immobilie1-ID: 30921375 | Anbieter-ID: mfhb
ZENTRALE LAGE: Mehrfamilienhaus in Bruchsal
750.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
484 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem großzügigen Garten, welches sich als Kapitalanlage sowie zum Eigennutz eignet.Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Highlight ist der beheizte...
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem großzügigen Garten, welches sich als Kapitalanlage sowie zum Eigennutz eignet.Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Highlight ist der beheizte Wintergarten und die Terrasse, die direkt zum Garten führt.Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Die Raumaufteilung ist identisch zum Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar, welcher zur Hinterseite des Hauses gelegen ist.Auch die Wohnung im Dachgeschoss weist die selbe Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer auf.Die Wasser- sowie Stromleitungen sowie die Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2007 erneuert. 2017 folgte die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Stellplatz, sodass alle Einheiten mit Parkmöglichkeiten versehen sind sowie einen großen Keller, der ausreichend Platz für alle Bewohner bietet.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Eigennutz oder Kapitalanlage: Sie können alle Wohneinheiten vermieten oder eine Einheit selbst nutzen und mit dem Mieteinnahmen das Darlehen tilgen.
· Familienfreundlich: Durch den großzügigen Garten bietet das Mehrfamilienhaus Ausstattungsmerkmale, die ebenfalls optimal für Familien mit Kindern sind.
· Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr und mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Eigennutz oder Kapitalanlage: Sie können alle Wohneinheiten vermieten oder eine Einheit selbst nutzen und mit dem Mieteinnahmen das Darlehen tilgen.
· Familienfreundlich: Durch den großzügigen Garten bietet das Mehrfamilienhaus Ausstattungsmerkmale, die ebenfalls optimal für Familien mit Kindern sind.
· Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr und mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem großzügigen Garten, welches sich als Kapitalanlage sowie zum Eigennutz eignet.Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Highlight ist der beheizte Wintergarten und die Terrasse, die direkt zum Garten führt.Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Die Raumaufteilung ist identisch zum Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar, welcher zur Hinterseite des Hauses gelegen ist.Auch die Wohnung im Dachgeschoss weist die selbe Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer auf.Die Wasser- sowie Stromleitungen sowie die Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2007 erneuert. 2017 folgte die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Stellplatz, sodass alle Einheiten mit Parkmöglichkeiten versehen sind sowie einen großen Keller, der ausreichend Platz für alle Bewohner bietet.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Eigennutz oder Kapitalanlage: Sie können alle Wohneinheiten vermieten oder eine Einheit selbst nutzen und mit dem Mieteinnahmen das Darlehen tilgen.
· Familienfreundlich: Durch den großzügigen Garten bietet das Mehrfamilienhaus Ausstattungsmerkmale, die ebenfalls optimal für Familien mit Kindern sind.
· Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr und mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Eigennutz oder Kapitalanlage: Sie können alle Wohneinheiten vermieten oder eine Einheit selbst nutzen und mit dem Mieteinnahmen das Darlehen tilgen.
· Familienfreundlich: Durch den großzügigen Garten bietet das Mehrfamilienhaus Ausstattungsmerkmale, die ebenfalls optimal für Familien mit Kindern sind.
· Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr und mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
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Grundstücksfläche (ca.)484 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme, Pellets
Ausstattung
- Terrasse
- Wintergarten
- Keller
Lage
Baden-Württemberg ist eine der dynamischsten und innovativsten Regionen Deutschlands und Europas. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast 477 Milliarden Euro im Jahr 2016 zählt es zu den reichsten Gebieten der EU. Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des...
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Baden-Württemberg ist eine der dynamischsten und innovativsten Regionen Deutschlands und Europas. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast 477 Milliarden Euro im Jahr 2016 zählt es zu den reichsten Gebieten der EU. Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Theatern, Museen und Festivals. Zu den Highlights gehören das barocke Schloss Karlsruhe mit seinem schönen Garten, der historische Turmberg mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und das naturkundliche Museum mit seinen lebendigen Exponaten.Karlsruhe ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der IT-Branche, wo viele namhafte Unternehmen ihren Sitz haben. Die Stadt gilt als Wiege des Internets in Deutschland und als Zentrum für künstliche Intelligenz. All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Die Stadt Bruchsal liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und hat ca. 43.000 Einwohner. Sie liegt in Bezug auf die Autobahn A5, die Bundesstraßen B3 und B35 sowie dem angeschlossenen Schienenverkehr sehr verkehrsgünstig. Namhafte Unternehmen haben einen Sitz in der Stadt wie z.B. John Deere, SEW-Eurodrive, Blanco, Sulzer und ein DHL-Frachtzentrum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bruchsaler Hauptbahnhof fußläufig erreichbar sind.
Die Stadt Bruchsal liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und hat ca. 43.000 Einwohner. Sie liegt in Bezug auf die Autobahn A5, die Bundesstraßen B3 und B35 sowie dem angeschlossenen Schienenverkehr sehr verkehrsgünstig. Namhafte Unternehmen haben einen Sitz in der Stadt wie z.B. John Deere, SEW-Eurodrive, Blanco, Sulzer und ein DHL-Frachtzentrum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bruchsaler Hauptbahnhof fußläufig erreichbar sind.
Baden-Württemberg ist eine der dynamischsten und innovativsten Regionen Deutschlands und Europas. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast 477 Milliarden Euro im Jahr 2016 zählt es zu den reichsten Gebieten der EU. Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Theatern, Museen und Festivals. Zu den Highlights gehören das barocke Schloss Karlsruhe mit seinem schönen Garten, der historische Turmberg mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und das naturkundliche Museum mit seinen lebendigen Exponaten.Karlsruhe ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der IT-Branche, wo viele namhafte Unternehmen ihren Sitz haben. Die Stadt gilt als Wiege des Internets in Deutschland und als Zentrum für künstliche Intelligenz. All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Die Stadt Bruchsal liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und hat ca. 43.000 Einwohner. Sie liegt in Bezug auf die Autobahn A5, die Bundesstraßen B3 und B35 sowie dem angeschlossenen Schienenverkehr sehr verkehrsgünstig. Namhafte Unternehmen haben einen Sitz in der Stadt wie z.B. John Deere, SEW-Eurodrive, Blanco, Sulzer und ein DHL-Frachtzentrum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bruchsaler Hauptbahnhof fußläufig erreichbar sind.
Die Stadt Bruchsal liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und hat ca. 43.000 Einwohner. Sie liegt in Bezug auf die Autobahn A5, die Bundesstraßen B3 und B35 sowie dem angeschlossenen Schienenverkehr sehr verkehrsgünstig. Namhafte Unternehmen haben einen Sitz in der Stadt wie z.B. John Deere, SEW-Eurodrive, Blanco, Sulzer und ein DHL-Frachtzentrum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bruchsaler Hauptbahnhof fußläufig erreichbar sind.
76646 Bruchsal · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung...
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Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
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2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
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Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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Ansprechpartner
Sophia Decker
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstraße 125,
76676 Graben-Neudorf
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