immobilie1-ID: 31341293 | Anbieter-ID: 10-784
Großzügiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bergen
649.000 €
Kaufpreis
236,6 m²
Wohnfläche
1.084 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Lage unweit der Hochfellnseilbahn. Das renovierungsbedürftige, teils sanierungsbedürftige Haus bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lässt sich zu einem...
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Lage unweit der Hochfellnseilbahn. Das renovierungsbedürftige, teils sanierungsbedürftige Haus bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lässt sich zu einem einzigartigen Zuhause im Chiemgau verwandeln.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer offenen Küche und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Bad mit WC und eine offene Diele runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer und drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für eine Familie bieten. Der großzügige Balkon gewährt einen wunderschönen Blick auf den Hochfelln und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet und ermöglicht eine zusätzliche Einkommensquelle.
Der großzügige Garten rund ums Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob für eine schöne Grünfläche oder Gemüsebeete. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Swimmingpool sowie eine Gartenhütte.
Zwei Garagenstellplätze sowie eine große Einfahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln und den Charme der Chiemgauer Natur in vollen Zügen genießen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer offenen Küche und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Bad mit WC und eine offene Diele runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer und drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für eine Familie bieten. Der großzügige Balkon gewährt einen wunderschönen Blick auf den Hochfelln und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet und ermöglicht eine zusätzliche Einkommensquelle.
Der großzügige Garten rund ums Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob für eine schöne Grünfläche oder Gemüsebeete. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Swimmingpool sowie eine Gartenhütte.
Zwei Garagenstellplätze sowie eine große Einfahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln und den Charme der Chiemgauer Natur in vollen Zügen genießen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Lage unweit der Hochfellnseilbahn. Das renovierungsbedürftige, teils sanierungsbedürftige Haus bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lässt sich zu einem einzigartigen Zuhause im Chiemgau verwandeln.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer offenen Küche und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Bad mit WC und eine offene Diele runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer und drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für eine Familie bieten. Der großzügige Balkon gewährt einen wunderschönen Blick auf den Hochfelln und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet und ermöglicht eine zusätzliche Einkommensquelle.
Der großzügige Garten rund ums Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob für eine schöne Grünfläche oder Gemüsebeete. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Swimmingpool sowie eine Gartenhütte.
Zwei Garagenstellplätze sowie eine große Einfahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln und den Charme der Chiemgauer Natur in vollen Zügen genießen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer offenen Küche und einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Bad mit WC und eine offene Diele runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer und drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für eine Familie bieten. Der großzügige Balkon gewährt einen wunderschönen Blick auf den Hochfelln und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet und ermöglicht eine zusätzliche Einkommensquelle.
Der großzügige Garten rund ums Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob für eine schöne Grünfläche oder Gemüsebeete. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Swimmingpool sowie eine Gartenhütte.
Zwei Garagenstellplätze sowie eine große Einfahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln und den Charme der Chiemgauer Natur in vollen Zügen genießen.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)236,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.084 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügig wohnen
- Einliegerwohnung
- großes Grundstück
- Bergblick
- Pool
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung
- großes Grundstück
- Bergblick
- Pool
- Doppelgarage
- großzügig wohnen
- Einliegerwohnung
- großes Grundstück
- Bergblick
- Pool
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung
- großes Grundstück
- Bergblick
- Pool
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Bergen im Chiemgau ist ein kleiner und ruhiger Ort mit ca. 5.000 Einwohnern. Er liegt in der Nähe des Chiemsees und am Fuße des Hochfellns (Alpenkette). Die nötige Infrastruktur, wie z.B. Bahnanschluss, Autobahnanschluss, Einkaufmöglichkleiten,...
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Bergen im Chiemgau ist ein kleiner und ruhiger Ort mit ca. 5.000 Einwohnern. Er liegt in der Nähe des Chiemsees und am Fuße des Hochfellns (Alpenkette). Die nötige Infrastruktur, wie z.B. Bahnanschluss, Autobahnanschluss, Einkaufmöglichkleiten, Schule, Kindergarten, Banken und Ärzte etc. sind vorhanden. Bergen bietet weiterhin viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Vereinsleben oder der Natur. Bergen liegt außerdem nur ca. 40 Kilometer entfernt von Salzburg.
Bergen im Chiemgau ist ein kleiner und ruhiger Ort mit ca. 5.000 Einwohnern. Er liegt in der Nähe des Chiemsees und am Fuße des Hochfellns (Alpenkette). Die nötige Infrastruktur, wie z.B. Bahnanschluss, Autobahnanschluss, Einkaufmöglichkleiten, Schule, Kindergarten, Banken und Ärzte etc. sind vorhanden. Bergen bietet weiterhin viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Vereinsleben oder der Natur. Bergen liegt außerdem nur ca. 40 Kilometer entfernt von Salzburg.
83346 Bergen · Deutschland
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 309,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information... mehr lesen
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 309,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
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Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 309,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 309,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 309,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
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Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 309,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
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Ansprechpartner
Herr Philipp Beyer
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstraße 20,
83278 Traunstein
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Maximilianstr. 20,
83278 Traunstein
83278 Traunstein
0861 / 90 94 99-15
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co KG
Maximilianstr. 20,
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0861 9094990
beyer@sic-chiemgau.de
