immobilie1-ID: 31066557 | Anbieter-ID: So
Solingen-Merscheid Top gepflegtes Reiheneckhaus mit med
595.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses top gepflegte Reihenendhaus wurde 1995 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller mit ca. 60qm Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 130qm mit insgesamt 5 Zimmern, einer traumhaften offenen modernen Küche, von der Firma Nolte...
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Dieses top gepflegte Reihenendhaus wurde 1995 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller mit ca. 60qm Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 130qm mit insgesamt 5 Zimmern, einer traumhaften offenen modernen Küche, von der Firma Nolte in der Farbe weiß Lack, welche erst 2020 komplett erneuert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet zusätzlichen Platz für Familie oder auch Gäste. Direkt am Haus befindet sich die geflieste Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Ein weiterer überlanger Stellplatz (8m) ist direkt vor der Garage.
Das Objekt befindet sich am Ende einer sehr gepflegten Sackgasse und Spielstraße mit Wendehammer in dem sich nur die fünf Garagen der acht Einfamilienhäuser befinden. Diese Sackgasse erreicht man ausschließlich über eine kleine Zufahrtstrasse mit 30-er Zone. Die Gegend ist geprägt von niedriger Bebauung und Einfamilienhäusern, die meistens von den Inhabern selbst genutzt werden.
Der Zustand ist hochwertig und neuwertig. Es wurde permanent renoviert, so das kein Renovierungstau existiert.
Dieses top gepflegte Reihenendhaus wurde 1995 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller mit ca. 60qm Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 130qm mit insgesamt 5 Zimmern, einer traumhaften offenen modernen Küche, von der Firma Nolte in der Farbe weiß Lack, welche erst 2020 komplett erneuert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet zusätzlichen Platz für Familie oder auch Gäste. Direkt am Haus befindet sich die geflieste Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Ein weiterer überlanger Stellplatz (8m) ist direkt vor der Garage.
Das Objekt befindet sich am Ende einer sehr gepflegten Sackgasse und Spielstraße mit Wendehammer in dem sich nur die fünf Garagen der acht Einfamilienhäuser befinden. Diese Sackgasse erreicht man ausschließlich über eine kleine Zufahrtstrasse mit 30-er Zone. Die Gegend ist geprägt von niedriger Bebauung und Einfamilienhäusern, die meistens von den Inhabern selbst genutzt werden.
Der Zustand ist hochwertig und neuwertig. Es wurde permanent renoviert, so das kein Renovierungstau existiert.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision errechnet sich wie folgt: 3 % vom Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer zuzüglich MwSt. von zur Zeit 19%.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Gesamtfläche (ca.)325 m²
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Grundstücksfläche (ca.)265 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheOffene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
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Gartenfläche (ca.)180 m²
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BadDusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusblickWald
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn-/Essbereich und die offene Nolte Küche (Einbau 2020) welche inkl. der Designer Barhocker mit im Kaufpreis enthalten ist, auf zusammen mehr als 46 qm. Diese Räume sind einladend hell und man gelangt...
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Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn-/Essbereich und die offene Nolte Küche (Einbau 2020) welche inkl. der Designer Barhocker mit im Kaufpreis enthalten ist, auf zusammen mehr als 46 qm. Diese Räume sind einladend hell und man gelangt über eine 32qm große Holzterrasse mit angrenzenden Lavateich in das 2023 neu gestaltete Gartenparadies. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf den gewünschten Schatten.
Im Wohn-/Essbereich wurde 2004 hochwertiges Parkett (16 mm Schiffboden, amerikanische Kirsche) verlegt. Der Eingangsbereich/ Diele und das Gäste WC/ Diele sind mit zeitlosen sandfarbenen Fliesen verlegt.
Im 1. Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume und das Dusch-und Wannenbad, welches selbstverständlich mit einem großzügigen Fenster ausgestattet ist. Die nützlichen Einbauschränke ( in mattweiß) im Ankleidezimmer sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Im ausgebauten Dachgeschoß (ca. 35qm Bodenfläche) befindet sich ein weiterer Wohnraum mit einer großen stylischen Fensterfront, welche den Raum lichtdurchflutet!
Im Kellerbereich befinden sich der Hauswirtschaftsraum und eine sehr schöne Sauna mit einer Dusche und einer Fitnessecke. Der Hauswirtschaftsraum sowie der Flur sind einheitlich in hellem Grau gefliest.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektr. Rollläden ausgestattet.
Weiterhin bleiben alle Deckenleuchten im Objekt und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die SmartHome mit Alarmanlage, Fenster-Einbruchmeldern, drei Brandmeldern sowie vielen steuerbaren Lichtquellen für das Haus, die Gartenbeleuchtung und Gartenhaus runden die moderne Technik ab.
