immobilie1-ID: 30130269 | Anbieter-ID: S36655
Schwalbach - kernsaniertes Schmuckstück mit exzellenten Wohnambiente für die kleine Familie
699.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen! Leben Sie aussergewöhnlich. Lassen Sie sich vom Ambiente und Flair in diesem exzellenten Zuhause verzaubern!
Diese zentral gelegene Rarität befindet sich in Schwalbach und bietet eine einzigartige Wohnkultur und ungewöhnliche Architektur... mehr lesen
Diese zentral gelegene Rarität befindet sich in Schwalbach und bietet eine einzigartige Wohnkultur und ungewöhnliche Architektur... mehr lesen
Willkommen! Leben Sie aussergewöhnlich. Lassen Sie sich vom Ambiente und Flair in diesem exzellenten Zuhause verzaubern!
Diese zentral gelegene Rarität befindet sich in Schwalbach und bietet eine einzigartige Wohnkultur und ungewöhnliche Architektur für das komfortbewußte Paar oder die kleine Familie.
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer in Gebäuden älteren Baujahres nicht immer vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dieses aussergewöhnliche Ensemble verspricht nach der erfolgten Kernsanierung und umfangreichen Modernisierung in 2018 genau das!! Eine individuelle und gemütliche Wohnform, modern, komfortabel und hochwertig gestaltet als auch ausgestattet, die heute vielfach gesucht wird.
Schon wenn Sie das Haus betreten, überzeugt die sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die sich in der gesamten Wohnung einheitlich fortsetzt. Minimaler Materialwechsel, ein saubere Lichtführung in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern, die für viel Licht, Luft und somit für ein attraktives Wohngefühl sorgt werden Sie für diese Zuhause begeistern.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit der offenen, hochwertig gestalteten und ausgestatteten Küche.
Vom wohnraum treten Sie auf Ihre wunderbare Sonnenterrasse mit dem überdachten Lounge-Bereich. Hier läßt es sich vortrefflich aushalten und entspannen.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein hochwertiges Ensuite-Duschbad zur Verfügung.
Das Kinderzimmer/ Gästezimmer präsentiert sich hell und verfügt ebenfalls über ein Ensuite-Duschbad.
Auf Wunsch besteht zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Komplettiert wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im UG, einem großzügigen Carport mit Anbau, der auf dem kleinen Anwesen für Ordnung sorgt.
Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 34 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr:1960/2018
Diese zentral gelegene Rarität befindet sich in Schwalbach und bietet eine einzigartige Wohnkultur und ungewöhnliche Architektur für das komfortbewußte Paar oder die kleine Familie.
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer in Gebäuden älteren Baujahres nicht immer vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dieses aussergewöhnliche Ensemble verspricht nach der erfolgten Kernsanierung und umfangreichen Modernisierung in 2018 genau das!! Eine individuelle und gemütliche Wohnform, modern, komfortabel und hochwertig gestaltet als auch ausgestattet, die heute vielfach gesucht wird.
Schon wenn Sie das Haus betreten, überzeugt die sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die sich in der gesamten Wohnung einheitlich fortsetzt. Minimaler Materialwechsel, ein saubere Lichtführung in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern, die für viel Licht, Luft und somit für ein attraktives Wohngefühl sorgt werden Sie für diese Zuhause begeistern.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit der offenen, hochwertig gestalteten und ausgestatteten Küche.
Vom wohnraum treten Sie auf Ihre wunderbare Sonnenterrasse mit dem überdachten Lounge-Bereich. Hier läßt es sich vortrefflich aushalten und entspannen.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein hochwertiges Ensuite-Duschbad zur Verfügung.
Das Kinderzimmer/ Gästezimmer präsentiert sich hell und verfügt ebenfalls über ein Ensuite-Duschbad.
Auf Wunsch besteht zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Komplettiert wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im UG, einem großzügigen Carport mit Anbau, der auf dem kleinen Anwesen für Ordnung sorgt.
Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 34 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr:1960/2018
Willkommen! Leben Sie aussergewöhnlich. Lassen Sie sich vom Ambiente und Flair in diesem exzellenten Zuhause verzaubern!
