immobilie1-ID: 31556963 | Anbieter-ID: 1 618 3
Geräumiges Wohnhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage!
200.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In der charmanten, Westerwälder Gemeinde Roßbach erwartet Sie diese großzügige Immobilie, die Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsoptionen bietet!
Auf einem 737m² großem Grundstück wurde diese Immobilie 1971 in... mehr lesen
Auf einem 737m² großem Grundstück wurde diese Immobilie 1971 in... mehr lesen
In der charmanten, Westerwälder Gemeinde Roßbach erwartet Sie diese großzügige Immobilie, die Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsoptionen bietet!
Auf einem 737m² großem Grundstück wurde diese Immobilie 1971 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1973 fertiggestellt. Durch die Wohnfläche von rund 130 m² ist die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf ideal möglich. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten!
Auf einer Ebene erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer.
Das Untergeschoss, welches auch über separate Eingangstür begehbar ist, beherbergt neben dem Heizungskeller eine Waschküche, welche mit Dusche und WC ausgestattet ist, einen Kellerraum (wurde als Gästezimmer genutzt), ein Abstell-/Technikraum, sowie zwei weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen).
Ein weiterer Grund, sich in diese Immobilie zu verlieben, ist das schön angelegte Grundstücksareal, welches sich ideal als Spielwiese für Ihre Kinder und die vierbeinigen Freunde, oder für Ihre Gartenhobbies eignet!
Zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen im technischen als auch im optischen Bereich sind empfehlenswert.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig übernommen werden.
Weitere Bilder, Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf einem 737m² großem Grundstück wurde diese Immobilie 1971 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1973 fertiggestellt. Durch die Wohnfläche von rund 130 m² ist die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf ideal möglich. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten!
Auf einer Ebene erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer.
Das Untergeschoss, welches auch über separate Eingangstür begehbar ist, beherbergt neben dem Heizungskeller eine Waschküche, welche mit Dusche und WC ausgestattet ist, einen Kellerraum (wurde als Gästezimmer genutzt), ein Abstell-/Technikraum, sowie zwei weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen).
Ein weiterer Grund, sich in diese Immobilie zu verlieben, ist das schön angelegte Grundstücksareal, welches sich ideal als Spielwiese für Ihre Kinder und die vierbeinigen Freunde, oder für Ihre Gartenhobbies eignet!
Zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen im technischen als auch im optischen Bereich sind empfehlenswert.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig übernommen werden.
Weitere Bilder, Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In der charmanten, Westerwälder Gemeinde Roßbach erwartet Sie diese großzügige Immobilie, die Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsoptionen bietet!
Auf einem 737m² großem Grundstück wurde diese Immobilie 1971 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1973 fertiggestellt. Durch die Wohnfläche von rund 130 m² ist die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf ideal möglich. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten!
Auf einer Ebene erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer.
Das Untergeschoss, welches auch über separate Eingangstür begehbar ist, beherbergt neben dem Heizungskeller eine Waschküche, welche mit Dusche und WC ausgestattet ist, einen Kellerraum (wurde als Gästezimmer genutzt), ein Abstell-/Technikraum, sowie zwei weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen).
Ein weiterer Grund, sich in diese Immobilie zu verlieben, ist das schön angelegte Grundstücksareal, welches sich ideal als Spielwiese für Ihre Kinder und die vierbeinigen Freunde, oder für Ihre Gartenhobbies eignet!
Zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen im technischen als auch im optischen Bereich sind empfehlenswert.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig übernommen werden.
Weitere Bilder, Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf einem 737m² großem Grundstück wurde diese Immobilie 1971 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1973 fertiggestellt. Durch die Wohnfläche von rund 130 m² ist die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf ideal möglich. Das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten!
Auf einer Ebene erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer.
