immobilie1-ID: 31206333 | Anbieter-ID: 10-775-1
Bevorzugte Bestlage am "Guntramshügel", Nähe Klinikum! 1.000 m² Baugrundstück mit Altbestand!
839.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Grundstücksfläche
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Baugrundstück, bebaut mit einem Altbau-Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage direkt am begehrten "Guntramshügel".
Grundstück:
Das... mehr lesen
Grundstück:
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In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Baugrundstück, bebaut mit einem Altbau-Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage direkt am begehrten "Guntramshügel".
Grundstück:
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und rechteckig geschnitten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Gespräche mit dem Stadtbauamt haben bereits statt gefunden. Eine Neubebauung des Grundstück mit einem Ein-/Zwei- oder ggf. mit einem Mehrfamilienhaus ist seitens der Baubehörde denkbar. Laut mündlicher Auskunft zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. (Angaben ohne Gewähr - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!)
Altbestand:
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick! Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und dieser begehrenswerten Lage bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Grundstück:
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und rechteckig geschnitten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Gespräche mit dem Stadtbauamt haben bereits statt gefunden. Eine Neubebauung des Grundstück mit einem Ein-/Zwei- oder ggf. mit einem Mehrfamilienhaus ist seitens der Baubehörde denkbar. Laut mündlicher Auskunft zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. (Angaben ohne Gewähr - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!)
Altbestand:
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick! Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und dieser begehrenswerten Lage bei einer gemeinsamen Besichtigung!
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Baugrundstück, bebaut mit einem Altbau-Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage direkt am begehrten "Guntramshügel".
Grundstück:
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und rechteckig geschnitten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Gespräche mit dem Stadtbauamt haben bereits statt gefunden. Eine Neubebauung des Grundstück mit einem Ein-/Zwei- oder ggf. mit einem Mehrfamilienhaus ist seitens der Baubehörde denkbar. Laut mündlicher Auskunft zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. (Angaben ohne Gewähr - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!)
Altbestand:
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick! Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
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Grundstück:
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und rechteckig geschnitten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Gespräche mit dem Stadtbauamt haben bereits statt gefunden. Eine Neubebauung des Grundstück mit einem Ein-/Zwei- oder ggf. mit einem Mehrfamilienhaus ist seitens der Baubehörde denkbar. Laut mündlicher Auskunft zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. (Angaben ohne Gewähr - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!)
Altbestand:
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick! Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
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Kosten
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Kaufpreis839.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Grundstücksfläche 1.000 m² (Bodenrichtwert derzeit in diesem Gebiet pro m² Bauland 1.200 €, letzte Veröffentlichung 01.01.2024)
- Erschlossen
- Eine Bebauung richtet sich nach § 34 Nachbarschaftsbebauung (kein Bebauungsplan!)
- Sehr gute Wohnlage... mehr lesen
- Erschlossen
- Eine Bebauung richtet sich nach § 34 Nachbarschaftsbebauung (kein Bebauungsplan!)
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- Grundstücksfläche 1.000 m² (Bodenrichtwert derzeit in diesem Gebiet pro m² Bauland 1.200 €, letzte Veröffentlichung 01.01.2024)
- Erschlossen
- Eine Bebauung richtet sich nach § 34 Nachbarschaftsbebauung (kein Bebauungsplan!)
- Sehr gute Wohnlage „Guntramshügel“ Nähe Klinikum Traunstein
- Neubebauung ggf. auch mit Mehrfamilienhaus ist evtl. denkbar
- Erschlossen
- Eine Bebauung richtet sich nach § 34 Nachbarschaftsbebauung (kein Bebauungsplan!)
- Sehr gute Wohnlage „Guntramshügel“ Nähe Klinikum Traunstein
- Neubebauung ggf. auch mit Mehrfamilienhaus ist evtl. denkbar
- Grundstücksfläche 1.000 m² (Bodenrichtwert derzeit in diesem Gebiet pro m² Bauland 1.200 €, letzte Veröffentlichung 01.01.2024)
- Erschlossen
- Eine Bebauung richtet sich nach § 34 Nachbarschaftsbebauung (kein Bebauungsplan!)
- Sehr gute Wohnlage „Guntramshügel“ Nähe Klinikum Traunstein
- Neubebauung ggf. auch mit Mehrfamilienhaus ist evtl. denkbar
- Erschlossen
- Eine Bebauung richtet sich nach § 34 Nachbarschaftsbebauung (kein Bebauungsplan!)
- Sehr gute Wohnlage „Guntramshügel“ Nähe Klinikum Traunstein
- Neubebauung ggf. auch mit Mehrfamilienhaus ist evtl. denkbar
Lage
Absolute Top-Wohnlage am "Guntramshügel" Nähe Klinikum in Traunstein.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen,... mehr lesen
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen,... mehr lesen
Absolute Top-Wohnlage am "Guntramshügel" Nähe Klinikum in Traunstein.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, Klinikum, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, Klinikum, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Absolute Top-Wohnlage am "Guntramshügel" Nähe Klinikum in Traunstein.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, Klinikum, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, Klinikum, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
83278 Traunstein · Deutschland
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis (derzeitger Altbestand):
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir verweisen auf unsere... mehr lesen
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Angaben zum Energieausweis (derzeitger Altbestand):
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Angaben zum Energieausweis (derzeitger Altbestand):
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Manfred Speckbacher
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
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Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861/909499-14
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 9094990
speckbacher@sic-chiemgau.de