Alle zusammengefassten Einzelheiten ,die genauen Einbaudaten und die Grundrisse entnehmen Sie bitte der PDF Dokumentenablage unter dem Bilderbereich.
Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn-/Essbereich und die offene Nolte Küche (Einbau 2020) welche inkl. der Designer Barhocker mit im Kaufpreis enthalten ist, auf zusammen mehr als 46 qm. Diese Räume sind einladend hell und man gelangt über eine 32qm große Holzterrasse mit angrenzenden Lavateich in das 2023 neu gestaltete Gartenparadies. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf den gewünschten Schatten.
Im Wohn-/Essbereich wurde 2004 hochwertiges Parkett (16 mm Schiffboden, amerikanische Kirsche) verlegt. Der Eingangsbereich/ Diele und das Gäste WC/ Diele sind mit zeitlosen sandfarbenen Fliesen verlegt.
Im 1. Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume und das Dusch-und Wannenbad, welches selbstverständlich mit einem großzügigen Fenster ausgestattet ist. Die nützlichen Einbauschränke ( in mattweiß) im Ankleidezimmer sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Im ausgebauten Dachgeschoß (ca. 35qm Bodenfläche) befindet sich ein weiterer Wohnraum mit einer großen stylischen Fensterfront, welche den Raum lichtdurchflutet!
Im Kellerbereich befinden sich der Hauswirtschaftsraum und eine sehr schöne Sauna mit einer Dusche und einer Fitnessecke. Der Hauswirtschaftsraum sowie der Flur sind einheitlich in hellem Grau gefliest.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektr. Rollläden ausgestattet.
Weiterhin bleiben alle Deckenleuchten im Objekt und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die SmartHome mit Alarmanlage, Fenster-Einbruchmeldern, drei Brandmeldern sowie vielen steuerbaren Lichtquellen für das Haus, die Gartenbeleuchtung und Gartenhaus runden die moderne Technik ab.
Alle zusammengefassten Einzelheiten ,die genauen Einbaudaten und die Grundrisse entnehmen Sie bitte der PDF Dokumentenablage unter dem Bilderbereich.
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Alarmanlage
- Keller
Lage
Dieses top gepflegte Reihenendhaus befindet sich im schönen Solingen-Merscheid. Das Gelände (ehemaliges Wildgehege) wurde 1995 erschlossen und bebaut. Es liegt nur fünf Gehminuten vom Naherholungsgebiet! Also Natur PUR!
Die nächste Bushaltestelle ins...
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Dieses top gepflegte Reihenendhaus befindet sich im schönen Solingen-Merscheid. Das Gelände (ehemaliges Wildgehege) wurde 1995 erschlossen und bebaut. Es liegt nur fünf Gehminuten vom Naherholungsgebiet! Also Natur PUR!
Die nächste Bushaltestelle ins Zentrum und den Stadtteil Ohligs (mit dem Hauptbahnhof) ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A3 sowie A46 sind in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Oberhausen schnell zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ab Hauptbahnhof Solingen-Ohligs in ca. 35 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Köln-Bonn sind es mit dem PKW ca. 45 km.
Dieses top gepflegte Reihenendhaus befindet sich im schönen Solingen-Merscheid. Das Gelände (ehemaliges Wildgehege) wurde 1995 erschlossen und bebaut. Es liegt nur fünf Gehminuten vom Naherholungsgebiet! Also Natur PUR!
Die nächste Bushaltestelle ins Zentrum und den Stadtteil Ohligs (mit dem Hauptbahnhof) ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A3 sowie A46 sind in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Oberhausen schnell zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ab Hauptbahnhof Solingen-Ohligs in ca. 35 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Köln-Bonn sind es mit dem PKW ca. 45 km.
42699 Solingen · Merscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben resultieren aus den Daten der Eigentümer. Eine Gewähr kann die Firma AL Immobilien nicht übernehmen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der 02154-883513 zur...
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Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben resultieren aus den Daten der Eigentümer. Eine Gewähr kann die Firma AL Immobilien nicht übernehmen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der 02154-883513 zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail unter der info@al-immobilien.eu kontaktieren.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben resultieren aus den Daten der Eigentümer. Eine Gewähr kann die Firma AL Immobilien nicht übernehmen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der 02154-883513 zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail unter der info@al-immobilien.eu kontaktieren.
Dokumente
Ansprechpartner
Firma Anja Tartaglione
A. L. Immobilien
Bahnstr. 81,
47877 Willich
47877 Willich
Bahnstr. 81,
47877 Willich
47877 Willich
+49(2154)883513
A. L. Immobilien
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info@alimmobilien.de
