immobilie1-ID: 31182219 | Anbieter-ID: 5 698 3
"Traumhaus in Hachenburg: Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage"
490.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept gelegt. Die offene Bauweise und die großzügigen Räume verleihen dem Haus eine einladende und helle Atmosphäre. Über den Eingangsbereich, verbunden mit einer eleganten Halbtreppe, gelangen Sie in die Hauptebene im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Der weitläufige Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) bietet Zugang zu einem sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon mit Markise, des weiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche und der Schlafbereich.
Im Souterrain steht ein vollständig ausgebauter Bereich zur Verfügung, der einen Partyraum mit Theke sowie zusätzliche Kühl- und Abstellräume umfasst. Der restliche Teil der Etage kann flexibel genutzt werden: Entweder als separate Einliegerwohnung von etwa 90 m² oder als eigener Wohnbereich für die Kinder mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Sauna und einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten.
Für die Unterbringung von PKWs stehen zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine geräumige Garage zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die direkt mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist, sowie einer Videoüberwachungsanlage.
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches und stilvolles Wohnumfeld schätzen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause!
Raumaufteilung:
Großzügige Empfangsdiele: Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Hauptbereichen des Hauses.
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer.
Badezimmer: Stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche (neu im Jahr 2023).
Arbeitszimmer: Ideal als Homeoffice oder Bibliothek nutzbar.
Gästetoilette: Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Partyraum: Perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Einliegerwohnung möglich ca. 90 qm: Separate Wohnung im Souterrain mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Wintergarten, zwei Kinderzimmern, Badezimmer mit Sauna ( früher Küche ) und einem Gästezimmer.
Heizungsraum: Mit Öltanks und zwei Abstellräumen.
Garten: Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept gelegt. Die offene Bauweise und die großzügigen Räume verleihen dem Haus eine einladende und helle Atmosphäre. Über den Eingangsbereich, verbunden mit einer eleganten Halbtreppe, gelangen Sie in die Hauptebene im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Der weitläufige Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) bietet Zugang zu einem sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon mit Markise, des weiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche und der Schlafbereich.
Im Souterrain steht ein vollständig ausgebauter Bereich zur Verfügung, der einen Partyraum mit Theke sowie zusätzliche Kühl- und Abstellräume umfasst. Der restliche Teil der Etage kann flexibel genutzt werden: Entweder als separate Einliegerwohnung von etwa 90 m² oder als eigener Wohnbereich für die Kinder mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Sauna und einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten.
Für die Unterbringung von PKWs stehen zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine geräumige Garage zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die direkt mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist, sowie einer Videoüberwachungsanlage.
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches und stilvolles Wohnumfeld schätzen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause!
Raumaufteilung:
Großzügige Empfangsdiele: Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Hauptbereichen des Hauses.
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer.
Badezimmer: Stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche (neu im Jahr 2023).
Arbeitszimmer: Ideal als Homeoffice oder Bibliothek nutzbar.
Gästetoilette: Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Partyraum: Perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Einliegerwohnung möglich ca. 90 qm: Separate Wohnung im Souterrain mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Wintergarten, zwei Kinderzimmern, Badezimmer mit Sauna ( früher Küche ) und einem Gästezimmer.
Heizungsraum: Mit Öltanks und zwei Abstellräumen.
Garten: Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² – ideal für Familien, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept gelegt. Die offene Bauweise und die großzügigen Räume verleihen dem Haus eine einladende und helle Atmosphäre. Über den Eingangsbereich, verbunden mit einer eleganten Halbtreppe, gelangen Sie in die Hauptebene im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Der weitläufige Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) bietet Zugang zu einem sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon mit Markise, des weiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche und der Schlafbereich.
Im Souterrain steht ein vollständig ausgebauter Bereich zur Verfügung, der einen Partyraum mit Theke sowie zusätzliche Kühl- und Abstellräume umfasst. Der restliche Teil der Etage kann flexibel genutzt werden: Entweder als separate Einliegerwohnung von etwa 90 m² oder als eigener Wohnbereich für die Kinder mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Sauna und einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten.
Für die Unterbringung von PKWs stehen zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine geräumige Garage zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die direkt mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist, sowie einer Videoüberwachungsanlage.
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches und stilvolles Wohnumfeld schätzen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause!
Raumaufteilung:
Großzügige Empfangsdiele: Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Hauptbereichen des Hauses.
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer.
Badezimmer: Stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche (neu im Jahr 2023).
Arbeitszimmer: Ideal als Homeoffice oder Bibliothek nutzbar.
Gästetoilette: Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Partyraum: Perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Einliegerwohnung möglich ca. 90 qm: Separate Wohnung im Souterrain mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Wintergarten, zwei Kinderzimmern, Badezimmer mit Sauna ( früher Küche ) und einem Gästezimmer.
Heizungsraum: Mit Öltanks und zwei Abstellräumen.
