immobilie1-ID: 31253883 | Anbieter-ID: 1140
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Berlin-Spandau
165.000 €
Kaufpreis
42,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese praktisch geschnittene Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Flur und einer Küche ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia an der Südseite des Hauses. Richtung Norden zum ruhigen...
mehr lesenDiese praktisch geschnittene Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Flur und einer Küche ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia an der Südseite des Hauses. Richtung Norden zum ruhigen Gartenhof weisen das Schlafzimmer und die Küche.
Im Badezimmer ist der Boden und die Wände (½-hoch) gefliest. In der restlichen Wohnung ist der ursprüngliche Dielenboden derzeit mit Vinyl ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt angenehme ca. 2,70m. Im Schlafzimmer und in der Küche sind die Decken mit Styroporplatten beklebt, die Wohnzimmer- und die Flurdecke ist mit Holz abgehangen.
Die Wohnungstür ist mit einem massiven Stangenschloss zusätzlich gesichert. Die Elektroverteilung befindet sich im Hausflur.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Keller. Dieser bietet Platz zum „Werkeln“ und für Vorräte.
Die Wohnanlage wurde Ende der 30-iger Jahre gebaut. Durch Gärten begrünte Höfe und Fassaden mit vorgezogenen Loggien sind ein typisches Merkmal dieser Zeit. Die Häuser haben ursprünglich nur sechs Wohnungen pro Aufgang, nach dem Dachausbau kam die siebente Wohnung hinzu.
360 Grad Rundgang:
https://virtuolo.immotooler.com/de/vt/H4rkhIWDzl
Diese praktisch geschnittene Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Flur und einer Küche ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia an der Südseite des Hauses. Richtung Norden zum ruhigen Gartenhof weisen das Schlafzimmer und die Küche.
Im Badezimmer ist der Boden und die Wände (½-hoch) gefliest. In der restlichen Wohnung ist der ursprüngliche Dielenboden derzeit mit Vinyl ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt angenehme ca. 2,70m. Im Schlafzimmer und in der Küche sind die Decken mit Styroporplatten beklebt, die Wohnzimmer- und die Flurdecke ist mit Holz abgehangen.
Die Wohnungstür ist mit einem massiven Stangenschloss zusätzlich gesichert. Die Elektroverteilung befindet sich im Hausflur.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Keller. Dieser bietet Platz zum „Werkeln“ und für Vorräte.
Die Wohnanlage wurde Ende der 30-iger Jahre gebaut. Durch Gärten begrünte Höfe und Fassaden mit vorgezogenen Loggien sind ein typisches Merkmal dieser Zeit. Die Häuser haben ursprünglich nur sechs Wohnungen pro Aufgang, nach dem Dachausbau kam die siebente Wohnung hinzu.
360 Grad Rundgang:
https://virtuolo.immotooler.com/de/vt/H4rkhIWDzl
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat171 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)42,8 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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BadBadewanne
-
Etage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf148,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung befindet sich im Tangermünder Weg in 13583 Berlin-Spandau am Rande des Falkenhagener Feldes. Im 1. Obergeschoss einer großzügig angelegten Wohnanlage mit viel Grün. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die Altstadt Spandau. Nahezu alles,...
mehr lesenDie Wohnung befindet sich im Tangermünder Weg in 13583 Berlin-Spandau am Rande des Falkenhagener Feldes. Im 1. Obergeschoss einer großzügig angelegten Wohnanlage mit viel Grün. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die Altstadt Spandau. Nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schon fußläufig erreichbar - Supermarkt, Ärzte, Schulen, Kitas, Gastronomie, Apotheken, etc. In nur ca. 230m Entfernung befindet sich die erste Bushaltestelle. Bis zum U-Bahnhof (Linie U7) am Rathaus Spandau sind es ca. 1,5km.
Mit dem Auto brauchen Sie bis zum Kurfürstendamm ca. 20Min. und Erholung finden Sie unter anderen im Spekte-Park in ca. 900m Entfernung.
Die Wohnung befindet sich im Tangermünder Weg in 13583 Berlin-Spandau am Rande des Falkenhagener Feldes. Im 1. Obergeschoss einer großzügig angelegten Wohnanlage mit viel Grün. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die Altstadt Spandau. Nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schon fußläufig erreichbar - Supermarkt, Ärzte, Schulen, Kitas, Gastronomie, Apotheken, etc. In nur ca. 230m Entfernung befindet sich die erste Bushaltestelle. Bis zum U-Bahnhof (Linie U7) am Rathaus Spandau sind es ca. 1,5km.
Mit dem Auto brauchen Sie bis zum Kurfürstendamm ca. 20Min. und Erholung finden Sie unter anderen im Spekte-Park in ca. 900m Entfernung.
Tangermünder Weg 2 · 13583 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung wird über eine zur Wohnanlage gehörende Gaszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist aktuell schon geräumt und wird nach dem Kauf besenrein übergeben. Unsere...
Die Wohnung wird über eine zur Wohnanlage gehörende Gaszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist aktuell schon geräumt und wird nach dem Kauf besenrein übergeben. Unsere Fotos und der 360-Grad-Rundgang zeigen noch den Zustand mit Einrichtung. Da es sich um eine Raucherwohnung handelt, die lange Zeit vermietet war, ist eine Renovierung notwendig.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach dem Kauf sofort übergeben werden.
Die erste Sanierung der Siedlung fand 1974 bis 1981 statt. Danach inkl. Dachwohnungsausbau ab 1985 bis 1991. Sie ist auch aktuell sehr gepflegt. Das Dach wurde mit dem Ausbau der Dachwohnungen bis 1991 erneuert. Die Fenster wurden ca. 2011 ausgetauscht.
Das Wohngeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 171.- € / Monat.
Angaben Energieausweis Typ (Verbrauchsausweis):
Endenergieverbrauchswert: 148,3 kWh/(m²*a), Energieträger Fernwärme, Baujahr der Anlage: 2002, Gültig bis 25.04.2028
Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.
Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!
******************************************
!!!!! DAS BIETEN WIR IHNEN AUCH !!!!!
Den kompletten Service rund um die Immobilie für ganz Berlin und Brandenburg!
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- Handwerker, Gärtner
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- Kapitalanlagen mit Grundbuchabsicherung und 6,5% Zinsen.
Falls Sie Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen wollen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Tel.: 030 66462828 - Email: post@gerostader.de
Die Wohnung wird über eine zur Wohnanlage gehörende Gaszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist aktuell schon geräumt und wird nach dem Kauf besenrein übergeben. Unsere Fotos und der 360-Grad-Rundgang zeigen noch den Zustand mit Einrichtung. Da es sich um eine Raucherwohnung handelt, die lange Zeit vermietet war, ist eine Renovierung notwendig.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach dem Kauf sofort übergeben werden.
Die erste Sanierung der Siedlung fand 1974 bis 1981 statt. Danach inkl. Dachwohnungsausbau ab 1985 bis 1991. Sie ist auch aktuell sehr gepflegt. Das Dach wurde mit dem Ausbau der Dachwohnungen bis 1991 erneuert. Die Fenster wurden ca. 2011 ausgetauscht.
Das Wohngeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 171.- € / Monat.
Angaben Energieausweis Typ (Verbrauchsausweis):
Endenergieverbrauchswert: 148,3 kWh/(m²*a), Energieträger Fernwärme, Baujahr der Anlage: 2002, Gültig bis 25.04.2028
Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Gero Stader
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig 41 41,
12355 Berlin Rudow
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Geflügelsteig 41,
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