immobilie1-ID: 31347515 | Anbieter-ID: 1912-402-xzrnc
modernisierte Ladenflächen im Souterrain im beliebten Grasweg zu vermieten
1.140 €
Miete zzgl. NK
Die Ladenfläche im Souterrain eines denkmalgeschützten Altbaus, der 2014 umfassend saniert wurde, bietet eine
charmante Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität. Die Fläche ist frisch renoviert und sofort
bezugsbereit.
charmante Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität. Die Fläche ist frisch renoviert und sofort
bezugsbereit.
Die Ladenfläche im Souterrain eines denkmalgeschützten Altbaus, der 2014 umfassend saniert wurde, bietet eine
charmante Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität. Die Fläche ist frisch renoviert und sofort
bezugsbereit.
charmante Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität. Die Fläche ist frisch renoviert und sofort
bezugsbereit.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.140 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.500 €
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Nebenkosten90 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1900
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)53 m²
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Etage-1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Gas-Etagenheizung: Individuelle Heizungsregelung für einen effizienten und bedarfsgerechten Energieverbrauch.
Einbauküche: Planung über Mieter nach eigenen Wünschen, Zuschuss zur Einbauküche in Höhe von € 1.500,00 möglich.
Designbelag:... mehr lesen
Einbauküche: Planung über Mieter nach eigenen Wünschen, Zuschuss zur Einbauküche in Höhe von € 1.500,00 möglich.
Designbelag:... mehr lesen
Gas-Etagenheizung: Individuelle Heizungsregelung für einen effizienten und bedarfsgerechten Energieverbrauch.
Einbauküche: Planung über Mieter nach eigenen Wünschen, Zuschuss zur Einbauküche in Höhe von € 1.500,00 möglich.
Designbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag für eine elegante und zeitgemäße Optik.
Helle Räume: Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für viel Tageslicht.
Fassade: Gepflegtes Gebäude mit renovierter Außenfassade und stilvollem Charakter.
Weitere Merkmale:
- Eigenständiger Zugang zur Ladenfläche.
- Stellplatzmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof.
- Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Einbauküche: Planung über Mieter nach eigenen Wünschen, Zuschuss zur Einbauküche in Höhe von € 1.500,00 möglich.
Designbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag für eine elegante und zeitgemäße Optik.
Helle Räume: Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für viel Tageslicht.
Fassade: Gepflegtes Gebäude mit renovierter Außenfassade und stilvollem Charakter.
Weitere Merkmale:
- Eigenständiger Zugang zur Ladenfläche.
- Stellplatzmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof.
- Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Gas-Etagenheizung: Individuelle Heizungsregelung für einen effizienten und bedarfsgerechten Energieverbrauch.
Einbauküche: Planung über Mieter nach eigenen Wünschen, Zuschuss zur Einbauküche in Höhe von € 1.500,00 möglich.
Designbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag für eine elegante und zeitgemäße Optik.
Helle Räume: Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für viel Tageslicht.
Fassade: Gepflegtes Gebäude mit renovierter Außenfassade und stilvollem Charakter.
Weitere Merkmale:
- Eigenständiger Zugang zur Ladenfläche.
- Stellplatzmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof.
- Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Einbauküche: Planung über Mieter nach eigenen Wünschen, Zuschuss zur Einbauküche in Höhe von € 1.500,00 möglich.
Designbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag für eine elegante und zeitgemäße Optik.
Helle Räume: Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für viel Tageslicht.
Fassade: Gepflegtes Gebäude mit renovierter Außenfassade und stilvollem Charakter.
Weitere Merkmale:
- Eigenständiger Zugang zur Ladenfläche.
- Stellplatzmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof.
- Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Lage
Attraktive Lage im Grasweg 6, Hamburg-Uhlenhorst – in einem beliebten Stadtteil mit urbanem Charme und ruhiger
Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten
Fahrtzeit zum... mehr lesen
Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten
Fahrtzeit zum... mehr lesen
Attraktive Lage im Grasweg 6, Hamburg-Uhlenhorst – in einem beliebten Stadtteil mit urbanem Charme und ruhiger
Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in
unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
für eine gut Work-Life-Balance.
Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen,
was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum,
Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturnahen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit
und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.
Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in
unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
für eine gut Work-Life-Balance.
Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen,
was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum,
Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturnahen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit
und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.
Attraktive Lage im Grasweg 6, Hamburg-Uhlenhorst – in einem beliebten Stadtteil mit urbanem Charme und ruhiger
Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in
unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
für eine gut Work-Life-Balance.
Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen,
was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum,
Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturnahen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit
und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.
Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung: Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (z. B. Linie 25) und ca. 15 Minuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg durch U-Bahnstationen U1 (Hudtwalckerstraße) und U3 (Sierichstraße).
Direkte Nähe zum Stadtpark: Der Stadtpark Hamburg, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, liegt in
unmittelbarer Nähe und bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten
für eine gut Work-Life-Balance.
Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleineren Geschäften, Büros und Praxen,
was die Gegend sowohl lebendig als auch charmant macht.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt (ca. 500 m entfernt), das Winterhuder- Forum,
Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dieser zentralen und dennoch naturnahen Lage ist der Standort ideal für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit
und dem attraktiven Umfeld profitieren möchten.
Grasweg 6 · 22299 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
1. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
2.... mehr lesen
2.... mehr lesen
1. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
2. Staffelmiete: 2 % aller 2 Jahre (3x)
3. Kaution: 5.500,- € bar (verzinst) o. 6.500,- € als Bankbürgschaft
4. Frei zum: 01.02.2025
5. Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von fünf Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
2. Staffelmiete: 2 % aller 2 Jahre (3x)
3. Kaution: 5.500,- € bar (verzinst) o. 6.500,- € als Bankbürgschaft
4. Frei zum: 01.02.2025
5. Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von fünf Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
1. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den an den Vermieter zu leistenden Vorauszahlungen enthalten. Der Mieter schließt hierüber Verträge mit den jeweiligen Versorgern und leistet die Vorauszahlungen direkt an den Versorger.
2. Staffelmiete: 2 % aller 2 Jahre (3x)
3. Kaution: 5.500,- € bar (verzinst) o. 6.500,- € als Bankbürgschaft
4. Frei zum: 01.02.2025
5. Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von fünf Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
2. Staffelmiete: 2 % aller 2 Jahre (3x)
3. Kaution: 5.500,- € bar (verzinst) o. 6.500,- € als Bankbürgschaft
4. Frei zum: 01.02.2025
5. Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von fünf Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Matthias Haase
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
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