immobilie1-ID: 30821939 | Anbieter-ID: 4 060 9-a
Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Freilingen!
139.000 €
Kaufpreis
242 m²
Gesamtfläche
515 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus beherbergt die ortsansässige Bäckerei und befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Freilingen. Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohneigentum! Sie erwerben dieses Haus mit 60,00/100...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus beherbergt die ortsansässige Bäckerei und befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Freilingen. Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohneigentum! Sie erwerben dieses Haus mit 60,00/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten der Bäckerei, sowie im vorderen Bereich der verpachtete Verkaufsraum. Die jährliche Warmmiete beläuft sich auf 5.280 €.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses, welche Sie über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen.
Hier befinden sich genügend Wohn- und Schlafräume für die Familie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Ursprung wurde die Immobilie ca. um 1950 erbaut. In den Jahren 1988 und 1992 wurden ein Mühlenraum und ein Getreidelager angebaut. Beide Räume dienen heute als Abstellflächen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die beiden angrenzenden Flurstücke (insg. ca. 700 m² Bauland) zu einem Kaufpreis von EUR 40.000 zu erwerben!
Die Immobilei befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an!
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten der Bäckerei, sowie im vorderen Bereich der verpachtete Verkaufsraum. Die jährliche Warmmiete beläuft sich auf 5.280 €.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses, welche Sie über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen.
Hier befinden sich genügend Wohn- und Schlafräume für die Familie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Ursprung wurde die Immobilie ca. um 1950 erbaut. In den Jahren 1988 und 1992 wurden ein Mühlenraum und ein Getreidelager angebaut. Beide Räume dienen heute als Abstellflächen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die beiden angrenzenden Flurstücke (insg. ca. 700 m² Bauland) zu einem Kaufpreis von EUR 40.000 zu erwerben!
Die Immobilei befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus beherbergt die ortsansässige Bäckerei und befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Freilingen. Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohneigentum! Sie erwerben dieses Haus mit 60,00/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten der Bäckerei, sowie im vorderen Bereich der verpachtete Verkaufsraum. Die jährliche Warmmiete beläuft sich auf 5.280 €.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses, welche Sie über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen.
Hier befinden sich genügend Wohn- und Schlafräume für die Familie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Ursprung wurde die Immobilie ca. um 1950 erbaut. In den Jahren 1988 und 1992 wurden ein Mühlenraum und ein Getreidelager angebaut. Beide Räume dienen heute als Abstellflächen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die beiden angrenzenden Flurstücke (insg. ca. 700 m² Bauland) zu einem Kaufpreis von EUR 40.000 zu erwerben!
Die Immobilei befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an!
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten der Bäckerei, sowie im vorderen Bereich der verpachtete Verkaufsraum. Die jährliche Warmmiete beläuft sich auf 5.280 €.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses, welche Sie über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen.
Hier befinden sich genügend Wohn- und Schlafräume für die Familie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Ursprung wurde die Immobilie ca. um 1950 erbaut. In den Jahren 1988 und 1992 wurden ein Mühlenraum und ein Getreidelager angebaut. Beide Räume dienen heute als Abstellflächen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die beiden angrenzenden Flurstücke (insg. ca. 700 m² Bauland) zu einem Kaufpreis von EUR 40.000 zu erwerben!
Die Immobilei befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an!
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
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Gesamtfläche (ca.)242 m²
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Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf459,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis27.01.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise aus ca. 1950, Außenfassade verputzt und gestrichen; im hinteren Bereich nachträglich 3-4 cm gedämmt, massiver Keller, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer, einzelne Nachtspeicheröfen aus verschiedenen Jahren, Warmwasserversorgung...
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Massivbauweise aus ca. 1950, Außenfassade verputzt und gestrichen; im hinteren Bereich nachträglich 3-4 cm gedämmt, massiver Keller, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer, einzelne Nachtspeicheröfen aus verschiedenen Jahren, Warmwasserversorgung über versch. Durchlauferhitzer, Bodenbeläge in Laminat, PVC und Kunststeinplatten, Kunststofffenster isolierverglast aus 1980, Spitzboden
Massivbauweise aus ca. 1950, Außenfassade verputzt und gestrichen; im hinteren Bereich nachträglich 3-4 cm gedämmt, massiver Keller, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer, einzelne Nachtspeicheröfen aus verschiedenen Jahren, Warmwasserversorgung über versch. Durchlauferhitzer, Bodenbeläge in Laminat, PVC und Kunststeinplatten, Kunststofffenster isolierverglast aus 1980, Spitzboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Freilingen, mit seinen ca. 670 Einwohnern, liegt 7 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte...
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Freilingen, mit seinen ca. 670 Einwohnern, liegt 7 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte Postweiher, ist im Sommer als einziger der "Westerwälder Seenplatte" für den Badebetrieb geöffnet. Freilingen ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Bäcker, der sich direkt im Haus befindet, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Bäcker, der sich direkt im Haus befindet, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Freilingen, mit seinen ca. 670 Einwohnern, liegt 7 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte Postweiher, ist im Sommer als einziger der "Westerwälder Seenplatte" für den Badebetrieb geöffnet. Freilingen ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Bäcker, der sich direkt im Haus befindet, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Bäcker, der sich direkt im Haus befindet, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
56244 Freilingen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Meike Klose
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Kirchstr. 2-4,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2623 899 354
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
(02662) 961181
meike.klose@westerwaldbank.de
