immobilie1-ID: 31049475 | Anbieter-ID: F66159
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Offenbach
278.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Offenbach. Die unmittelbare Nähe zum Main und zur Technischen Hochschule machen diese Immobilie besonders begehrt. Alle wichtigen Einrichtungen des...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Offenbach. Die unmittelbare Nähe zum Main und zur Technischen Hochschule machen diese Immobilie besonders begehrt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen hausinternen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Architektur und Bauweise des Gebäudes entsprechen modernen Standards und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich, der in alle weiteren Räume führt.
- Praktisch geschnittene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit für 690,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Da die aktuelle Miete deutlich unterhalb der ortsüblichen Miete liegt, besteht mittelfristig Potenzial zur Mietsteigerung, was die Immobilie besonders für Investoren interessant macht.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Berater von Adler Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.
Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung des Energieausweises behilflich.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen hausinternen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Architektur und Bauweise des Gebäudes entsprechen modernen Standards und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich, der in alle weiteren Räume führt.
- Praktisch geschnittene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit für 690,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Da die aktuelle Miete deutlich unterhalb der ortsüblichen Miete liegt, besteht mittelfristig Potenzial zur Mietsteigerung, was die Immobilie besonders für Investoren interessant macht.
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Ein Energieausweis liegt nicht vor.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Offenbach. Die unmittelbare Nähe zum Main und zur Technischen Hochschule machen diese Immobilie besonders begehrt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen hausinternen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Architektur und Bauweise des Gebäudes entsprechen modernen Standards und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich, der in alle weiteren Räume führt.
- Praktisch geschnittene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit für 690,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Da die aktuelle Miete deutlich unterhalb der ortsüblichen Miete liegt, besteht mittelfristig Potenzial zur Mietsteigerung, was die Immobilie besonders für Investoren interessant macht.
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen hausinternen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Architektur und Bauweise des Gebäudes entsprechen modernen Standards und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich, der in alle weiteren Räume führt.
- Praktisch geschnittene Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit für 690,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Da die aktuelle Miete deutlich unterhalb der ortsüblichen Miete liegt, besteht mittelfristig Potenzial zur Mietsteigerung, was die Immobilie besonders für Investoren interessant macht.
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Ein Energieausweis liegt nicht vor.
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Kosten
-
Kaufpreis278.000 €
-
Hausgeld pro Monat607 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.280 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten14
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
Ausstattung
Balkon
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste-WC
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste-WC
Balkon
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste-WC
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Offenbach am Main ist mit 139.621 Einwohnern (14. August 2020) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die...
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Offenbach am Main ist mit 139.621 Einwohnern (14. August 2020) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.
Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.
Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.
Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.
Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.
Offenbach am Main ist mit 139.621 Einwohnern (14. August 2020) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.
Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.
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63065 Offenbach · Deutschland
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