Das Untergeschoss, welches auch über separate Eingangstür begehbar ist, beherbergt neben dem Heizungskeller eine Waschküche, welche mit Dusche und WC ausgestattet ist, einen Kellerraum (wurde als Gästezimmer genutzt), ein Abstell-/Technikraum, sowie zwei weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen).
Ein weiterer Grund, sich in diese Immobilie zu verlieben, ist das schön angelegte Grundstücksareal, welches sich ideal als Spielwiese für Ihre Kinder und die vierbeinigen Freunde, oder für Ihre Gartenhobbies eignet!
Zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen im technischen als auch im optischen Bereich sind empfehlenswert.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig übernommen werden.
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Kosten
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Kaufpreis200.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
- Ölzentralheizung aus 2010, Öltank 4x 2.000L
- zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008,... mehr lesen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
- Ölzentralheizung aus 2010, Öltank 4x 2.000L
- zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008,... mehr lesen
- Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
- Ölzentralheizung aus 2010, Öltank 4x 2.000L
- zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008, Kunststoffrollläden
- massive Geschosstreppe ins KG, Marmortreppe ins DG
- Holztüren, Decken teilweise mit Holz verkleidet, Wände tapeziert, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ausbaupotenzial im DG
- Garage
- PV-Anlage
- Kleintierhaus im Garten
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
- Ölzentralheizung aus 2010, Öltank 4x 2.000L
- zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008, Kunststoffrollläden
- massive Geschosstreppe ins KG, Marmortreppe ins DG
- Holztüren, Decken teilweise mit Holz verkleidet, Wände tapeziert, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ausbaupotenzial im DG
- Garage
- PV-Anlage
- Kleintierhaus im Garten
- Massivbauweise, Außenfassade verputzt und gestrichen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
- Ölzentralheizung aus 2010, Öltank 4x 2.000L
- zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008, Kunststoffrollläden
- massive Geschosstreppe ins KG, Marmortreppe ins DG
- Holztüren, Decken teilweise mit Holz verkleidet, Wände tapeziert, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ausbaupotenzial im DG
- Garage
- PV-Anlage
- Kleintierhaus im Garten
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
- Ölzentralheizung aus 2010, Öltank 4x 2.000L
- zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008, Kunststoffrollläden
- massive Geschosstreppe ins KG, Marmortreppe ins DG
- Holztüren, Decken teilweise mit Holz verkleidet, Wände tapeziert, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ausbaupotenzial im DG
- Garage
- PV-Anlage
- Kleintierhaus im Garten
- Garten
Lage
Roßbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der Ort, mit seinen fast 1.000 Einwohnern, liegt fast mittig zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und ist von großen Waldflächen, die zum Wandern und...
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Roßbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der Ort, mit seinen fast 1.000 Einwohnern, liegt fast mittig zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und ist von großen Waldflächen, die zum Wandern und Mountainbiken einladen, umgeben. Roßbach ist eine bei Alt und Jung beliebte, moderne Wohngemeinde mit lebhaften Vereinsaktivitäten und weist auch einige Gewerbebetriebe auf. Im Ort befinden sich neben Kindergarten und Grundschule auch eine Turnhalle und moderne Sport- und Tennisanlagen sowie ein Gemeinde- und ein Feuerwehrhaus.
Roßbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Der Ort, mit seinen fast 1.000 Einwohnern, liegt fast mittig zwischen den Großstädten Köln und Frankfurt und ist von großen Waldflächen, die zum Wandern und Mountainbiken einladen, umgeben. Roßbach ist eine bei Alt und Jung beliebte, moderne Wohngemeinde mit lebhaften Vereinsaktivitäten und weist auch einige Gewerbebetriebe auf. Im Ort befinden sich neben Kindergarten und Grundschule auch eine Turnhalle und moderne Sport- und Tennisanlagen sowie ein Gemeinde- und ein Feuerwehrhaus.
Roßbach Rheinland-Pfalz Deutschland (56271)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerd Dörner
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2662/961-263
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(02662) 961181
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