immobilie1-ID: 30997093 | Anbieter-ID: 2403-224
Zentral in Bergheim: Vermietetes 2-Parteienhaus mit Teilkeller, Balkon, Garten, Stellplätzen, Garage
390.000 €
Kaufpreis
204,66 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das vermietete 2-Parteienhaus mit zwei separaten Eingängen zu den Einheiten (2-Zimmerwohnung mit 41m² Wohnfläche und eine 5-Zimmerwohnung als "Haus im Haus" mit 163m² Wohnfläche) mit Balkon, Teilkeller, Garage, zwei Stellplätzen und Gartenareal...
mehr lesen
Das vermietete 2-Parteienhaus mit zwei separaten Eingängen zu den Einheiten (2-Zimmerwohnung mit 41m² Wohnfläche und eine 5-Zimmerwohnung als "Haus im Haus" mit 163m² Wohnfläche) mit Balkon, Teilkeller, Garage, zwei Stellplätzen und Gartenareal befindet sich auf einem ca. 488m² großen Eckgrundstück in bester, zentraler Lage unmittelbar nahe der Fußgängerzone von Bergheim gelegen.
Die Immobilie wurde Im Jahr 1911 erbaut, fortlaufend instandgehalten und befindet sich somit heute in einem zeitgemäßem und topgepflegtem Unterhaltungszustand.
Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 41m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer und rechterhand der ca. 24m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das innenliegende Duschbad rundet das Raumangebot in dieser Einheit ab.
In der 5-Zimmerwohnung konzipiert als "Haus im Haus" verteilen sich ca. 163m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Über einen eigenen Wohnungszugang gelangen Sie in den Flur, der Sie linkerhand in ein separates Duschbad sowie in einen HWR leitet. Der Flur ist mit sinnvollen Einbauten versehen. Über das originale Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne beherbergt. Über eine kleine Hochparterre erreichen Sie rechterhand ein mögliches Schlafzimmer/Büro und geradeaus das ca. 20m² große Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Küche. Das originale Holztreppenhaus führt Sie nun weiter in das Dachgeschoss mit separatem Wannenbad und zwei möglichen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen Dusche.
Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume für zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich befinden sich eine Garage mit doppelflügeliger Holztür, zwei Stellplätze und eine von außen zugängliche Waschküche für praktischen Komfort. Das idyllische, ruhig gelegene Gartenareal ist exklusiv von den Wohnungen aus zugänglich.
Die Immobilie wurde Im Jahr 1911 erbaut, fortlaufend instandgehalten und befindet sich somit heute in einem zeitgemäßem und topgepflegtem Unterhaltungszustand.
Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 41m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer und rechterhand der ca. 24m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das innenliegende Duschbad rundet das Raumangebot in dieser Einheit ab.
In der 5-Zimmerwohnung konzipiert als "Haus im Haus" verteilen sich ca. 163m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Über einen eigenen Wohnungszugang gelangen Sie in den Flur, der Sie linkerhand in ein separates Duschbad sowie in einen HWR leitet. Der Flur ist mit sinnvollen Einbauten versehen. Über das originale Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne beherbergt. Über eine kleine Hochparterre erreichen Sie rechterhand ein mögliches Schlafzimmer/Büro und geradeaus das ca. 20m² große Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Küche. Das originale Holztreppenhaus führt Sie nun weiter in das Dachgeschoss mit separatem Wannenbad und zwei möglichen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen Dusche.
Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume für zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich befinden sich eine Garage mit doppelflügeliger Holztür, zwei Stellplätze und eine von außen zugängliche Waschküche für praktischen Komfort. Das idyllische, ruhig gelegene Gartenareal ist exklusiv von den Wohnungen aus zugänglich.
Das vermietete 2-Parteienhaus mit zwei separaten Eingängen zu den Einheiten (2-Zimmerwohnung mit 41m² Wohnfläche und eine 5-Zimmerwohnung als "Haus im Haus" mit 163m² Wohnfläche) mit Balkon, Teilkeller, Garage, zwei Stellplätzen und Gartenareal befindet sich auf einem ca. 488m² großen Eckgrundstück in bester, zentraler Lage unmittelbar nahe der Fußgängerzone von Bergheim gelegen.
Die Immobilie wurde Im Jahr 1911 erbaut, fortlaufend instandgehalten und befindet sich somit heute in einem zeitgemäßem und topgepflegtem Unterhaltungszustand.
Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 41m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer und rechterhand der ca. 24m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das innenliegende Duschbad rundet das Raumangebot in dieser Einheit ab.
In der 5-Zimmerwohnung konzipiert als "Haus im Haus" verteilen sich ca. 163m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Über einen eigenen Wohnungszugang gelangen Sie in den Flur, der Sie linkerhand in ein separates Duschbad sowie in einen HWR leitet. Der Flur ist mit sinnvollen Einbauten versehen. Über das originale Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne beherbergt. Über eine kleine Hochparterre erreichen Sie rechterhand ein mögliches Schlafzimmer/Büro und geradeaus das ca. 20m² große Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Küche. Das originale Holztreppenhaus führt Sie nun weiter in das Dachgeschoss mit separatem Wannenbad und zwei möglichen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen Dusche.
Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume für zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich befinden sich eine Garage mit doppelflügeliger Holztür, zwei Stellplätze und eine von außen zugängliche Waschküche für praktischen Komfort. Das idyllische, ruhig gelegene Gartenareal ist exklusiv von den Wohnungen aus zugänglich.
Die Immobilie wurde Im Jahr 1911 erbaut, fortlaufend instandgehalten und befindet sich somit heute in einem zeitgemäßem und topgepflegtem Unterhaltungszustand.
Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 41m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer und rechterhand der ca. 24m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das innenliegende Duschbad rundet das Raumangebot in dieser Einheit ab.
In der 5-Zimmerwohnung konzipiert als "Haus im Haus" verteilen sich ca. 163m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Über einen eigenen Wohnungszugang gelangen Sie in den Flur, der Sie linkerhand in ein separates Duschbad sowie in einen HWR leitet. Der Flur ist mit sinnvollen Einbauten versehen. Über das originale Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne beherbergt. Über eine kleine Hochparterre erreichen Sie rechterhand ein mögliches Schlafzimmer/Büro und geradeaus das ca. 20m² große Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Küche. Das originale Holztreppenhaus führt Sie nun weiter in das Dachgeschoss mit separatem Wannenbad und zwei möglichen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen Dusche.
Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume für zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich befinden sich eine Garage mit doppelflügeliger Holztür, zwei Stellplätze und eine von außen zugängliche Waschküche für praktischen Komfort. Das idyllische, ruhig gelegene Gartenareal ist exklusiv von den Wohnungen aus zugänglich.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1911
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)204,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)488 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf335,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das topgepflegte 2-Parteienhaus verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- idyllisches Gartenareal
- Garage mit doppelflügeliger Holztür
- Stellplätze
Nachfolgende Renovierungen... mehr lesen
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- idyllisches Gartenareal
- Garage mit doppelflügeliger Holztür
- Stellplätze
Nachfolgende Renovierungen... mehr lesen
Das topgepflegte 2-Parteienhaus verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- idyllisches Gartenareal
- Garage mit doppelflügeliger Holztür
- Stellplätze
Nachfolgende Renovierungen wurden bereits ca. 1988 wie folgt vorgenommen:
- Dacheindeckung inkl. Dämmung
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Heizkörper
- Wasserleitungen
- doppelt verglaste Sprossen-Fenster
Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete (IST) von ca. 17.064,00€ und eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) von ca. 22.068,00€
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- idyllisches Gartenareal
- Garage mit doppelflügeliger Holztür
- Stellplätze
Nachfolgende Renovierungen wurden bereits ca. 1988 wie folgt vorgenommen:
- Dacheindeckung inkl. Dämmung
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Heizkörper
- Wasserleitungen
- doppelt verglaste Sprossen-Fenster
Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete (IST) von ca. 17.064,00€ und eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) von ca. 22.068,00€
Das topgepflegte 2-Parteienhaus verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- idyllisches Gartenareal
- Garage mit doppelflügeliger Holztür
- Stellplätze
Nachfolgende Renovierungen wurden bereits ca. 1988 wie folgt vorgenommen:
- Dacheindeckung inkl. Dämmung
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Heizkörper
- Wasserleitungen
- doppelt verglaste Sprossen-Fenster
Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete (IST) von ca. 17.064,00€ und eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) von ca. 22.068,00€
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- idyllisches Gartenareal
- Garage mit doppelflügeliger Holztür
- Stellplätze
Nachfolgende Renovierungen wurden bereits ca. 1988 wie folgt vorgenommen:
- Dacheindeckung inkl. Dämmung
- Gas-Zentralheizung
- Elektrik
- Heizkörper
- Wasserleitungen
- doppelt verglaste Sprossen-Fenster
Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete (IST) von ca. 17.064,00€ und eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) von ca. 22.068,00€
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Wohnlage von Bergheim, ca. 2 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bergheim liegt in der Kölner Bucht, im Rhein-Erft-Kreis.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland,... mehr lesen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland,... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Wohnlage von Bergheim, ca. 2 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bergheim liegt in der Kölner Bucht, im Rhein-Erft-Kreis.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere kleine Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergheim, hiervon Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Nähe.
Für Freizeitaktivitäten sorgt eine große Sportanlage mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, eine große Tennisanlage, das Sportparkbad als Hallenbad, sowie ein Minigolfplatz und vieles mehr. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.
Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich in mittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Durch den Bahnhof, ist Bergheim (12 Gehminuten) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof können Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln fahren. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Bergheim für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere kleine Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergheim, hiervon Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Nähe.
Für Freizeitaktivitäten sorgt eine große Sportanlage mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, eine große Tennisanlage, das Sportparkbad als Hallenbad, sowie ein Minigolfplatz und vieles mehr. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.
Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich in mittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Durch den Bahnhof, ist Bergheim (12 Gehminuten) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof können Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln fahren. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Bergheim für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Wohnlage von Bergheim, ca. 2 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bergheim liegt in der Kölner Bucht, im Rhein-Erft-Kreis.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere kleine Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergheim, hiervon Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Nähe.
Für Freizeitaktivitäten sorgt eine große Sportanlage mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, eine große Tennisanlage, das Sportparkbad als Hallenbad, sowie ein Minigolfplatz und vieles mehr. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.
Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich in mittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Durch den Bahnhof, ist Bergheim (12 Gehminuten) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof können Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln fahren. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Bergheim für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe, Kaufland, Hit, Aldi), mehrere kleine Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Bäckereien, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bergheim, hiervon Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Nähe.
Für Freizeitaktivitäten sorgt eine große Sportanlage mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, eine große Tennisanlage, das Sportparkbad als Hallenbad, sowie ein Minigolfplatz und vieles mehr. Naturliebhaber genießen kurze oder lange Spaziergänge entlang der Erft.
Bergheim ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A61 verbunden. Sie befindet sich in mittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Auch die Bundesstraßen B55 und B477 laufen durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Durch den Bahnhof, ist Bergheim (12 Gehminuten) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof können Sie regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln fahren. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Bergheim für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.
50126 Bergheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Simply Home Immobilien
Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
02235 95 27 47
Simply Home Immobilien
Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
(02235) 952747
info@simply-home.net
