immobilie1-ID: 31306195 | Anbieter-ID: 1 606 3
Gemütliches Wohnhaus mit schönem Fernblick in Alpenrod!
168.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In guter Ortslage von Alpenrod befindet sich dieses gemütliche, sehr gepflegte Wohnhaus mit herrlichem Fernblick auf den nahen Westerwald.
Das Haus wurde ca. 1906 in Massivbauweise erbaut und in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert.... mehr lesen
Das Haus wurde ca. 1906 in Massivbauweise erbaut und in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert.... mehr lesen
In guter Ortslage von Alpenrod befindet sich dieses gemütliche, sehr gepflegte Wohnhaus mit herrlichem Fernblick auf den nahen Westerwald.
Das Haus wurde ca. 1906 in Massivbauweise erbaut und in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen heute, verteilt auf zwei Etagen, ca. 155m² Wohnfläche und ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Das Erdgeschoss bietet sich ideal als Wohnbereich an. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, ein ehemaliges Esszimmer und ein ehemaliges Wohnzimmer, welches sich heute gut als Gästezimmer, Home-Office Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche das Wohnangebot optimal ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der im Dachgeschoss gelegene Wintergarten mit ca. 35m², der mit reichlich Platz für sämtliche Sitzmöglichkeiten, den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie darstellt. Ein Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Zuge des Ausbaus in den 1990er Jahren wurde zusätzlicher Stauraum sowie der heutige Heizungsraum geschaffen. Im gleichen Jahr wurde auch die separate Einzelgarage gebaut. Des weiteren haben hier zwei Vorratsräume und ein zusätzliches WC mit Badewanne Ihren Platz.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen weitere PKW-Stellplätze vor und hinter dem Wohnhaus zur Verfügung.
Die Küche verbleibt im Haus und ist bereits im Preis inbegriffen.
Das Wohnhaus kann nach Absprache, auch kurzfristig, übernommen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 2 Vorratsräume, Bad mit Wanne, Heizungsraum, Garage
Erdgeschoss: Flur, ehem. Wohnzimmer, ehem. Esszimmer, Garderobe, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer/Ankleide, Bad mit Dusche, Wintergarten mit Balkon
Speicher: Abstellfläche über Holztreppe erreichbar
Das Haus wurde ca. 1906 in Massivbauweise erbaut und in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen heute, verteilt auf zwei Etagen, ca. 155m² Wohnfläche und ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Das Erdgeschoss bietet sich ideal als Wohnbereich an. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, ein ehemaliges Esszimmer und ein ehemaliges Wohnzimmer, welches sich heute gut als Gästezimmer, Home-Office Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche das Wohnangebot optimal ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der im Dachgeschoss gelegene Wintergarten mit ca. 35m², der mit reichlich Platz für sämtliche Sitzmöglichkeiten, den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie darstellt. Ein Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Zuge des Ausbaus in den 1990er Jahren wurde zusätzlicher Stauraum sowie der heutige Heizungsraum geschaffen. Im gleichen Jahr wurde auch die separate Einzelgarage gebaut. Des weiteren haben hier zwei Vorratsräume und ein zusätzliches WC mit Badewanne Ihren Platz.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen weitere PKW-Stellplätze vor und hinter dem Wohnhaus zur Verfügung.
Die Küche verbleibt im Haus und ist bereits im Preis inbegriffen.
Das Wohnhaus kann nach Absprache, auch kurzfristig, übernommen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 2 Vorratsräume, Bad mit Wanne, Heizungsraum, Garage
Erdgeschoss: Flur, ehem. Wohnzimmer, ehem. Esszimmer, Garderobe, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer/Ankleide, Bad mit Dusche, Wintergarten mit Balkon
Speicher: Abstellfläche über Holztreppe erreichbar
In guter Ortslage von Alpenrod befindet sich dieses gemütliche, sehr gepflegte Wohnhaus mit herrlichem Fernblick auf den nahen Westerwald.
Das Haus wurde ca. 1906 in Massivbauweise erbaut und in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen heute, verteilt auf zwei Etagen, ca. 155m² Wohnfläche und ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Das Erdgeschoss bietet sich ideal als Wohnbereich an. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, ein ehemaliges Esszimmer und ein ehemaliges Wohnzimmer, welches sich heute gut als Gästezimmer, Home-Office Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche das Wohnangebot optimal ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der im Dachgeschoss gelegene Wintergarten mit ca. 35m², der mit reichlich Platz für sämtliche Sitzmöglichkeiten, den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie darstellt. Ein Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Zuge des Ausbaus in den 1990er Jahren wurde zusätzlicher Stauraum sowie der heutige Heizungsraum geschaffen. Im gleichen Jahr wurde auch die separate Einzelgarage gebaut. Des weiteren haben hier zwei Vorratsräume und ein zusätzliches WC mit Badewanne Ihren Platz.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen weitere PKW-Stellplätze vor und hinter dem Wohnhaus zur Verfügung.
Die Küche verbleibt im Haus und ist bereits im Preis inbegriffen.