Garten: Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept gelegt. Die offene Bauweise und die großzügigen Räume verleihen dem Haus eine einladende und helle Atmosphäre. Über den Eingangsbereich, verbunden mit einer eleganten Halbtreppe, gelangen Sie in die Hauptebene im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Der weitläufige Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) bietet Zugang zu einem sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon mit Markise, des weiteren befinden sich auf dieser Etage die Küche und der Schlafbereich.
Im Souterrain steht ein vollständig ausgebauter Bereich zur Verfügung, der einen Partyraum mit Theke sowie zusätzliche Kühl- und Abstellräume umfasst. Der restliche Teil der Etage kann flexibel genutzt werden: Entweder als separate Einliegerwohnung von etwa 90 m² oder als eigener Wohnbereich für die Kinder mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Sauna und einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten.
Für die Unterbringung von PKWs stehen zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine geräumige Garage zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die direkt mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist, sowie einer Videoüberwachungsanlage.
Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches und stilvolles Wohnumfeld schätzen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause!
Raumaufteilung:
Großzügige Empfangsdiele: Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Hauptbereichen des Hauses.
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer.
Badezimmer: Stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche (neu im Jahr 2023).
Arbeitszimmer: Ideal als Homeoffice oder Bibliothek nutzbar.
Gästetoilette: Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Partyraum: Perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Einliegerwohnung möglich ca. 90 qm: Separate Wohnung im Souterrain mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Wintergarten, zwei Kinderzimmern, Badezimmer mit Sauna ( früher Küche ) und einem Gästezimmer.
Heizungsraum: Mit Öltanks und zwei Abstellräumen.
Garten: Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis26.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen, Doppelpultdach mit Eindeckung in Pfannen, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster aus 2003, Treppe aus Marmor, Türen aus Holz (Eiche), Bodenbeläge Fliesen, Marmor,...
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Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen, Doppelpultdach mit Eindeckung in Pfannen, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster aus 2003, Treppe aus Marmor, Türen aus Holz (Eiche), Bodenbeläge Fliesen, Marmor, Teppich, Wände tapeziert, Decken mit Holz vertäfelt, verputzt und gestrichen, oberste Geschossdecke gedämmt, große Garage, schmiedeeisernes Hoftor, Gasanschluß liegt am Haus.
Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen, Doppelpultdach mit Eindeckung in Pfannen, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster aus 2003, Treppe aus Marmor, Türen aus Holz (Eiche), Bodenbeläge Fliesen, Marmor, Teppich, Wände tapeziert, Decken mit Holz vertäfelt, verputzt und gestrichen, oberste Geschossdecke gedämmt, große Garage, schmiedeeisernes Hoftor, Gasanschluß liegt am Haus.
Lage
In der im Herzen des Westerwaldes liegenden Verbandsgemeinde Hachenburg, die es seit dem Jahre 1972 gibt, leben zwischenzeitlich rund 26.000 Menschen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die historische Stadt Hachenburg mit Ihrem Schloss und dem...
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In der im Herzen des Westerwaldes liegenden Verbandsgemeinde Hachenburg, die es seit dem Jahre 1972 gibt, leben zwischenzeitlich rund 26.000 Menschen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die historische Stadt Hachenburg mit Ihrem Schloss und dem Alten Markt. In der attraktiven Fußgängerzone bieten sich eine Vielzahl von Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
Einheimische und Gäste erwarten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die überregional bekannten Veranstaltungen der Hachenburger KulturZeit ziehen jährlich unzählige Besucher an. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten.
Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Radwanderwegen die herrliche Landschaft genießen.
Das Wohnhaus selbst liegt in idealer Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Einheimische und Gäste erwarten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die überregional bekannten Veranstaltungen der Hachenburger KulturZeit ziehen jährlich unzählige Besucher an. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten.
Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Radwanderwegen die herrliche Landschaft genießen.
Das Wohnhaus selbst liegt in idealer Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
In der im Herzen des Westerwaldes liegenden Verbandsgemeinde Hachenburg, die es seit dem Jahre 1972 gibt, leben zwischenzeitlich rund 26.000 Menschen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die historische Stadt Hachenburg mit Ihrem Schloss und dem Alten Markt. In der attraktiven Fußgängerzone bieten sich eine Vielzahl von Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
Einheimische und Gäste erwarten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die überregional bekannten Veranstaltungen der Hachenburger KulturZeit ziehen jährlich unzählige Besucher an. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten.
Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Radwanderwegen die herrliche Landschaft genießen.
Das Wohnhaus selbst liegt in idealer Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Einheimische und Gäste erwarten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die überregional bekannten Veranstaltungen der Hachenburger KulturZeit ziehen jährlich unzählige Besucher an. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten.
Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Radwanderwegen die herrliche Landschaft genießen.
Das Wohnhaus selbst liegt in idealer Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
57627 Hachenburg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Gerd Dörner
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5,
57627 Hachenburg
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