immobilie1-ID: 31418705 | Anbieter-ID: 9843759
WOHNTRAUM: Einfamilienhaus mit gigantischem Garten in Rheinsheim
340.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
924 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rheinsheim bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial suchen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rheinsheim bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial suchen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Grundstück von 924m2. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC und ein einladender Wintergarten, der einen wundervollen Blick ins Grüne bietet. Das Obergeschoss, umfasst ein weiteres Zimmer sowie einen Küchen- bzw. Wohnbereich und ein WC. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial auf dieser Ebene, das Ihnen die Möglichkeit bietet, den vorhandenen Wohnraum individuell zu erweitern und Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum mehrere kleinere Räume, die sich ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein weiteres Highlight des Objekts ist der großzügige Garten, der mit seiner weitläufigen Fläche viel Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung und kreative Gestaltungsideen bietet. Der liebevoll angelegte Freisitz lädt dazu ein, sonnige Tage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die sich auf dem Grundstück befindet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Ausbaupotential: Das Einfamilienhaus bietet die ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
· Idyllisch: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit atemberaubendem Blick ins Grüne.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Ausbaupotential: Das Einfamilienhaus bietet die ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
· Idyllisch: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit atemberaubendem Blick ins Grüne.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rheinsheim bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Potenzial suchen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Grundstück von 924m2. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC und ein einladender Wintergarten, der einen wundervollen Blick ins Grüne bietet. Das Obergeschoss, umfasst ein weiteres Zimmer sowie einen Küchen- bzw. Wohnbereich und ein WC. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial auf dieser Ebene, das Ihnen die Möglichkeit bietet, den vorhandenen Wohnraum individuell zu erweitern und Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum mehrere kleinere Räume, die sich ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein weiteres Highlight des Objekts ist der großzügige Garten, der mit seiner weitläufigen Fläche viel Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung und kreative Gestaltungsideen bietet. Der liebevoll angelegte Freisitz lädt dazu ein, sonnige Tage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die sich auf dem Grundstück befindet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Ausbaupotential: Das Einfamilienhaus bietet die ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
· Idyllisch: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit atemberaubendem Blick ins Grüne.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Ausbaupotential: Das Einfamilienhaus bietet die ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
· Idyllisch: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit atemberaubendem Blick ins Grüne.
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSANIERUNGSBED
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)924 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusblickWiese
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
Lage
Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. Ka...
mehr lesen
Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten. Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie. All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Die Lage des Einfamilienhauses in Rheinsheim zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung aus, welche von gepflegten Grünflächen und Gärten umgeben ist.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit Bushaltestellen in kurzer Gehentfernung. Für Familien sind Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur mit Grünflächen und Spazierwegen zur Erholung ein, da sich die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins befindet, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport bietet. Die Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes Wohngefühl durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Lage des Einfamilienhauses in Rheinsheim zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung aus, welche von gepflegten Grünflächen und Gärten umgeben ist.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit Bushaltestellen in kurzer Gehentfernung. Für Familien sind Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur mit Grünflächen und Spazierwegen zur Erholung ein, da sich die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins befindet, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport bietet. Die Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes Wohngefühl durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten. Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie. All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Die Lage des Einfamilienhauses in Rheinsheim zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung aus, welche von gepflegten Grünflächen und Gärten umgeben ist.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit Bushaltestellen in kurzer Gehentfernung. Für Familien sind Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur mit Grünflächen und Spazierwegen zur Erholung ein, da sich die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins befindet, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport bietet. Die Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes Wohngefühl durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Lage des Einfamilienhauses in Rheinsheim zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung aus, welche von gepflegten Grünflächen und Gärten umgeben ist.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit Bushaltestellen in kurzer Gehentfernung. Für Familien sind Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur mit Grünflächen und Spazierwegen zur Erholung ein, da sich die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins befindet, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport bietet. Die Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes Wohngefühl durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
76661 Philippsburg · philippsburg-rheinsheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung...
mehr lesen
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Ansprechpartner
Frau Sophia Decker
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstraße 125,
76676 Graben-Neudorf
76676 Graben-Neudorf
Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
76676 Graben-Neudorf
017667305190
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
76676 Graben-Neudorf
07255 7470334
sophia.decker@sdm-realestate.com
