immobilie1-ID: 30910715 | Anbieter-ID: 10-775
Bevorzugte Lage direkt am "Guntramshügel" Nähe Klinikum! 1.000 m² Grund, bebaut mit Einfamilienhaus
839.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel".
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller... mehr lesen
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In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel".
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick!
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen.
Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und dieser begehrenswerten Lage bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick!
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen.
Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und dieser begehrenswerten Lage bei einer gemeinsamen Besichtigung!
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel".
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick!
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen.
Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und dieser begehrenswerten Lage bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick!
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen.
Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und dieser begehrenswerten Lage bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis839.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach.
- Wohnfläche 119 m² gemäß Flächenberechnung aus 1961 zzgl. Zimmer im “Anbau“ (nachträglich geschlossener Freisitz zwischen Haus und Garage) = gesamte... mehr lesen
- Wohnfläche 119 m² gemäß Flächenberechnung aus 1961 zzgl. Zimmer im “Anbau“ (nachträglich geschlossener Freisitz zwischen Haus und Garage) = gesamte... mehr lesen
Das Haus ist allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach.
- Wohnfläche 119 m² gemäß Flächenberechnung aus 1961 zzgl. Zimmer im “Anbau“ (nachträglich geschlossener Freisitz zwischen Haus und Garage) = gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 140 m² (ohne Keller)
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Massivbauweise inkl. Unterkellerung
- Gas-Zentralheizung (1997)
- Großzügige Fensterflächen, helle Räume
- Sehr gute Wohnlage „Guntramshügel“ Nähe Klinikum Traunstein
- Großzügiger, sonniger Südbalkon
- Einzelgarage mit neuw. Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum
- Neubebauung ggf. auch mit Mehrfamilienhaus ist evtl. denkbar
- Wohnfläche 119 m² gemäß Flächenberechnung aus 1961 zzgl. Zimmer im “Anbau“ (nachträglich geschlossener Freisitz zwischen Haus und Garage) = gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 140 m² (ohne Keller)
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Massivbauweise inkl. Unterkellerung
- Gas-Zentralheizung (1997)
- Großzügige Fensterflächen, helle Räume
- Sehr gute Wohnlage „Guntramshügel“ Nähe Klinikum Traunstein
- Großzügiger, sonniger Südbalkon
- Einzelgarage mit neuw. Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum
- Neubebauung ggf. auch mit Mehrfamilienhaus ist evtl. denkbar
Das Haus ist allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach.
- Wohnfläche 119 m² gemäß Flächenberechnung aus 1961 zzgl. Zimmer im “Anbau“ (nachträglich geschlossener Freisitz zwischen Haus und Garage) = gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 140 m² (ohne Keller)
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Massivbauweise inkl. Unterkellerung
- Gas-Zentralheizung (1997)
- Großzügige Fensterflächen, helle Räume
- Sehr gute Wohnlage „Guntramshügel“ Nähe Klinikum Traunstein
- Großzügiger, sonniger Südbalkon
- Einzelgarage mit neuw. Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum
- Neubebauung ggf. auch mit Mehrfamilienhaus ist evtl. denkbar
- Wohnfläche 119 m² gemäß Flächenberechnung aus 1961 zzgl. Zimmer im “Anbau“ (nachträglich geschlossener Freisitz zwischen Haus und Garage) = gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 140 m² (ohne Keller)
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Massivbauweise inkl. Unterkellerung
- Gas-Zentralheizung (1997)
- Großzügige Fensterflächen, helle Räume
- Sehr gute Wohnlage „Guntramshügel“ Nähe Klinikum Traunstein
- Großzügiger, sonniger Südbalkon
- Einzelgarage mit neuw. Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum
- Neubebauung ggf. auch mit Mehrfamilienhaus ist evtl. denkbar
Lage
Absolute Top-Wohnlage am "Guntramshügel" Nähe Klinikum in Traunstein.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen,... mehr lesen
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen,... mehr lesen
Absolute Top-Wohnlage am "Guntramshügel" Nähe Klinikum in Traunstein.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, Klinikum, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, Klinikum, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Absolute Top-Wohnlage am "Guntramshügel" Nähe Klinikum in Traunstein.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, Klinikum, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, Klinikum, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
83278 Traunstein · Deutschland
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information... mehr lesen
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information... mehr lesen
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstraße 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861/909499-16
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 9094990
h.speckbacher@sic-chiemgau.de
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)