immobilie1-ID: 30947513 | Anbieter-ID: 20-976-5
Stadtnah! Kernsaniert & teilweise Neubau!Attraktive Eigentumswohnungen, 3 km westl. von Traunstein
364.000 €
Kaufpreis
77,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre Traumwohnung wartet schon auf Sie!
Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut... mehr lesen
Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut... mehr lesen
Ihre Traumwohnung wartet schon auf Sie!
Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut ausgestatteten und solide gebauten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Ihre Ziele.
Ganz in der Nähe der Großen Kreisstadt Traunstein - und mittlerweile auch Hochschulstadt - befindet sich dieses hoch interessante Bauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten. Es handelt sich bei den Wohnungen teilweise um eine Kernsanierung, also einen kompletten Neuausbau und teilweise um einen Neubau, da das ehemalige Bestandsgebäude um ein ganzes Stockwerk erhöht wurde. Alle Wohnungen haben nahezu Neubauniveau und sind hell, lichtdurchflutet, energetisch solide und überzeugen durch gute Grundrisse und überdimensional große Terrassen und Balkone - das wird Sie begeistern! Besonders angenehm sind außerdem die separaten Zugänge zu den Wohnungen. Sie haben also kein gemeinschaftliches Treppenhaus. Alle Einheiten verfügen über eine eigene, direkte Haustüre.
Noch verfügbare Wohnung: (Obergeschoss):
Wohnung 5: Wohnfl. 77,57 m², OG Süd-Ost, große Südloggia, € 364.000,-
Einzelgaragen und Kfz-Stellplätze im Freien können hinzu erworben werden.
Kaufpreis Einzelgarage je € 20.000,-
Kaufpreis Kfz-Stellplatz im Freien € 4.500,-
Kaufpreis Kfz-Stellplatz extrabreit im Freien € 6.500,-
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist geplant ca. zum Jahreswechsel 2024/25 (ohne Außenanlagen). Notariell garantierte Fertigstellung inkl. der Außenanlagen zum Ende April 2025.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Beratungs- oder Besichtigungstermin auf der Baustelle!
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Noch verfügbare Wohnung: (Obergeschoss):
Wohnung 5: Wohnfl. 77,57 m², OG Süd-Ost, große Südloggia, € 364.000,-
Einzelgaragen und Kfz-Stellplätze im Freien können hinzu erworben werden.
Kaufpreis Einzelgarage je € 20.000,-
Kaufpreis Kfz-Stellplatz im Freien € 4.500,-
Kaufpreis Kfz-Stellplatz extrabreit im Freien € 6.500,-
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist geplant ca. zum Jahreswechsel 2024/25 (ohne Außenanlagen). Notariell garantierte Fertigstellung inkl. der Außenanlagen zum Ende April 2025.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Beratungs- oder Besichtigungstermin auf der Baustelle!
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Ganz in der Nähe der Großen Kreisstadt Traunstein - und mittlerweile auch Hochschulstadt - befindet sich dieses hoch interessante Bauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten. Es handelt sich bei den Wohnungen teilweise um eine Kernsanierung, also einen kompletten Neuausbau und teilweise um einen Neubau, da das ehemalige Bestandsgebäude um ein ganzes Stockwerk erhöht wurde. Alle Wohnungen haben nahezu Neubauniveau und sind hell, lichtdurchflutet, energetisch solide und überzeugen durch gute Grundrisse und überdimensional große Terrassen und Balkone - das wird Sie begeistern! Besonders angenehm sind außerdem die separaten Zugänge zu den Wohnungen. Sie haben also kein gemeinschaftliches Treppenhaus. Alle Einheiten verfügen über eine eigene, direkte Haustüre.
Noch verfügbare Wohnung: (Obergeschoss):
Wohnung 5: Wohnfl. 77,57 m², OG Süd-Ost, große Südloggia, € 364.000,-
Einzelgaragen und Kfz-Stellplätze im Freien können hinzu erworben werden.
