immobilie1-ID: 31424047 | Anbieter-ID: 126119
Bürofläche in Wuppertal Elberfeld zu vermieten zentrale Citylage
1.510 €
Miete zzgl. NK
201 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Das ehemalige Textil-Fabrikgebäude aus der Gründerzeit mit den typischen Merkmalen der Industriearchitektur Ende des 19. Jahrhunderts besitzt eine attraktive Fassade, große Raumhöhen, repräsentative Treppenhäuser und Eingänge. Das Gebäude Hofaue 35-...
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Das ehemalige Textil-Fabrikgebäude aus der Gründerzeit mit den typischen Merkmalen der Industriearchitektur Ende des 19. Jahrhunderts besitzt eine attraktive Fassade, große Raumhöhen, repräsentative Treppenhäuser und Eingänge. Das Gebäude Hofaue 35- 39 wurde kernsaniert und alle Zu- und Ableitungen neu verlegt inkl. aller elektrischen Einrichtungen. Die direkte Stadtlage des historischen Fabrikgebäudes nimmt eine absolute Ausnahmestellung im Zentrum Wuppertals ein. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt weist folgende Ausstattung aus:
* Parkplätze gegenüber
* verschiedene Anbieter f. Glasfaseranschluss
* EDV- Verkabelung
* historische Fassade mit attraktivem Eingangsbereich
* moderne Aufzuganlage
* attraktiv begrünter Innenhof
* der Dachgarten ist das besondere Highlight
* Parkplätze gegenüber
Die Verbindung von historischer Bausubstanz mit Urbanität, von Tradition mit individuellem Design und moderner Technik wird Sie überzeugen. Hinterprächtiger Gründerzeitfassade mit großen Fenstern.
* Parkplätze gegenüber
* verschiedene Anbieter f. Glasfaseranschluss
* EDV- Verkabelung
* historische Fassade mit attraktivem Eingangsbereich
* moderne Aufzuganlage
* attraktiv begrünter Innenhof
* der Dachgarten ist das besondere Highlight
* Parkplätze gegenüber
Die Verbindung von historischer Bausubstanz mit Urbanität, von Tradition mit individuellem Design und moderner Technik wird Sie überzeugen. Hinterprächtiger Gründerzeitfassade mit großen Fenstern.
Das ehemalige Textil-Fabrikgebäude aus der Gründerzeit mit den typischen Merkmalen der Industriearchitektur Ende des 19. Jahrhunderts besitzt eine attraktive Fassade, große Raumhöhen, repräsentative Treppenhäuser und Eingänge. Das Gebäude Hofaue 35- 39 wurde kernsaniert und alle Zu- und Ableitungen neu verlegt inkl. aller elektrischen Einrichtungen. Die direkte Stadtlage des historischen Fabrikgebäudes nimmt eine absolute Ausnahmestellung im Zentrum Wuppertals ein. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt weist folgende Ausstattung aus:
* Parkplätze gegenüber
* verschiedene Anbieter f. Glasfaseranschluss
* EDV- Verkabelung
* historische Fassade mit attraktivem Eingangsbereich
* moderne Aufzuganlage
* attraktiv begrünter Innenhof
* der Dachgarten ist das besondere Highlight
* Parkplätze gegenüber
Die Verbindung von historischer Bausubstanz mit Urbanität, von Tradition mit individuellem Design und moderner Technik wird Sie überzeugen. Hinterprächtiger Gründerzeitfassade mit großen Fenstern.
