immobilie1-ID: 31273769 | Anbieter-ID: Z-24-154
Ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne
470.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und herrlichem Blick auf Alpspitze und Kramer in naturnaher Lage am Waldrand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines familienfreundlichen 4-Parteien-Hauses...
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Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und herrlichem Blick auf Alpspitze und Kramer in naturnaher Lage am Waldrand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines familienfreundlichen 4-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnanlage. Der Wohn- und Essbereich mit Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, und die Holzwendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem ausgebauten Dachgeschoss.
Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne Einbauküche und ein saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Eine kompakte Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzen die obere Etage.
Der Balkon erstreckt sich über West- und Nordseite und verfügt über eine Markise und einen Dachüberhang für regengeschützten Aufenthalt. Die Umgebung bietet Natur pur – ein idyllischer Bach und die Nähe zum Wank, dem Sonnenberg des Ortes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne Einbauküche und ein saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Eine kompakte Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzen die obere Etage.
Der Balkon erstreckt sich über West- und Nordseite und verfügt über eine Markise und einen Dachüberhang für regengeschützten Aufenthalt. Die Umgebung bietet Natur pur – ein idyllischer Bach und die Nähe zum Wank, dem Sonnenberg des Ortes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und herrlichem Blick auf Alpspitze und Kramer in naturnaher Lage am Waldrand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines familienfreundlichen 4-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnanlage. Der Wohn- und Essbereich mit Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, und die Holzwendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem ausgebauten Dachgeschoss.
Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne Einbauküche und ein saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Eine kompakte Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzen die obere Etage.
Der Balkon erstreckt sich über West- und Nordseite und verfügt über eine Markise und einen Dachüberhang für regengeschützten Aufenthalt. Die Umgebung bietet Natur pur – ein idyllischer Bach und die Nähe zum Wank, dem Sonnenberg des Ortes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne Einbauküche und ein saniertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Eine kompakte Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzen die obere Etage.
Der Balkon erstreckt sich über West- und Nordseite und verfügt über eine Markise und einen Dachüberhang für regengeschützten Aufenthalt. Die Umgebung bietet Natur pur – ein idyllischer Bach und die Nähe zum Wank, dem Sonnenberg des Ortes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Kaufpreis pro m²6.266,67 €
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Hausgeld pro Monat449,4 €
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Käuferprovision2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten20
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
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Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer und Flur gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden
Balkon auf der West- und Nordseite, regengeschützte Südseite mit Markise
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
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Balkon auf der West- und Nordseite, regengeschützte Südseite mit Markise
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
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Wohn-/Esszimmer und Flur gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden
Balkon auf der West- und Nordseite, regengeschützte Südseite mit Markise
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
Holzwendeltreppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss mit separatem Zugang über das Treppenhaus
Nutzung des Dachgeschosses als zusätzlicher Wohnraum oder Homeoffice
Badezimmer im Dachgeschoss mit asymetrischer Eckbadewanne
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Ausblick auf die Sprungschanze und den Kramer
Balkon auf der West- und Nordseite, regengeschützte Südseite mit Markise
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
Holzwendeltreppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss mit separatem Zugang über das Treppenhaus
Nutzung des Dachgeschosses als zusätzlicher Wohnraum oder Homeoffice
Badezimmer im Dachgeschoss mit asymetrischer Eckbadewanne
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Ausblick auf die Sprungschanze und den Kramer
Wohn-/Esszimmer und Flur gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden
Balkon auf der West- und Nordseite, regengeschützte Südseite mit Markise
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
Holzwendeltreppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss mit separatem Zugang über das Treppenhaus
Nutzung des Dachgeschosses als zusätzlicher Wohnraum oder Homeoffice
Badezimmer im Dachgeschoss mit asymetrischer Eckbadewanne
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Ausblick auf die Sprungschanze und den Kramer
Balkon auf der West- und Nordseite, regengeschützte Südseite mit Markise
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
Holzwendeltreppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss mit separatem Zugang über das Treppenhaus
Nutzung des Dachgeschosses als zusätzlicher Wohnraum oder Homeoffice
Badezimmer im Dachgeschoss mit asymetrischer Eckbadewanne
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Ausblick auf die Sprungschanze und den Kramer
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Garmisch-Partenkirchen überzeugt mit bayerischem Charme, vielseitigen Kultur- und Sportangeboten. Skigebiete, Wanderwege und Klettersteige bieten sportliche Abwechslung, während kulturelle Highlights wie die Richard-Strauß-Festspiele und...