Diese zentral gelegene Rarität befindet sich in Schwalbach und bietet eine einzigartige Wohnkultur und ungewöhnliche Architektur für das komfortbewußte Paar oder die kleine Familie.
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer in Gebäuden älteren Baujahres nicht immer vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dieses aussergewöhnliche Ensemble verspricht nach der erfolgten Kernsanierung und umfangreichen Modernisierung in 2018 genau das!! Eine individuelle und gemütliche Wohnform, modern, komfortabel und hochwertig gestaltet als auch ausgestattet, die heute vielfach gesucht wird.
Schon wenn Sie das Haus betreten, überzeugt die sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die sich in der gesamten Wohnung einheitlich fortsetzt. Minimaler Materialwechsel, ein saubere Lichtführung in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern, die für viel Licht, Luft und somit für ein attraktives Wohngefühl sorgt werden Sie für diese Zuhause begeistern.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit der offenen, hochwertig gestalteten und ausgestatteten Küche.
Vom wohnraum treten Sie auf Ihre wunderbare Sonnenterrasse mit dem überdachten Lounge-Bereich. Hier läßt es sich vortrefflich aushalten und entspannen.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein hochwertiges Ensuite-Duschbad zur Verfügung.
Das Kinderzimmer/ Gästezimmer präsentiert sich hell und verfügt ebenfalls über ein Ensuite-Duschbad.
Auf Wunsch besteht zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Komplettiert wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im UG, einem großzügigen Carport mit Anbau, der auf dem kleinen Anwesen für Ordnung sorgt.
Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 34 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr:1960/2018
Diese zentral gelegene Rarität befindet sich in Schwalbach und bietet eine einzigartige Wohnkultur und ungewöhnliche Architektur für das komfortbewußte Paar oder die kleine Familie.
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer in Gebäuden älteren Baujahres nicht immer vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dieses aussergewöhnliche Ensemble verspricht nach der erfolgten Kernsanierung und umfangreichen Modernisierung in 2018 genau das!! Eine individuelle und gemütliche Wohnform, modern, komfortabel und hochwertig gestaltet als auch ausgestattet, die heute vielfach gesucht wird.
Schon wenn Sie das Haus betreten, überzeugt die sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die sich in der gesamten Wohnung einheitlich fortsetzt. Minimaler Materialwechsel, ein saubere Lichtführung in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern, die für viel Licht, Luft und somit für ein attraktives Wohngefühl sorgt werden Sie für diese Zuhause begeistern.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit der offenen, hochwertig gestalteten und ausgestatteten Küche.
Vom wohnraum treten Sie auf Ihre wunderbare Sonnenterrasse mit dem überdachten Lounge-Bereich. Hier läßt es sich vortrefflich aushalten und entspannen.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein hochwertiges Ensuite-Duschbad zur Verfügung.
Das Kinderzimmer/ Gästezimmer präsentiert sich hell und verfügt ebenfalls über ein Ensuite-Duschbad.
Auf Wunsch besteht zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Komplettiert wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im UG, einem großzügigen Carport mit Anbau, der auf dem kleinen Anwesen für Ordnung sorgt.
Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 34 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr:1960/2018
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.06.2023
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis28.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EBK
EBS
Fb-Heizung
elektrische Rollläden
2 Tageslicht-Ensuite Duschbäder
Wäscheabwurf
Klimaanlage
Entkalkungsanlage
EBS
Fb-Heizung
elektrische Rollläden
2 Tageslicht-Ensuite Duschbäder
Wäscheabwurf
Klimaanlage
Entkalkungsanlage
EBK
EBS
Fb-Heizung
elektrische Rollläden
2 Tageslicht-Ensuite Duschbäder
Wäscheabwurf
Klimaanlage
Entkalkungsanlage
EBS
Fb-Heizung
elektrische Rollläden
2 Tageslicht-Ensuite Duschbäder
Wäscheabwurf
Klimaanlage
Entkalkungsanlage
Lage
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische...
mehr lesen
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.
Einwohner: 14.695
www.schwalbach.de
Einwohner: 14.695
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Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.
Einwohner: 14.695
www.schwalbach.de
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65824 Schwalbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Ansprechpartner
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