* Parkplätze gegenüber
* verschiedene Anbieter f. Glasfaseranschluss
* EDV- Verkabelung
* historische Fassade mit attraktivem Eingangsbereich
* moderne Aufzuganlage
* attraktiv begrünter Innenhof
* der Dachgarten ist das besondere Highlight
* Parkplätze gegenüber
Die Verbindung von historischer Bausubstanz mit Urbanität, von Tradition mit individuellem Design und moderner Technik wird Sie überzeugen. Hinterprächtiger Gründerzeitfassade mit großen Fenstern.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.510 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.530 €
-
Nebenkosten430 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)201 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das helle Büro liegt im 4.OG mit einem herrlichen Blick über Elberfeld und lädt mit der traumhaften eigenen Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die Einheit besteht aus 3 abgeschlossenen Büros, einem Eingangsbereich und einem Großraumbüro mit einem... mehr lesen
Die Einheit besteht aus 3 abgeschlossenen Büros, einem Eingangsbereich und einem Großraumbüro mit einem... mehr lesen
Das helle Büro liegt im 4.OG mit einem herrlichen Blick über Elberfeld und lädt mit der traumhaften eigenen Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die Einheit besteht aus 3 abgeschlossenen Büros, einem Eingangsbereich und einem Großraumbüro mit einem offenen Küchenbereich.
Neben einer Gästetoilette verfügt das Büro über ein innenliegendes Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen geräumiger Abstellraum der als Serverraum genutzt wird.
Die Einheit besteht aus 3 abgeschlossenen Büros, einem Eingangsbereich und einem Großraumbüro mit einem offenen Küchenbereich.
Neben einer Gästetoilette verfügt das Büro über ein innenliegendes Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen geräumiger Abstellraum der als Serverraum genutzt wird.
Das helle Büro liegt im 4.OG mit einem herrlichen Blick über Elberfeld und lädt mit der traumhaften eigenen Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die Einheit besteht aus 3 abgeschlossenen Büros, einem Eingangsbereich und einem Großraumbüro mit einem offenen Küchenbereich.
Neben einer Gästetoilette verfügt das Büro über ein innenliegendes Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen geräumiger Abstellraum der als Serverraum genutzt wird.
Die Einheit besteht aus 3 abgeschlossenen Büros, einem Eingangsbereich und einem Großraumbüro mit einem offenen Küchenbereich.
Neben einer Gästetoilette verfügt das Büro über ein innenliegendes Bad mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen geräumiger Abstellraum der als Serverraum genutzt wird.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Das Gebäude befinden sich in der Hofaue in Wuppertal Elberfeld mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Es sind nur fünf Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Wuppertal und zu den City-Arkaden. Der Bereich Hofaue - früher das Zentrum der Elberfelder...
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Das Gebäude befinden sich in der Hofaue in Wuppertal Elberfeld mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Es sind nur fünf Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Wuppertal und zu den City-Arkaden. Der Bereich Hofaue - früher das Zentrum der Elberfelder Textilindustrie - konnte in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt werden. Mehrere ehemalige Textilkontore wurden saniert. Junge Unternehmen, Freiberufler und Kreative bezogen hier ihre Quartiere. Auch die Gastronomiezene Elberfelds hat die Chance genutzt, im besonderen Ambiente der Gründerzeitbebauung Fuß zu fassen. Im Gebäudekomplex lädt das Restaurant Al Howara zum Verweilen ein.
Das Gebäude befinden sich in der Hofaue in Wuppertal Elberfeld mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Es sind nur fünf Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Wuppertal und zu den City-Arkaden. Der Bereich Hofaue - früher das Zentrum der Elberfelder Textilindustrie - konnte in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt werden. Mehrere ehemalige Textilkontore wurden saniert. Junge Unternehmen, Freiberufler und Kreative bezogen hier ihre Quartiere. Auch die Gastronomiezene Elberfelds hat die Chance genutzt, im besonderen Ambiente der Gründerzeitbebauung Fuß zu fassen. Im Gebäudekomplex lädt das Restaurant Al Howara zum Verweilen ein.
Hofaue 39 · 42103 Wuppertal · Deutschland
Sonstiges
In den angegebenen Nebenkostesten sind Heizkosten mit inbegriffen.
www.baumsche-fabrik.de oder 0202 279 19 30
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In den angegebenen Nebenkostesten sind Heizkosten mit inbegriffen.
www.baumsche-fabrik.de oder 0202 279 19 30
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Ansprechpartner
Till v. Baum
von Baum Immobilien GmbH
Hofaue 35,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
Hofaue 35,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202 279 19 30
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Hofaue 35,
42103 Wuppertal
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(0202) 2791930
z+openimmo_generic+von-baum@inquiries.everreal.co