Das Wohnhaus kann nach Absprache, auch kurzfristig, übernommen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 2 Vorratsräume, Bad mit Wanne, Heizungsraum, Garage
Erdgeschoss: Flur, ehem. Wohnzimmer, ehem. Esszimmer, Garderobe, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer/Ankleide, Bad mit Dusche, Wintergarten mit Balkon
Speicher: Abstellfläche über Holztreppe erreichbar
Das Haus wurde ca. 1906 in Massivbauweise erbaut und in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen heute, verteilt auf zwei Etagen, ca. 155m² Wohnfläche und ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Das Erdgeschoss bietet sich ideal als Wohnbereich an. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, ein ehemaliges Esszimmer und ein ehemaliges Wohnzimmer, welches sich heute gut als Gästezimmer, Home-Office Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche das Wohnangebot optimal ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der im Dachgeschoss gelegene Wintergarten mit ca. 35m², der mit reichlich Platz für sämtliche Sitzmöglichkeiten, den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie darstellt. Ein Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Zuge des Ausbaus in den 1990er Jahren wurde zusätzlicher Stauraum sowie der heutige Heizungsraum geschaffen. Im gleichen Jahr wurde auch die separate Einzelgarage gebaut. Des weiteren haben hier zwei Vorratsräume und ein zusätzliches WC mit Badewanne Ihren Platz.
Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen weitere PKW-Stellplätze vor und hinter dem Wohnhaus zur Verfügung.
Die Küche verbleibt im Haus und ist bereits im Preis inbegriffen.
Das Wohnhaus kann nach Absprache, auch kurzfristig, übernommen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 2 Vorratsräume, Bad mit Wanne, Heizungsraum, Garage
Erdgeschoss: Flur, ehem. Wohnzimmer, ehem. Esszimmer, Garderobe, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer/Ankleide, Bad mit Dusche, Wintergarten mit Balkon
Speicher: Abstellfläche über Holztreppe erreichbar
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)445 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)47 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906, Anbau 1949, Anbau 1991
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise, Dacheindeckung mit Naturschiefer, Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung aus 1993, Kunststoffrollläden, Gaszentralheizung und Festbrennstoffofen aus 1993, zentrale Warmwasseraufbereitung, Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und...
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Massivbauweise, Dacheindeckung mit Naturschiefer, Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung aus 1993, Kunststoffrollläden, Gaszentralheizung und Festbrennstoffofen aus 1993, zentrale Warmwasseraufbereitung, Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Holzdielen, Türen aus Holz, Wände tapeziert, Geschosstreppe aus Holz mit Teppichbelag, Fassade gestrichen, Garage mit E-Torantrieb, weitere PKW-Stellplätze
Massivbauweise, Dacheindeckung mit Naturschiefer, Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung aus 1993, Kunststoffrollläden, Gaszentralheizung und Festbrennstoffofen aus 1993, zentrale Warmwasseraufbereitung, Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Holzdielen, Türen aus Holz, Wände tapeziert, Geschosstreppe aus Holz mit Teppichbelag, Fassade gestrichen, Garage mit E-Torantrieb, weitere PKW-Stellplätze
Lage
Alpenrod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Ortsteile der Gemeinde sind Alpenrod, Hirtscheid und Dehlingen.
Alpenrod verfügt über eine Kindertagesstätte mit... mehr lesen
Alpenrod verfügt über eine Kindertagesstätte mit... mehr lesen
Alpenrod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Ortsteile der Gemeinde sind Alpenrod, Hirtscheid und Dehlingen.
Alpenrod verfügt über eine Kindertagesstätte mit Ganztagsangebot, eine Ganztags-Grundschule und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Hachenburg, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der weiterführenden Schulen, verschiedenen Ärzten und zahlreichen Freizeitaktivitäten.
Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 3 befindet sich in Montabaur und ist ca. 25 km entfernt. Alpenrod liegt zwischen der Bundesstraße B 414 die Koblenz und Hachenburg verbindet, und der B 255 die von Montabaur nach Herborn führt. Der nächste ICE-Bahnhof (Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main) ist ebenfalls in Montabaur.
Alpenrod verfügt über eine Kindertagesstätte mit Ganztagsangebot, eine Ganztags-Grundschule und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Hachenburg, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der weiterführenden Schulen, verschiedenen Ärzten und zahlreichen Freizeitaktivitäten.
Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 3 befindet sich in Montabaur und ist ca. 25 km entfernt. Alpenrod liegt zwischen der Bundesstraße B 414 die Koblenz und Hachenburg verbindet, und der B 255 die von Montabaur nach Herborn führt. Der nächste ICE-Bahnhof (Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main) ist ebenfalls in Montabaur.
Alpenrod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Ortsteile der Gemeinde sind Alpenrod, Hirtscheid und Dehlingen.
Alpenrod verfügt über eine Kindertagesstätte mit Ganztagsangebot, eine Ganztags-Grundschule und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Hachenburg, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der weiterführenden Schulen, verschiedenen Ärzten und zahlreichen Freizeitaktivitäten.
Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 3 befindet sich in Montabaur und ist ca. 25 km entfernt. Alpenrod liegt zwischen der Bundesstraße B 414 die Koblenz und Hachenburg verbindet, und der B 255 die von Montabaur nach Herborn führt. Der nächste ICE-Bahnhof (Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main) ist ebenfalls in Montabaur.
Alpenrod verfügt über eine Kindertagesstätte mit Ganztagsangebot, eine Ganztags-Grundschule und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Hachenburg, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der weiterführenden Schulen, verschiedenen Ärzten und zahlreichen Freizeitaktivitäten.
Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 3 befindet sich in Montabaur und ist ca. 25 km entfernt. Alpenrod liegt zwischen der Bundesstraße B 414 die Koblenz und Hachenburg verbindet, und der B 255 die von Montabaur nach Herborn führt. Der nächste ICE-Bahnhof (Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main) ist ebenfalls in Montabaur.
57642 Alpenrod · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Weronika Hanis
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2662 961-214
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
(02662) 961181
weronika.hanis@westerwaldbank.de
