immobilie1-ID: 31512585 | Anbieter-ID: 1550
Gepflegtes, gut vermietetes Ärztehaus in bester Citylage von Halle (Saale) mit erheblichem Potential
2.600.000 €
Kaufpreis
436 m²
Grundstücksfläche
Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein bekanntes Ärztehaus in der Innenstadt von Halle (Saale). Die Immobilie hat überwiegend langjährig ansässige Mieter. Die Arztpraxen in den 4 Obergeschossen sind überregional bekannt und beliebt. Der ideale...
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Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein bekanntes Ärztehaus in der Innenstadt von Halle (Saale). Die Immobilie hat überwiegend langjährig ansässige Mieter. Die Arztpraxen in den 4 Obergeschossen sind überregional bekannt und beliebt. Der ideale Standort in unmittelbarer Nähe zur Martin-Luther-Universität und dem halleschen Marktplatz spricht für sich, die Liegenschaft ist voll vvermietet.
Jahresnettokaltmiete IST = ca. 114.007,- €.
Jahresnettokaltmiete (SOLL nach Verkauf und Entwicklung der Liegenschaft) = ca. 168.000,- €
Kaufpreisivorstellung: 2.600.000,- €
Flächen:
EG = 219 m²
1. OG = 210 m²
2. OG = 240 m²
3. OG = 240 m²
DG = 189 m²
Jahresnettokaltmiete IST = ca. 114.007,- €.
Jahresnettokaltmiete (SOLL nach Verkauf und Entwicklung der Liegenschaft) = ca. 168.000,- €
Kaufpreisivorstellung: 2.600.000,- €
Flächen:
EG = 219 m²
1. OG = 210 m²
2. OG = 240 m²
3. OG = 240 m²
DG = 189 m²
Kosten
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Kaufpreis2.600.000 €
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Kaufpreisfaktor22,81-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr114.000 €
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Käuferprovision4.76 Prozent
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxishaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
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Wohneinheiten7
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Wohnfläche (ca.)1.088 m²
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Grundstücksfläche (ca.)436 m²
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Nutzfläche (ca.)1.088 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Mietermix aus Ärzten und Apotheke
- Praxen in den 4 oberen Etagen
- hochwertige Bausubstanz
- Baudenkmal, seit den 1990-er Jahren fortlaufend renoviert, saniert und instand gehalten
- Mietermix aus Ärzten und Apotheke
- Praxen in den 4 oberen Etagen
- hochwertige Bausubstanz
- Baudenkmal, seit den 1990-er Jahren fortlaufend renoviert, saniert und instand gehalten
- Fahrstuhl
- Mietermix aus Ärzten und Apotheke
- Praxen in den 4 oberen Etagen
- hochwertige Bausubstanz
- Baudenkmal, seit den 1990-er Jahren fortlaufend renoviert, saniert und instand gehalten
- Mietermix aus Ärzten und Apotheke
- Praxen in den 4 oberen Etagen
- hochwertige Bausubstanz
- Baudenkmal, seit den 1990-er Jahren fortlaufend renoviert, saniert und instand gehalten
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Große Steinstr. 12
06108 Halle (Saale)
Sehr gute Gewerbelage unweit vom halleschen Marktplatz. Straßenbahnanschluß in alle Richtungen in wenigen Metern Entfernung. Ideale Lage als Ärztehaus mit bekannter Apotheke im Erdgeschoß im halleschen... mehr lesen
06108 Halle (Saale)
Sehr gute Gewerbelage unweit vom halleschen Marktplatz. Straßenbahnanschluß in alle Richtungen in wenigen Metern Entfernung. Ideale Lage als Ärztehaus mit bekannter Apotheke im Erdgeschoß im halleschen... mehr lesen
Große Steinstr. 12
06108 Halle (Saale)
Sehr gute Gewerbelage unweit vom halleschen Marktplatz. Straßenbahnanschluß in alle Richtungen in wenigen Metern Entfernung. Ideale Lage als Ärztehaus mit bekannter Apotheke im Erdgeschoß im halleschen Stadtzentrum. Geschäfte, Einkaufsmögliichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Universitätsplatz, Marktplatz und Ratshof, die Franckesche Stiftungen sowie die Fußgängerzone Leipziger Straße und das geplante "Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation" befinden sich in der näheren Umgebung.
06108 Halle (Saale)
Sehr gute Gewerbelage unweit vom halleschen Marktplatz. Straßenbahnanschluß in alle Richtungen in wenigen Metern Entfernung. Ideale Lage als Ärztehaus mit bekannter Apotheke im Erdgeschoß im halleschen Stadtzentrum. Geschäfte, Einkaufsmögliichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Universitätsplatz, Marktplatz und Ratshof, die Franckesche Stiftungen sowie die Fußgängerzone Leipziger Straße und das geplante "Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation" befinden sich in der näheren Umgebung.
Große Steinstraße · 06108 · Halle · Deutschland
Sonstiges
Ausnahme im GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Ausnahme im GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
info@kunert-immobilien.de