immobilie1-ID: 31275963 | Anbieter-ID: 10-785
2 Familien - oder Generationenhaus mit großzügigem Gartenin Kammer bei Traunstein
849.000 €
Kaufpreis
236,06 m²
Wohnfläche
1.045 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² ist nach Süden ausgerichtet; an seinem unteren Ende fließt – nur durch einen Fußweg getrennt – der idyllische...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² ist nach Süden ausgerichtet; an seinem unteren Ende fließt – nur durch einen Fußweg getrennt – der idyllische Rettenbach. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen.
Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, seperates WC und Badezimmer.
Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt.
Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar.
Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert.
Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sind am Haus noch vorhanden.
Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, seperates WC und Badezimmer.
Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt.
Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar.
Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert.
Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sind am Haus noch vorhanden.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² ist nach Süden ausgerichtet; an seinem unteren Ende fließt – nur durch einen Fußweg getrennt – der idyllische Rettenbach. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen.
Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, seperates WC und Badezimmer.
Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt.
Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar.
Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert.
Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sind am Haus noch vorhanden.
Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, seperates WC und Badezimmer.
Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt.
Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar.
Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert.
Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sind am Haus noch vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)236,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.045 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbau
- Vollkeller
- Heizung, Fenster, Vollwärmeschutz von 2003
- Doppelgarage
- großer Südbalkon
- große Südterrasse, neu 2022
- Laminatböden, z.T. Parkett
- Vollkeller
- Heizung, Fenster, Vollwärmeschutz von 2003
- Doppelgarage
- großer Südbalkon
- große Südterrasse, neu 2022
- Laminatböden, z.T. Parkett
- Massivbau
- Vollkeller
- Heizung, Fenster, Vollwärmeschutz von 2003
- Doppelgarage
- großer Südbalkon
- große Südterrasse, neu 2022
- Laminatböden, z.T. Parkett
- Vollkeller
- Heizung, Fenster, Vollwärmeschutz von 2003
- Doppelgarage
- großer Südbalkon
- große Südterrasse, neu 2022
- Laminatböden, z.T. Parkett
- Einliegerwohnung
Lage
Kammer ist ein dörflicher Ortsteil der Stadt Traunstein im oberbayrischen Landkreis Traunstein, zentral gelegen zwischen dem Chiemsee und dem Waginger See. Der Ort verfügt über Grundschule, Kindergarten, Pfarrkirche, Gasthäuser, Sport- und...
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Kammer ist ein dörflicher Ortsteil der Stadt Traunstein im oberbayrischen Landkreis Traunstein, zentral gelegen zwischen dem Chiemsee und dem Waginger See. Der Ort verfügt über Grundschule, Kindergarten, Pfarrkirche, Gasthäuser, Sport- und Tennisanlagen, Busanschluss sowie ein reges Vereinsleben. Das Haus liegt verkehrsberuhigt am Ortsrand in fußläufiger Entfernung u.a. zum Naherholungsgebiet Kammerer Filz.
Kammer ist ein dörflicher Ortsteil der Stadt Traunstein im oberbayrischen Landkreis Traunstein, zentral gelegen zwischen dem Chiemsee und dem Waginger See. Der Ort verfügt über Grundschule, Kindergarten, Pfarrkirche, Gasthäuser, Sport- und Tennisanlagen, Busanschluss sowie ein reges Vereinsleben. Das Haus liegt verkehrsberuhigt am Ortsrand in fußläufiger Entfernung u.a. zum Naherholungsgebiet Kammerer Filz.
83278 Traunstein / Kammer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 171.1kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1971/2003
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und... mehr lesen
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 171.1kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1971/2003
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
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Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 171.1kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1971/2003
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 171.1kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Ansprechpartner
Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstraße 20,
83278 Traunstein
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Maximilianstr. 20,
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0861 / 90 94 99-15
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
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0861 9094990
beyer@sic-chiemgau.de
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Herr Philipp Beyer, Immobilienberater