immobilie1-ID: 30760131 | Anbieter-ID: 195768
Beliebte Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
398.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
804 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Sackgassenlage zwischen Minden und Porta. Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca....
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Sackgassenlage zwischen Minden und Porta. Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Die Eigentümer haben immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt und sich ein gemütliches Zuhause geschaffen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer - durch die klassische Aufteilung kann es sowohl komplett von einer großen Familie oder in zwei Einheiten getrennt genutzt werden. Über das Treppenhaus können die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss separat betreten werden. Eine getrennte Nutzung bzw. Vermietung kann somit realisiert werden. Der Zugang zum Keller könnte ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und einzelne Räume zugeordnet werden. Der Waschkeller könnte von allen Parteien genutzt werden.
Auch auf den drei Terrassen, wovon eine überdacht ist, lässt es sich gut aushalten – sie laden zum Entspannen und Genießen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer - durch die klassische Aufteilung kann es sowohl komplett von einer großen Familie oder in zwei Einheiten getrennt genutzt werden. Über das Treppenhaus können die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss separat betreten werden. Eine getrennte Nutzung bzw. Vermietung kann somit realisiert werden. Der Zugang zum Keller könnte ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und einzelne Räume zugeordnet werden. Der Waschkeller könnte von allen Parteien genutzt werden.
Auch auf den drei Terrassen, wovon eine überdacht ist, lässt es sich gut aushalten – sie laden zum Entspannen und Genießen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer8,5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)804 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- sehr gefragte Lage zwischen Minden und Porta
- Haus als Einheit nutzbar oder als zwei getrennte Wohneinheiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)
- Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus
- insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 804 m²
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- Haus als Einheit nutzbar oder als zwei getrennte Wohneinheiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)
- Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus
- insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 804 m²
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- sehr gefragte Lage zwischen Minden und Porta
- Haus als Einheit nutzbar oder als zwei getrennte Wohneinheiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)
- Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus
- insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 804 m²
- großzügige EG-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, Bad, Gäste-WC, drei Terrassen, davon eine
überdacht
- gut geschnittene DG-Wohnung mit 2,5 Zimmer auf ca. 58 m², optionalem Küchenanschluss und Bad, Südwestbalkon
- im OG ist eine Dachterrasse auf dem Dach des Anbaus denkbar, mit tollem Blick Richtung Südost bzw.
Kaiser-Wilhelm-Denkmal und Fernsehturm
- Garage und großer Carport für zwei Pkw sowie eine Auffahrt mit Platz für weiteren Stellplatz
- Anbau nachträglich mit doppelten Mauern und Decke errichtet - sehr gute Isolierung!
- Jalousien an allen Fenstern, die meisten mit elektronischer Steuerung
- neue Fenster im EG und OG ca. 2000 (zwei Dachfenster müssten bei Gelegenheit ausgetauscht werden)
- Haus als Einheit nutzbar oder als zwei getrennte Wohneinheiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)
- Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus
- insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 804 m²
- großzügige EG-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, Bad, Gäste-WC, drei Terrassen, davon eine
überdacht
- gut geschnittene DG-Wohnung mit 2,5 Zimmer auf ca. 58 m², optionalem Küchenanschluss und Bad, Südwestbalkon
- im OG ist eine Dachterrasse auf dem Dach des Anbaus denkbar, mit tollem Blick Richtung Südost bzw.
Kaiser-Wilhelm-Denkmal und Fernsehturm
- Garage und großer Carport für zwei Pkw sowie eine Auffahrt mit Platz für weiteren Stellplatz
- Anbau nachträglich mit doppelten Mauern und Decke errichtet - sehr gute Isolierung!
- Jalousien an allen Fenstern, die meisten mit elektronischer Steuerung
- neue Fenster im EG und OG ca. 2000 (zwei Dachfenster müssten bei Gelegenheit ausgetauscht werden)
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
"Nach den Bülten" ist seit langem sehr beliebt und befindet sich in einer gefragten Lage zwischen Minden und Porta. Durch die Sackgassenlage befahren nur Anwohner das Gebiet und man ist dennoch in Kürze mit dem Rad oder Auto in der Mindener...
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"Nach den Bülten" ist seit langem sehr beliebt und befindet sich in einer gefragten Lage zwischen Minden und Porta. Durch die Sackgassenlage befahren nur Anwohner das Gebiet und man ist dennoch in Kürze mit dem Rad oder Auto in der Mindener Innenstadt und noch schneller im Gebiet "Porta-Markt" für alle Besorgungen des täglichen Alltags, sowie Bau- und Elektromärkte bzw. am Johannes-Wesling-Klinikum Minden.
Eine offene Atmosphäre, viele kulturelle und sportliche Angebote, vielseitige Bildungsangebote, gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und die schöne Lage in einer abwechslungsreichen Landschaft sorgen dafür, dass Minden Anziehungspunkt für Familien und qualifizierte Fachkräfte in der Region ist.
Mindens Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Dortmund-Hannover-Berlin. Mit dem Auto ist man direkt über den Zubringer und die B61/B65 auf der A2, ebenfalls die Hauptverbindung Ost-West / Berlin-Hannover Dortmund.
Eine offene Atmosphäre, viele kulturelle und sportliche Angebote, vielseitige Bildungsangebote, gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und die schöne Lage in einer abwechslungsreichen Landschaft sorgen dafür, dass Minden Anziehungspunkt für Familien und qualifizierte Fachkräfte in der Region ist.
Mindens Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Dortmund-Hannover-Berlin. Mit dem Auto ist man direkt über den Zubringer und die B61/B65 auf der A2, ebenfalls die Hauptverbindung Ost-West / Berlin-Hannover Dortmund.
Minden Deutschland (32429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer... mehr lesen
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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Ansprechpartner
Herr Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH
Lollfuß 24,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Geeler Weg 8,
24864 Brodersby-Goltof
24864 Brodersby-Goltof
04621 9895700
Ostseemakler GmbH
Geeler Weg 8,
24864 Brodersby-Goltof
24864 Brodersby-Goltof
04343 49480
oliver.nolte@ostseemakler.de
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