immobilie1-ID: 30584983 | Anbieter-ID: 925
Stadtzentrum von Halle (Saale) - 1716 m² Denkmal (Sanierungsgebiet) plus 355 m² Neubaupotential
2.100.000 €
Kaufpreis
684 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine der schönsten Liegenschaften in der halleschen Altstadt, wenige Meter vom Marktplatz der Saalestadt entfernt in der Rathausstraße 14. Die Verkaufsliegenschaft wird als Hotel genutzt, im EG befidet sich Gastronomie. Im Bereich...
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Zum Verkauf steht eine der schönsten Liegenschaften in der halleschen Altstadt, wenige Meter vom Marktplatz der Saalestadt entfernt in der Rathausstraße 14. Die Verkaufsliegenschaft wird als Hotel genutzt, im EG befidet sich Gastronomie. Im Bereich des Hofes gibt es zusätzlich noch ca. 355 m² Neubaupotential, nach Sanierung des ungeutzten Nebengebäudes und einem weiteren Neubau erzielt man eine realistische vermietbare Fläche von ca. 2071 m². Die Lage im Sanierungsgebiet sowie der Denkmalstatus, in Verbindung mit der excellente Wohn- und Gewerbelage, sprechen für sich, mögliche steuerliche Gesichtspunkte (§ 7i, h EStG) machen eine Sanierung zusätzlich attraktiv.
Ein ideales Objekt für Entwickler oder Aufteiler, alternativ auch der perfekte Hotelstandort mit Gastronomie nahe dem halleschen Marktplatz.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 100.000,- €.
Beschreibung des Denkmals in der Denkmalliste: Breitgelagerter, dreigeschossiger Putzbau mit repräsentativer Fassadengliederung, eins der wenigen erhaltenen aufwendigen Bürgerhäuser des Spätbarock in Halle, inschriftlich datiert 1718, im Kern 15. Jahrhundert.
Ein ideales Objekt für Entwickler oder Aufteiler, alternativ auch der perfekte Hotelstandort mit Gastronomie nahe dem halleschen Marktplatz.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 100.000,- €.
Beschreibung des Denkmals in der Denkmalliste: Breitgelagerter, dreigeschossiger Putzbau mit repräsentativer Fassadengliederung, eins der wenigen erhaltenen aufwendigen Bürgerhäuser des Spätbarock in Halle, inschriftlich datiert 1718, im Kern 15. Jahrhundert.
Zum Verkauf steht eine der schönsten Liegenschaften in der halleschen Altstadt, wenige Meter vom Marktplatz der Saalestadt entfernt in der Rathausstraße 14. Die Verkaufsliegenschaft wird als Hotel genutzt, im EG befidet sich Gastronomie. Im Bereich des Hofes gibt es zusätzlich noch ca. 355 m² Neubaupotential, nach Sanierung des ungeutzten Nebengebäudes und einem weiteren Neubau erzielt man eine realistische vermietbare Fläche von ca. 2071 m². Die Lage im Sanierungsgebiet sowie der Denkmalstatus, in Verbindung mit der excellente Wohn- und Gewerbelage, sprechen für sich, mögliche steuerliche Gesichtspunkte (§ 7i, h EStG) machen eine Sanierung zusätzlich attraktiv.
Ein ideales Objekt für Entwickler oder Aufteiler, alternativ auch der perfekte Hotelstandort mit Gastronomie nahe dem halleschen Marktplatz.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 100.000,- €.
Beschreibung des Denkmals in der Denkmalliste: Breitgelagerter, dreigeschossiger Putzbau mit repräsentativer Fassadengliederung, eins der wenigen erhaltenen aufwendigen Bürgerhäuser des Spätbarock in Halle, inschriftlich datiert 1718, im Kern 15. Jahrhundert.
Ein ideales Objekt für Entwickler oder Aufteiler, alternativ auch der perfekte Hotelstandort mit Gastronomie nahe dem halleschen Marktplatz.
Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr ca. 100.000,- €.
Beschreibung des Denkmals in der Denkmalliste: Breitgelagerter, dreigeschossiger Putzbau mit repräsentativer Fassadengliederung, eins der wenigen erhaltenen aufwendigen Bürgerhäuser des Spätbarock in Halle, inschriftlich datiert 1718, im Kern 15. Jahrhundert.
Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
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Kaufpreisfaktor20,96-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr100.200 €
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Käuferprovision5.95 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1718
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Grundstücksfläche (ca.)684 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Rathausstraße 14
06108 Halle (Saale)
Attraktive Wohn- und Gewerbelage wenige Meter vom halleschen Marktplatz entfernt mit ca. 1716 m² Bestandsflächen und 355 m² Neubaupotential. Denkmal, Lage im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern".
06108 Halle (Saale)
Attraktive Wohn- und Gewerbelage wenige Meter vom halleschen Marktplatz entfernt mit ca. 1716 m² Bestandsflächen und 355 m² Neubaupotential. Denkmal, Lage im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern".
Rathausstraße 14
06108 Halle (Saale)
Attraktive Wohn- und Gewerbelage wenige Meter vom halleschen Marktplatz entfernt mit ca. 1716 m² Bestandsflächen und 355 m² Neubaupotential. Denkmal, Lage im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern".
06108 Halle (Saale)
Attraktive Wohn- und Gewerbelage wenige Meter vom halleschen Marktplatz entfernt mit ca. 1716 m² Bestandsflächen und 355 m² Neubaupotential. Denkmal, Lage im Sanierungsgebiet "Historischer Altstadtkern".
Rathausstr. 14 · 06108 Halle (Saale) · Deutschland
Sonstiges
Ein Energieausweis ist für den Verkauf dieser Denkmalimmobilie laut GEG nicht erforderlich.
Ein Energieausweis ist für den Verkauf dieser Denkmalimmobilie laut GEG nicht erforderlich.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
info@kunert-immobilien.de
