immobilie1-ID: 31123443 | Anbieter-ID: 10-767-1
Wohlfühloase! Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten u. Garage in Traunstein
585.000 €
Kaufpreis
136,77 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus zeichnet sich durch die gelungene und großzügige Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand aus. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr 1979/80. Die...
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In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus zeichnet sich durch die gelungene und großzügige Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand aus. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr 1979/80. Die Brennwert-Heizungsanlage Typ Viessmann "Vitodens 300" stammt ca. aus dem Jahr 2006 (keine Austauschpflicht nach 30 Jahren lt. Kaminkehrer!). Sie wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Das Erdgeschoss verfügt, neben dem Eingangs-/Garderobenbereich, über ein WC, ein helles Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut.
Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr liebevoll angelegt. Die vorgelagerte, sonnige Terrasse ist ungewöhnlich großzügig und sichtgeschützt.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC und ein Bad mit Badewanne und Fenster.
Im Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Duschbad vorhanden. Dieser Bereich ist ideal als Jugendzimmer, Büro oder Gästebereich zu nutzen.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zahlreiche, gut nutzbare Kellerräume sowie eine praktische Kelleraußentreppe sind vorhanden. Ihr PKW findet in der Einzelgarage ausreichend Platz.
Alles in allem eine solide Immobilie in einer guten Wohnlage, die mit ein wenig Zuwendung zu einem tollen Zuhause für Ihre Familie werden kann.
Das Erdgeschoss verfügt, neben dem Eingangs-/Garderobenbereich, über ein WC, ein helles Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut.
Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr liebevoll angelegt. Die vorgelagerte, sonnige Terrasse ist ungewöhnlich großzügig und sichtgeschützt.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC und ein Bad mit Badewanne und Fenster.
Im Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Duschbad vorhanden. Dieser Bereich ist ideal als Jugendzimmer, Büro oder Gästebereich zu nutzen.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zahlreiche, gut nutzbare Kellerräume sowie eine praktische Kelleraußentreppe sind vorhanden. Ihr PKW findet in der Einzelgarage ausreichend Platz.
Alles in allem eine solide Immobilie in einer guten Wohnlage, die mit ein wenig Zuwendung zu einem tollen Zuhause für Ihre Familie werden kann.
In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus zeichnet sich durch die gelungene und großzügige Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand aus. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr 1979/80. Die Brennwert-Heizungsanlage Typ Viessmann "Vitodens 300" stammt ca. aus dem Jahr 2006 (keine Austauschpflicht nach 30 Jahren lt. Kaminkehrer!). Sie wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Das Erdgeschoss verfügt, neben dem Eingangs-/Garderobenbereich, über ein WC, ein helles Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut.
Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr liebevoll angelegt. Die vorgelagerte, sonnige Terrasse ist ungewöhnlich großzügig und sichtgeschützt.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC und ein Bad mit Badewanne und Fenster.
Im Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Duschbad vorhanden. Dieser Bereich ist ideal als Jugendzimmer, Büro oder Gästebereich zu nutzen.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zahlreiche, gut nutzbare Kellerräume sowie eine praktische Kelleraußentreppe sind vorhanden. Ihr PKW findet in der Einzelgarage ausreichend Platz.
Alles in allem eine solide Immobilie in einer guten Wohnlage, die mit ein wenig Zuwendung zu einem tollen Zuhause für Ihre Familie werden kann.
Das Erdgeschoss verfügt, neben dem Eingangs-/Garderobenbereich, über ein WC, ein helles Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut.
Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr liebevoll angelegt. Die vorgelagerte, sonnige Terrasse ist ungewöhnlich großzügig und sichtgeschützt.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC und ein Bad mit Badewanne und Fenster.
Im Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Duschbad vorhanden. Dieser Bereich ist ideal als Jugendzimmer, Büro oder Gästebereich zu nutzen.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zahlreiche, gut nutzbare Kellerräume sowie eine praktische Kelleraußentreppe sind vorhanden. Ihr PKW findet in der Einzelgarage ausreichend Platz.
Alles in allem eine solide Immobilie in einer guten Wohnlage, die mit ein wenig Zuwendung zu einem tollen Zuhause für Ihre Familie werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)136,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis08.10.2023
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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0
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50
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200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 136,77 m²
- 5,5 Zimmer
- Gute Raumaufteilung
- Solaranlage für die Brauchwasseraufbereitung
- Große, sonnige Terrasse
- Kleiner, liebevoll angelegter Garten
- Westbalkon
- Kelleraußentreppe
- 2 Bäder
-... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 136,77 m²
- 5,5 Zimmer
- Gute Raumaufteilung
- Solaranlage für die Brauchwasseraufbereitung
- Große, sonnige Terrasse
- Kleiner, liebevoll angelegter Garten
- Westbalkon
- Kelleraußentreppe
- 2 Bäder
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Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 136,77 m²
- 5,5 Zimmer
- Gute Raumaufteilung
- Solaranlage für die Brauchwasseraufbereitung
- Große, sonnige Terrasse
- Kleiner, liebevoll angelegter Garten
- Westbalkon
- Kelleraußentreppe
- 2 Bäder
- Einzelgarage
- Ruhige & sonnige Lage
- Wohnfläche ca. 136,77 m²
- 5,5 Zimmer
- Gute Raumaufteilung
- Solaranlage für die Brauchwasseraufbereitung
- Große, sonnige Terrasse
- Kleiner, liebevoll angelegter Garten
- Westbalkon
- Kelleraußentreppe
- 2 Bäder
- Einzelgarage
- Ruhige & sonnige Lage
Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 136,77 m²
- 5,5 Zimmer
- Gute Raumaufteilung
- Solaranlage für die Brauchwasseraufbereitung
- Große, sonnige Terrasse
- Kleiner, liebevoll angelegter Garten
- Westbalkon
- Kelleraußentreppe
- 2 Bäder
- Einzelgarage
- Ruhige & sonnige Lage
- Wohnfläche ca. 136,77 m²
- 5,5 Zimmer
- Gute Raumaufteilung
- Solaranlage für die Brauchwasseraufbereitung
- Große, sonnige Terrasse
- Kleiner, liebevoll angelegter Garten
- Westbalkon
- Kelleraußentreppe
- 2 Bäder
- Einzelgarage
- Ruhige & sonnige Lage
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im Stadtteil Haslach in Traunstein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind leicht zu erreichen.
Mit seinen knapp 22.000... mehr lesen
Mit seinen knapp 22.000... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im Stadtteil Haslach in Traunstein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind leicht zu erreichen.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im Stadtteil Haslach in Traunstein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind leicht zu erreichen.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
83278 Traunstein / Haslach · Deutschland
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und... mehr lesen
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstraße 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861/909499-16
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 9094990
h.speckbacher@sic-chiemgau.de
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)