Kaufpreis Einzelgarage je € 20.000,-
Kaufpreis Kfz-Stellplatz im Freien € 4.500,-
Kaufpreis Kfz-Stellplatz extrabreit im Freien € 6.500,-
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist geplant ca. zum Jahreswechsel 2024/25 (ohne Außenanlagen). Notariell garantierte Fertigstellung inkl. der Außenanlagen zum Ende April 2025.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Beratungs- oder Besichtigungstermin auf der Baustelle!
Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut ausgestatteten und solide gebauten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Ihre Ziele.
Ganz in der Nähe der Großen Kreisstadt Traunstein - und mittlerweile auch Hochschulstadt - befindet sich dieses hoch interessante Bauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten. Es handelt sich bei den Wohnungen teilweise um eine Kernsanierung, also einen kompletten Neuausbau und teilweise um einen Neubau, da das ehemalige Bestandsgebäude um ein ganzes Stockwerk erhöht wurde. Alle Wohnungen haben nahezu Neubauniveau und sind hell, lichtdurchflutet, energetisch solide und überzeugen durch gute Grundrisse und überdimensional große Terrassen und Balkone - das wird Sie begeistern! Besonders angenehm sind außerdem die separaten Zugänge zu den Wohnungen. Sie haben also kein gemeinschaftliches Treppenhaus. Alle Einheiten verfügen über eine eigene, direkte Haustüre.
Noch verfügbare Wohnung: (Obergeschoss):
Wohnung 5: Wohnfl. 77,57 m², OG Süd-Ost, große Südloggia, € 364.000,-
Einzelgaragen und Kfz-Stellplätze im Freien können hinzu erworben werden.
Kaufpreis Einzelgarage je € 20.000,-
Kaufpreis Kfz-Stellplatz im Freien € 4.500,-
Kaufpreis Kfz-Stellplatz extrabreit im Freien € 6.500,-
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist geplant ca. zum Jahreswechsel 2024/25 (ohne Außenanlagen). Notariell garantierte Fertigstellung inkl. der Außenanlagen zum Ende April 2025.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Beratungs- oder Besichtigungstermin auf der Baustelle!
Kosten
-
Kaufpreis364.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)77,57 m²
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis13.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die komplette Ausstattung ist neu und ansprechend modern!
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- Komplette Kernsanierung bzw. teilweilse Neubau
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großer Balkon (Loggia),... mehr lesen
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- Komplette Kernsanierung bzw. teilweilse Neubau
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großer Balkon (Loggia),... mehr lesen
Die komplette Ausstattung ist neu und ansprechend modern!
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- Komplette Kernsanierung bzw. teilweilse Neubau
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großer Balkon (Loggia), teilweise überdacht
- Kleine Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre (direkter Zugang!)
- Garagen und Kfz-Stellplätze möglich
- Abstellräume/Schuppen
- inkl. 5 Jahre Gewährleistung durch regionalen Bauträger
... und vieles mehr!
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- Komplette Kernsanierung bzw. teilweilse Neubau
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großer Balkon (Loggia), teilweise überdacht
- Kleine Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre (direkter Zugang!)
- Garagen und Kfz-Stellplätze möglich
- Abstellräume/Schuppen
- inkl. 5 Jahre Gewährleistung durch regionalen Bauträger
... und vieles mehr!
Die komplette Ausstattung ist neu und ansprechend modern!
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- Komplette Kernsanierung bzw. teilweilse Neubau
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großer Balkon (Loggia), teilweise überdacht
- Kleine Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre (direkter Zugang!)
- Garagen und Kfz-Stellplätze möglich
- Abstellräume/Schuppen
- inkl. 5 Jahre Gewährleistung durch regionalen Bauträger
... und vieles mehr!
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- Komplette Kernsanierung bzw. teilweilse Neubau
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großer Balkon (Loggia), teilweise überdacht
- Kleine Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Haustüre (direkter Zugang!)
