahrzeichen Hachenburgs, dem saynischen Löwen, bekrönt wird.
(Quelle: Homepage Stadt Hachenburg www.hachenburg.de)
57627 Hachenburg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
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57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
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(02662) 961181
ralph.krah@westerwaldbank.de
