immobilie1-ID: 30899281 | Anbieter-ID: 1207
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in gepfleger Wohnanlage in Landsberg bei Halle (Saale)
80.000 €
Kaufpreis
47,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Landsberg, der Stadt an der A9 mit großen Gewerbegebieten im Speckgürtel von Halle (Saale). Exklusive...
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Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Landsberg, der Stadt an der A9 mit großen Gewerbegebieten im Speckgürtel von Halle (Saale). Exklusive und attraktive Wohngegend, es gibt hier keinen Leerstand. Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Eine offene Küche grenzt an den Wohnbereich. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Höhe der Jahresnettokaltmieten für die Wohnung beträgt aktuell 4.560,00 € zzgl. 480,00 € pro Jahr Mieteinnahmen für den Stellplatz. Nach unserer Einschätzung das ideale Objekt für einen Kapitalanleger.
Die Höhe der Jahresnettokaltmieten für die Wohnung beträgt aktuell 4.560,00 € zzgl. 480,00 € pro Jahr Mieteinnahmen für den Stellplatz. Nach unserer Einschätzung das ideale Objekt für einen Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis80.000 €
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Käuferprovision3.57 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47,1 m²
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Nutzfläche (ca.)47 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis02.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Flur
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit gut situierter Nachbarschaft
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Flur
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit gut situierter Nachbarschaft
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Flur
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit gut situierter Nachbarschaft
- 1 Schlafzimmer
- kleiner Flur
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit gut situierter Nachbarschaft
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
06188 Landsberg OT Gütz
Vogelweide
Die Wohnung befindet sich in Landsberg / Ortsteil Gütz, sehr gut erreichbar und unweit entfernt liegt die B 100, welche eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrten zur A9 und A14 ermöglicht. Schulen, Ärzte,... mehr lesen
Vogelweide
Die Wohnung befindet sich in Landsberg / Ortsteil Gütz, sehr gut erreichbar und unweit entfernt liegt die B 100, welche eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrten zur A9 und A14 ermöglicht. Schulen, Ärzte,... mehr lesen
06188 Landsberg OT Gütz
Vogelweide
Die Wohnung befindet sich in Landsberg / Ortsteil Gütz, sehr gut erreichbar und unweit entfernt liegt die B 100, welche eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrten zur A9 und A14 ermöglicht. Schulen, Ärzte, Kindergarten, Gymnasium, Freibad, Supermärkte sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen finden Sie in großer Zahl in Landsberg, eine gepflegte Stadt an der A9 im Speckgürtel von Halle (Saale) mit Industrie- und Gewerbegebieten. Hier gibt es keinen freien Wohnraum, Mietsteigerungen sind
Vogelweide
Die Wohnung befindet sich in Landsberg / Ortsteil Gütz, sehr gut erreichbar und unweit entfernt liegt die B 100, welche eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrten zur A9 und A14 ermöglicht. Schulen, Ärzte, Kindergarten, Gymnasium, Freibad, Supermärkte sowie Gaststätten und kulturelle Einrichtungen finden Sie in großer Zahl in Landsberg, eine gepflegte Stadt an der A9 im Speckgürtel von Halle (Saale) mit Industrie- und Gewerbegebieten. Hier gibt es keinen freien Wohnraum, Mietsteigerungen sind
Vogelweide · 06188 · Landsberg / Gütz · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 3.3.2018 ausgestellt und ist gültig bis 2.3.2028, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch des Gebäudes 107 kWh (m²*a), Hauptenergieträger Erdgas, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 3.3.2018 ausgestellt und ist gültig bis 2.3.2028, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch des Gebäudes 107 kWh (m²*a), Hauptenergieträger Erdgas, Berechnung inklusive Warmwasserbereitung.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
info@kunert-immobilien.de