immobilie1-ID: 31532867 | Anbieter-ID: 1561
Attraktives Mehrfamilienhaus am Mühlwegviertel mit großem Grundstück und Ausbaureserve
660.000 €
Kaufpreis
382 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine Liegenschaft am Rande des halleschen Mühlwegviertels. Beste Lage in der nördlichen Innenstadt; Reileck, Peißnitzinsel, Universitätsplatz und Stadtzentrum sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar. Die 6...
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Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine Liegenschaft am Rande des halleschen Mühlwegviertels. Beste Lage in der nördlichen Innenstadt; Reileck, Peißnitzinsel, Universitätsplatz und Stadtzentrum sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar. Die 6 Bestandwohnungen sind vermietet, zusätzlich besitzt das Haus noch 4 Garagen und ein Nebengebäude. Es gibt im vorderen Souterrainbereich Ausbaureserve für 1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, diese Wohnung existierte bereits in früherer Zeit, wurde aber nicht saniert.
Grundsätzlich empfiehlt sich eine teilweise Renovierung der Liegenschaft, um diese Immobilie in bester Lage auf einen zeitgemäßen Standard zu heben. Die Mieten sind aktuell sehr günstig, hier gab es vermieterseitig bisher kein Interesse an Erhöhungen auf das ortsübliche Niveau.
Nach unserer Einschätzuung ein attraktives Mehrfamilienhas mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten, selbst ein zusätzlicher Neubau scheint auf dem großen Grundstück grundsätzlich möglich. Gern weitere Informationen und eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 7.2.2025 erstellt und ist gültig bis 7.2.2035. Endenergieverbrauch des Gebäudes 158.6 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger Erdgas (schwer).
Grundsätzlich empfiehlt sich eine teilweise Renovierung der Liegenschaft, um diese Immobilie in bester Lage auf einen zeitgemäßen Standard zu heben. Die Mieten sind aktuell sehr günstig, hier gab es vermieterseitig bisher kein Interesse an Erhöhungen auf das ortsübliche Niveau.
Nach unserer Einschätzuung ein attraktives Mehrfamilienhas mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten, selbst ein zusätzlicher Neubau scheint auf dem großen Grundstück grundsätzlich möglich. Gern weitere Informationen und eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 7.2.2025 erstellt und ist gültig bis 7.2.2035. Endenergieverbrauch des Gebäudes 158.6 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger Erdgas (schwer).
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine Liegenschaft am Rande des halleschen Mühlwegviertels. Beste Lage in der nördlichen Innenstadt; Reileck, Peißnitzinsel, Universitätsplatz und Stadtzentrum sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar. Die 6 Bestandwohnungen sind vermietet, zusätzlich besitzt das Haus noch 4 Garagen und ein Nebengebäude. Es gibt im vorderen Souterrainbereich Ausbaureserve für 1 Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, diese Wohnung existierte bereits in früherer Zeit, wurde aber nicht saniert.
Grundsätzlich empfiehlt sich eine teilweise Renovierung der Liegenschaft, um diese Immobilie in bester Lage auf einen zeitgemäßen Standard zu heben. Die Mieten sind aktuell sehr günstig, hier gab es vermieterseitig bisher kein Interesse an Erhöhungen auf das ortsübliche Niveau.
Nach unserer Einschätzuung ein attraktives Mehrfamilienhas mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten, selbst ein zusätzlicher Neubau scheint auf dem großen Grundstück grundsätzlich möglich. Gern weitere Informationen und eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 7.2.2025 erstellt und ist gültig bis 7.2.2035. Endenergieverbrauch des Gebäudes 158.6 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger Erdgas (schwer).
Grundsätzlich empfiehlt sich eine teilweise Renovierung der Liegenschaft, um diese Immobilie in bester Lage auf einen zeitgemäßen Standard zu heben. Die Mieten sind aktuell sehr günstig, hier gab es vermieterseitig bisher kein Interesse an Erhöhungen auf das ortsübliche Niveau.
Nach unserer Einschätzuung ein attraktives Mehrfamilienhas mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten, selbst ein zusätzlicher Neubau scheint auf dem großen Grundstück grundsätzlich möglich. Gern weitere Informationen und eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 7.2.2025 erstellt und ist gültig bis 7.2.2035. Endenergieverbrauch des Gebäudes 158.6 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger Erdgas (schwer).
Kosten
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Kaufpreis660.000 €
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Kaufpreisfaktor21,04-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr31.368,48 €
-
Käuferprovision4.76 Prozent
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1880
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)382 m²
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Grundstücksfläche (ca.)777 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis07.03.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- 6 vermietete Wohnungen
- 4 Garagen
- Ausbaureserve einer früher bestehenden Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang
- Nebengebäude
- Grundstücksgröße 777 m², ein zusätzlicher Neubau scheint grundsätzlich realistsich umsetzbar, eine Bauvoranfrage wurde... mehr lesen
- 4 Garagen
- Ausbaureserve einer früher bestehenden Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang
- Nebengebäude
- Grundstücksgröße 777 m², ein zusätzlicher Neubau scheint grundsätzlich realistsich umsetzbar, eine Bauvoranfrage wurde... mehr lesen
- 6 vermietete Wohnungen
- 4 Garagen
- Ausbaureserve einer früher bestehenden Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang
- Nebengebäude
- Grundstücksgröße 777 m², ein zusätzlicher Neubau scheint grundsätzlich realistsich umsetzbar, eine Bauvoranfrage wurde bisher aber noch nicht gestellt
- 4 Garagen
- Ausbaureserve einer früher bestehenden Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang
- Nebengebäude
- Grundstücksgröße 777 m², ein zusätzlicher Neubau scheint grundsätzlich realistsich umsetzbar, eine Bauvoranfrage wurde bisher aber noch nicht gestellt
- 6 vermietete Wohnungen
- 4 Garagen
- Ausbaureserve einer früher bestehenden Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang
- Nebengebäude
- Grundstücksgröße 777 m², ein zusätzlicher Neubau scheint grundsätzlich realistsich umsetzbar, eine Bauvoranfrage wurde bisher aber noch nicht gestellt
- 4 Garagen
- Ausbaureserve einer früher bestehenden Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang
- Nebengebäude
- Grundstücksgröße 777 m², ein zusätzlicher Neubau scheint grundsätzlich realistsich umsetzbar, eine Bauvoranfrage wurde bisher aber noch nicht gestellt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
06108 Halle (Saale)
Beste Wohnlage am halleschen Mühlwegviertel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohn- und Gewerbelage ist excellent.
Beste Wohnlage am halleschen Mühlwegviertel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohn- und Gewerbelage ist excellent.
06108 Halle (Saale)
Beste Wohnlage am halleschen Mühlwegviertel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohn- und Gewerbelage ist excellent.
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Halle Deutschland (06108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
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Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
0345-6782600
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Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601
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