immobilie1-ID: 31014255 | Anbieter-ID: 4 086 3
Modernisiertes Wohnhaus mit großzügigem Nebengebäude in Freilingen!
198.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1934 erbaut und liegt idyllisch an einem malerischen Bachlauf in der ruhigen Ortschaft Freilingen. Auf einem kompakten Grundstück bietet es eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen...
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Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1934 erbaut und liegt idyllisch an einem malerischen Bachlauf in der ruhigen Ortschaft Freilingen. Auf einem kompakten Grundstück bietet es eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und naturnahem Ambiente. Das Haus wurde umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz, ohne dabei den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu verlieren.
Im Innern bietet die Immobilie auf insgesamt drei Etagen ausreichend Platz und Fläche für die Familie mit Kind(ern). Zudem hält der Keller weitere Stau- und Abstellflächen bereit. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, separate Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ehemalige Scheune punktet mit großzügigem Platzangebot und eignet sie sich ideal für handwerkliche Aktivitäten, Lagerung oder als Werkstatt. Die zwei integrierten Garagen (eine davon mit Grube) lassen Ihre Autos im Trockenen stehen.
Zum Angebot gehören zudem noch insgesamt ca. 568 m² Wald- und Grünfläche, die fußläufig vom Haus aus zu erreichen sind.
Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gut und gepflegt zu bewerten. Das Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und wurde ab 2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Sie erhalten hier ein sehr gepflegtes und bezugsfertiges Wohnhaus im schönen Freilingen!
Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!
Im Innern bietet die Immobilie auf insgesamt drei Etagen ausreichend Platz und Fläche für die Familie mit Kind(ern). Zudem hält der Keller weitere Stau- und Abstellflächen bereit. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, separate Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ehemalige Scheune punktet mit großzügigem Platzangebot und eignet sie sich ideal für handwerkliche Aktivitäten, Lagerung oder als Werkstatt. Die zwei integrierten Garagen (eine davon mit Grube) lassen Ihre Autos im Trockenen stehen.
Zum Angebot gehören zudem noch insgesamt ca. 568 m² Wald- und Grünfläche, die fußläufig vom Haus aus zu erreichen sind.
Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gut und gepflegt zu bewerten. Das Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und wurde ab 2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Sie erhalten hier ein sehr gepflegtes und bezugsfertiges Wohnhaus im schönen Freilingen!
Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!
Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1934 erbaut und liegt idyllisch an einem malerischen Bachlauf in der ruhigen Ortschaft Freilingen. Auf einem kompakten Grundstück bietet es eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und naturnahem Ambiente. Das Haus wurde umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz, ohne dabei den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu verlieren.
Im Innern bietet die Immobilie auf insgesamt drei Etagen ausreichend Platz und Fläche für die Familie mit Kind(ern). Zudem hält der Keller weitere Stau- und Abstellflächen bereit. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, separate Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ehemalige Scheune punktet mit großzügigem Platzangebot und eignet sie sich ideal für handwerkliche Aktivitäten, Lagerung oder als Werkstatt. Die zwei integrierten Garagen (eine davon mit Grube) lassen Ihre Autos im Trockenen stehen.
Zum Angebot gehören zudem noch insgesamt ca. 568 m² Wald- und Grünfläche, die fußläufig vom Haus aus zu erreichen sind.
Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gut und gepflegt zu bewerten. Das Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und wurde ab 2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Sie erhalten hier ein sehr gepflegtes und bezugsfertiges Wohnhaus im schönen Freilingen!
Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!
Im Innern bietet die Immobilie auf insgesamt drei Etagen ausreichend Platz und Fläche für die Familie mit Kind(ern). Zudem hält der Keller weitere Stau- und Abstellflächen bereit. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, separate Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ehemalige Scheune punktet mit großzügigem Platzangebot und eignet sie sich ideal für handwerkliche Aktivitäten, Lagerung oder als Werkstatt. Die zwei integrierten Garagen (eine davon mit Grube) lassen Ihre Autos im Trockenen stehen.