- Garagen und Kfz-Stellplätze möglich
- Abstellräume/Schuppen
- inkl. 5 Jahre Gewährleistung durch regionalen Bauträger
... und vieles mehr!
- Fußbodenheizung
Lage
In ländlicher Dorfwohnlage im Westen der Stadt Traunstein befindet sich diese neuwertige und architektonisch ansprechende Wohnanlage.
Die Große Kreisstadt Traunstein ist ca. 3 km entfernt und leicht zu erreichen. Das Chiemseeufer erreichen Sie in... mehr lesen
Die Große Kreisstadt Traunstein ist ca. 3 km entfernt und leicht zu erreichen. Das Chiemseeufer erreichen Sie in... mehr lesen
In ländlicher Dorfwohnlage im Westen der Stadt Traunstein befindet sich diese neuwertige und architektonisch ansprechende Wohnanlage.
Die Große Kreisstadt Traunstein ist ca. 3 km entfernt und leicht zu erreichen. Das Chiemseeufer erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder aber auch mit dem Fahrrad. Auch der idyllisch gelegene Tüttensee mit dem Strandbad ist nur einen Katzensprung entfernt und für eine Schwimmrunde sogar mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg, Anschlussstelle Grabenstätt) ist in gut 10 Fahrminuten erreichbar.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt Traunstein das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Die Große Kreisstadt Traunstein ist ca. 3 km entfernt und leicht zu erreichen. Das Chiemseeufer erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder aber auch mit dem Fahrrad. Auch der idyllisch gelegene Tüttensee mit dem Strandbad ist nur einen Katzensprung entfernt und für eine Schwimmrunde sogar mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg, Anschlussstelle Grabenstätt) ist in gut 10 Fahrminuten erreichbar.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt Traunstein das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
In ländlicher Dorfwohnlage im Westen der Stadt Traunstein befindet sich diese neuwertige und architektonisch ansprechende Wohnanlage.
Die Große Kreisstadt Traunstein ist ca. 3 km entfernt und leicht zu erreichen. Das Chiemseeufer erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder aber auch mit dem Fahrrad. Auch der idyllisch gelegene Tüttensee mit dem Strandbad ist nur einen Katzensprung entfernt und für eine Schwimmrunde sogar mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg, Anschlussstelle Grabenstätt) ist in gut 10 Fahrminuten erreichbar.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt Traunstein das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Die Große Kreisstadt Traunstein ist ca. 3 km entfernt und leicht zu erreichen. Das Chiemseeufer erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder aber auch mit dem Fahrrad. Auch der idyllisch gelegene Tüttensee mit dem Strandbad ist nur einen Katzensprung entfernt und für eine Schwimmrunde sogar mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg, Anschlussstelle Grabenstätt) ist in gut 10 Fahrminuten erreichbar.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt Traunstein das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
83278 Traunstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis (Vorläufiger Energieausweis)
Energiewert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1968-69/1973, 2024 Sanierung/Teilneubau
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom-Mix... mehr lesen
Art des Ausweises: Bedarfsausweis (Vorläufiger Energieausweis)
Energiewert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1968-69/1973, 2024 Sanierung/Teilneubau
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom-Mix... mehr lesen
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis (Vorläufiger Energieausweis)
Energiewert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1968-69/1973, 2024 Sanierung/Teilneubau
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Umweltwärme, Luft-Wasser Wärmepumpe)
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Art des Ausweises: Bedarfsausweis (Vorläufiger Energieausweis)
Energiewert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1968-69/1973, 2024 Sanierung/Teilneubau
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Umweltwärme, Luft-Wasser Wärmepumpe)
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Energiewert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1968-69/1973, 2024 Sanierung/Teilneubau
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Umweltwärme, Luft-Wasser Wärmepumpe)
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Energiewert: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 1968-69/1973, 2024 Sanierung/Teilneubau
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Umweltwärme, Luft-Wasser Wärmepumpe)
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Ansprechpartner
Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstraße 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861/909499-16
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 9094990
h.speckbacher@sic-chiemgau.de
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)