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Garmisch-Partenkirchen überzeugt mit bayerischem Charme, vielseitigen Kultur- und Sportangeboten. Skigebiete, Wanderwege und Klettersteige bieten sportliche Abwechslung, während kulturelle Highlights wie die Richard-Strauß-Festspiele und Passionsspiele weit bekannt sind.
Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnanlage im 1. OG, nahe Geschäften, Bushaltestelle, Schwimmbad und der Olympiaschanze. Spazier- und Wanderwege sowie Loipen und Skigebiet befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Ludwigstraße und Garmischer Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zum Klinikum Garmisch-Partenkirchen erhöht die Vermietbarkeit. An heißen Sommertagen locken diverse Angebote zum Freibaden, sei es das Kainzenbad (Naturfreibad), der Riessersee oder der Pflegersee.
Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnanlage im 1. OG, nahe Geschäften, Bushaltestelle, Schwimmbad und der Olympiaschanze. Spazier- und Wanderwege sowie Loipen und Skigebiet befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Ludwigstraße und Garmischer Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zum Klinikum Garmisch-Partenkirchen erhöht die Vermietbarkeit. An heißen Sommertagen locken diverse Angebote zum Freibaden, sei es das Kainzenbad (Naturfreibad), der Riessersee oder der Pflegersee.
Garmisch-Partenkirchen überzeugt mit bayerischem Charme, vielseitigen Kultur- und Sportangeboten. Skigebiete, Wanderwege und Klettersteige bieten sportliche Abwechslung, während kulturelle Highlights wie die Richard-Strauß-Festspiele und Passionsspiele weit bekannt sind.
Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnanlage im 1. OG, nahe Geschäften, Bushaltestelle, Schwimmbad und der Olympiaschanze. Spazier- und Wanderwege sowie Loipen und Skigebiet befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Ludwigstraße und Garmischer Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zum Klinikum Garmisch-Partenkirchen erhöht die Vermietbarkeit. An heißen Sommertagen locken diverse Angebote zum Freibaden, sei es das Kainzenbad (Naturfreibad), der Riessersee oder der Pflegersee.
Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnanlage im 1. OG, nahe Geschäften, Bushaltestelle, Schwimmbad und der Olympiaschanze. Spazier- und Wanderwege sowie Loipen und Skigebiet befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Ludwigstraße und Garmischer Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zum Klinikum Garmisch-Partenkirchen erhöht die Vermietbarkeit. An heißen Sommertagen locken diverse Angebote zum Freibaden, sei es das Kainzenbad (Naturfreibad), der Riessersee oder der Pflegersee.
82467 Garmisch-Partenkirchen · Deutschland
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Sonstiges
Für die Räume im Dachgeschoss ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.
Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.
Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf... mehr lesen
Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.
Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf... mehr lesen
Für die Räume im Dachgeschoss ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.
Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.
Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf Seite 3 des Exposés ("Virtual Tour Link 360 Grad Besichtigung").
Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.
Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf Seite 3 des Exposés ("Virtual Tour Link 360 Grad Besichtigung").
Für die Räume im Dachgeschoss ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.
Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.
Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf Seite 3 des Exposés ("Virtual Tour Link 360 Grad Besichtigung").
Sanierung von Heizungsleitungen derzeit in Planung bzw. in Wohnung teilweise schon erfolgt.
Für diese Immobilie ist eine Onlinebesichtigung möglich. Sie finden den Link auf Seite 3 des Exposés ("Virtual Tour Link 360 Grad Besichtigung").
Ansprechpartner
Herr Alexander Zürker
A. Zürker GmbH
Zugspitzstr. 56,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zugspitzstr. 56,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
(08821) 56679
A. Zürker GmbH
Zugspitzstr. 56,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
08821 56679
immo@zuerker.de