Zum Angebot gehören zudem noch insgesamt ca. 568 m² Wald- und Grünfläche, die fußläufig vom Haus aus zu erreichen sind.
Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gut und gepflegt zu bewerten. Das Wohnhaus bietet eine solide Bausubstanz und wurde ab 2015 umfangreich renoviert und modernisiert. Sie erhalten hier ein sehr gepflegtes und bezugsfertiges Wohnhaus im schönen Freilingen!
Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)326 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf251,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis12.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Massivbauweise aus ca. 1934, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über KG, ansonsten Holzbalkendecken,... mehr lesen
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Massivbauweise aus ca. 1934, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über KG, ansonsten Holzbalkendecken,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Massivbauweise aus ca. 1934, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über KG, ansonsten Holzbalkendecken, Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung, Öl-Zentralheizung aus 1999 mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppe, Kunststoff- und Holzfenster isolierverglast aus 2005 und 2022 mit manuellen Rollläden, Oberböden in Fliesen, Laminat und Dielen, Bäder gefliest.
Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:
- Der Heizungsanlage (Bj. 1999) kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den Heizkessel. Die Betriebsverbote für Heizkessel nach dem Gebäudeenergiegesetz greifen nicht ein.
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Massivbauweise aus ca. 1934, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über KG, ansonsten Holzbalkendecken, Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung, Öl-Zentralheizung aus 1999 mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppe, Kunststoff- und Holzfenster isolierverglast aus 2005 und 2022 mit manuellen Rollläden, Oberböden in Fliesen, Laminat und Dielen, Bäder gefliest.
Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:
- Der Heizungsanlage (Bj. 1999) kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den Heizkessel. Die Betriebsverbote für Heizkessel nach dem Gebäudeenergiegesetz greifen nicht ein.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Massivbauweise aus ca. 1934, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über KG, ansonsten Holzbalkendecken, Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung, Öl-Zentralheizung aus 1999 mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppe, Kunststoff- und Holzfenster isolierverglast aus 2005 und 2022 mit manuellen Rollläden, Oberböden in Fliesen, Laminat und Dielen, Bäder gefliest.
Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:
- Der Heizungsanlage (Bj. 1999) kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den Heizkessel. Die Betriebsverbote für Heizkessel nach dem Gebäudeenergiegesetz greifen nicht ein.
- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)
Massivbauweise aus ca. 1934, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über KG, ansonsten Holzbalkendecken, Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung, Öl-Zentralheizung aus 1999 mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppe, Kunststoff- und Holzfenster isolierverglast aus 2005 und 2022 mit manuellen Rollläden, Oberböden in Fliesen, Laminat und Dielen, Bäder gefliest.
Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:
- Der Heizungsanlage (Bj. 1999) kann weiter betrieben werden. Es besteht keine Austauschpflicht für den Heizkessel. Die Betriebsverbote für Heizkessel nach dem Gebäudeenergiegesetz greifen nicht ein.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Freilingen, mit seinen ca. 670 Einwohnern, liegt 7 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte...
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Freilingen, mit seinen ca. 670 Einwohnern, liegt 7 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte Postweiher, ist im Sommer als einziger der "Westerwälder Seenplatte" für den Badebetrieb geöffnet. Freilingen ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Freilingen, mit seinen ca. 670 Einwohnern, liegt 7 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte Postweiher, ist im Sommer als einziger der "Westerwälder Seenplatte" für den Badebetrieb geöffnet. Freilingen ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
Im Ort gibt es kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Frisör. Auch ist ein Arzt vor Ort, alles andere finden Sie in Selters oder in der 12 km entfernten Stadt Westerburg. Weitere Informationen finden Sie auf www.freilingen.de.
Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 8. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach (jew. ca. 17 km entfernt) an der BAB 3. Der nächste ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
56244 Freilingen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Stähler
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Kirchstr. 2-4,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2623 899 306
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
(02662) 961181
sebastian.staehler@westerwaldbank.de
