immobilie1-ID: 30952965 | Anbieter-ID: F66127
Frankfurt-Sossenheim: 2-Familienhaus in guter Wohnlage!
650.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Frankfurt-Sossenheim! Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Modernität. Das 455 m² große Grundstück ist mit einem charmanten 2-Familienhaus bebaut, dessen...
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Willkommen in Frankfurt-Sossenheim! Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Modernität. Das 455 m² große Grundstück ist mit einem charmanten 2-Familienhaus bebaut, dessen Ursprung bis ins Jahr 1910 zurückreicht. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich saniert und gepflegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 225 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und umfasst etwa 160 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie helle und geräumige Zimmer, die zum Verweilen einladen.
Das Obergeschoss bietet einen reizvollen Ausblick auf die Umgebung und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die separate 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste.
Der Zustand des gesamten Anwesens ist gut und erfordert lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten, um es an individuelle Vorstellungen anzupassen. Doch das Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen. Eine entsprechende Baugenehmigung für ein Haus mit etwa 110 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Damit eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale für Ihre persönlichen Wohnträume.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Das Obergeschoss bietet einen reizvollen Ausblick auf die Umgebung und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die separate 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste.
Der Zustand des gesamten Anwesens ist gut und erfordert lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten, um es an individuelle Vorstellungen anzupassen. Doch das Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen. Eine entsprechende Baugenehmigung für ein Haus mit etwa 110 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Damit eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale für Ihre persönlichen Wohnträume.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Willkommen in Frankfurt-Sossenheim! Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Modernität. Das 455 m² große Grundstück ist mit einem charmanten 2-Familienhaus bebaut, dessen Ursprung bis ins Jahr 1910 zurückreicht. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich saniert und gepflegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 225 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für zwei Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und umfasst etwa 160 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie helle und geräumige Zimmer, die zum Verweilen einladen.
Das Obergeschoss bietet einen reizvollen Ausblick auf die Umgebung und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die separate 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste.
Der Zustand des gesamten Anwesens ist gut und erfordert lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten, um es an individuelle Vorstellungen anzupassen. Doch das Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen. Eine entsprechende Baugenehmigung für ein Haus mit etwa 110 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Damit eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale für Ihre persönlichen Wohnträume.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Das Obergeschoss bietet einen reizvollen Ausblick auf die Umgebung und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die separate 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste.
Der Zustand des gesamten Anwesens ist gut und erfordert lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten, um es an individuelle Vorstellungen anzupassen. Doch das Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen. Eine entsprechende Baugenehmigung für ein Haus mit etwa 110 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Damit eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale für Ihre persönlichen Wohnträume.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
-
KücheOffene Küche
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Terrasse
Garten
Wintergarten
offener Kamin
Garten
Wintergarten
offener Kamin
Terrasse
Garten
Wintergarten
offener Kamin
Garten
Wintergarten
offener Kamin
- Wintergarten
Lage
Sossenheim befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu den mittleren bis guten Wohnlagen. Die zukünftige Regionaltangente soll durch mehrere Haltestellen mit Sossenheim verknüpft werden. Derzeit ist Sossenheim durch die...
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Sossenheim befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu den mittleren bis guten Wohnlagen. Die zukünftige Regionaltangente soll durch mehrere Haltestellen mit Sossenheim verknüpft werden. Derzeit ist Sossenheim durch die Buslinien 50, 55, 56, 58 und N1 sowie der S-Bahn-Linien 3 und 4 mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Auch die Bundesautobahnen 5, 66 und 648 sind gut erreichbar. Am Frankfurter Grüngürtel gelegen ist Sossenheim ein beliebter Immobilienstandort. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, somit steht Ihnen das gesamte Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten zur Verfügung.
Sossenheim befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu den mittleren bis guten Wohnlagen. Die zukünftige Regionaltangente soll durch mehrere Haltestellen mit Sossenheim verknüpft werden. Derzeit ist Sossenheim durch die Buslinien 50, 55, 56, 58 und N1 sowie der S-Bahn-Linien 3 und 4 mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Auch die Bundesautobahnen 5, 66 und 648 sind gut erreichbar. Am Frankfurter Grüngürtel gelegen ist Sossenheim ein beliebter Immobilienstandort. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, somit steht Ihnen das gesamte Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten zur Verfügung.
65936 Frankfurt am Main · Deutschland
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
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Ansprechpartner
Frankfurt GmbH
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Eschersheimer Landstr. 160,
60322 Frankfurt
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65812 Bad Soden
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