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immobilie1-ID: 31419019 | Anbieter-ID: 76854
EINLADEND: Charmantes Café als Anlageobjekt in Harthausen
200.000 €
Kaufpreis
72 m²
Gastraumfläche
Dieses ansprechende Café bietet eine Gewerbefläche von 72 Quadratmetern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der großzügige Sitzbereich schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre, die Gäste...
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Dieses ansprechende Café bietet eine Gewerbefläche von 72 Quadratmetern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der großzügige Sitzbereich schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separate Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen und Getränken bietet. Ein WC für Kunden und Personal sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ergänzen die funktionale Gestaltung der Immobilie. Im Jahr 2019 wurde das Café umfassend saniert. Sämtliche Arbeiten wurden mit größter Sorgfalt ausgeführt, sodass sich die Gewerbeeinheit in einem modernen und gepflegten Zustand befindet.Seit 2019 ist das Café vermietet, was es für Kapitalanleger interessant macht. Die Kombination aus attraktiver Größe, zeitgemäßer Ausstattung und einer laufenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition. Das Inventar ist nicht im Angebot enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses ansprechende Café bietet eine Gewerbefläche von 72 Quadratmetern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der großzügige Sitzbereich schafft eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separate Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen und Getränken bietet. Ein WC für Kunden und Personal sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ergänzen die funktionale Gestaltung der Immobilie. Im Jahr 2019 wurde das Café umfassend saniert. Sämtliche Arbeiten wurden mit größter Sorgfalt ausgeführt, sodass sich die Gewerbeeinheit in einem modernen und gepflegten Zustand befindet.Seit 2019 ist das Café vermietet, was es für Kapitalanleger interessant macht. Die Kombination aus attraktiver Größe, zeitgemäßer Ausstattung und einer laufenden Vermietung macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition. Das Inventar ist nicht im Angebot enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Betriebskosten163 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartCafé
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSANIERT
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Baujahr1992
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Gesamtfläche (ca.)72 m²
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Gastraumfläche (ca.)72 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenPVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Rhein-Pfalz-Kreis liegt im südlichen Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Er umschließt die kreisfreie Stadt Ludwigshafen und grenzt an Speyer, Frankenthal und Worms sowie den Rhein, der die Grenze zu Baden-Württemberg...
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Der Rhein-Pfalz-Kreis liegt im südlichen Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Er umschließt die kreisfreie Stadt Ludwigshafen und grenzt an Speyer, Frankenthal und Worms sowie den Rhein, der die Grenze zu Baden-Württemberg bildet. Die flache Landschaft des Kreises ist typisch für den Oberrheingraben und geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Gemüse- und Weinbau, sowie zahlreichen Baggerseen und Altrheinarmen.Der Landkreis ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahnen A6, A61 und A65 verbinden ihn mit umliegenden Städten wie Mannheim, Karlsruhe und Mainz. Ein gut ausgebautes Schienennetz sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt stärken die überregionale Anbindung. Wirtschaftlich profitiert der Kreis von seiner Nähe zu den Zentren Ludwigshafen und Mannheim. Neben kleinen und mittelständischen Unternehmen sind Landwirtschaft und Weinbau von besonderer Bedeutung.Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Natur und Erholung. Zahlreiche Seen, Naturschutzgebiete und Radwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Kulturell bereichern die Nähe zu Speyer mit dem Kaiserdom (UNESCO-Weltkulturerbe) und die Angebote von Ludwigshafen und Mannheim das Leben im Kreis.
Das Café befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Harthausen, einer charmanten Gemeinde in der Pfalz. Umgeben von einer ruhigen Wohn- und Geschäftsumgebung bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Nähe zu Wohngebieten und lokalen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Unternehmen, die das Gebiet beleben. Die ruhige, aber zentrale Lage lädt Einheimische und Gäste gleichermaßen dazu ein, hier zu verweilen und eine Auszeit vom Alltag zu genießen. Besonders Fußgänger und Radfahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit des Cafés, da es in einem Bereich liegt, der von angenehmen Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.
Das Café befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Harthausen, einer charmanten Gemeinde in der Pfalz. Umgeben von einer ruhigen Wohn- und Geschäftsumgebung bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Nähe zu Wohngebieten und lokalen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Unternehmen, die das Gebiet beleben. Die ruhige, aber zentrale Lage lädt Einheimische und Gäste gleichermaßen dazu ein, hier zu verweilen und eine Auszeit vom Alltag zu genießen. Besonders Fußgänger und Radfahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit des Cafés, da es in einem Bereich liegt, der von angenehmen Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.
Der Rhein-Pfalz-Kreis liegt im südlichen Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Er umschließt die kreisfreie Stadt Ludwigshafen und grenzt an Speyer, Frankenthal und Worms sowie den Rhein, der die Grenze zu Baden-Württemberg bildet. Die flache Landschaft des Kreises ist typisch für den Oberrheingraben und geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Gemüse- und Weinbau, sowie zahlreichen Baggerseen und Altrheinarmen.Der Landkreis ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahnen A6, A61 und A65 verbinden ihn mit umliegenden Städten wie Mannheim, Karlsruhe und Mainz. Ein gut ausgebautes Schienennetz sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt stärken die überregionale Anbindung. Wirtschaftlich profitiert der Kreis von seiner Nähe zu den Zentren Ludwigshafen und Mannheim. Neben kleinen und mittelständischen Unternehmen sind Landwirtschaft und Weinbau von besonderer Bedeutung.Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Natur und Erholung. Zahlreiche Seen, Naturschutzgebiete und Radwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Kulturell bereichern die Nähe zu Speyer mit dem Kaiserdom (UNESCO-Weltkulturerbe) und die Angebote von Ludwigshafen und Mannheim das Leben im Kreis.
Das Café befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Harthausen, einer charmanten Gemeinde in der Pfalz. Umgeben von einer ruhigen Wohn- und Geschäftsumgebung bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Nähe zu Wohngebieten und lokalen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Unternehmen, die das Gebiet beleben. Die ruhige, aber zentrale Lage lädt Einheimische und Gäste gleichermaßen dazu ein, hier zu verweilen und eine Auszeit vom Alltag zu genießen. Besonders Fußgänger und Radfahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit des Cafés, da es in einem Bereich liegt, der von angenehmen Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.
Das Café befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Harthausen, einer charmanten Gemeinde in der Pfalz. Umgeben von einer ruhigen Wohn- und Geschäftsumgebung bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Nähe zu Wohngebieten und lokalen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Unternehmen, die das Gebiet beleben. Die ruhige, aber zentrale Lage lädt Einheimische und Gäste gleichermaßen dazu ein, hier zu verweilen und eine Auszeit vom Alltag zu genießen. Besonders Fußgänger und Radfahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit des Cafés, da es in einem Bereich liegt, der von angenehmen Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.
67376 Harthausen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung / Gewerbe durch unseren Nachweis und/oder unsere...
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Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung / Gewerbe durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
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Ansprechpartner
Herr Yannick Frey
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
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