immobilie1-ID: 30305781 | Anbieter-ID: 37961
AIGNER - Großzügiges Wohnen in ländlicher Idylle auf großem Grundstück
Auf Anfrage
Preis
181,59 m²
Wohnfläche
1.938 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die großzügige Immobilie bietet viel Platz auf einer Fläche von ca. 182qm und 8 Zimmern. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1988 und wurde seiner Zeit als Einfamilienhaus konzipiert. Der Anbau mit 3 integrierten Garagen wurde dann 1998...
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Die großzügige Immobilie bietet viel Platz auf einer Fläche von ca. 182qm und 8 Zimmern. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1988 und wurde seiner Zeit als Einfamilienhaus konzipiert. Der Anbau mit 3 integrierten Garagen wurde dann 1998 errichtet. Des Weiteren finden Sie auf dem insgesamt 1938m² großen Grundstück eine 2008 erbaute Scheune. Aus dem gleichen Baujahr gibt es noch einen Pferdestall mit 3 Boxen und einen überdachten Traktorstellplatz.
Die beiden Gebäude wurden in einer Ziegel-Massivholz-Mischbauweise erstellt und werden über eine Ölheizung mit einem 4.000 Liter Tank beheizt. Zusätzlich steht ein Kachelofen mit elektrisch beheibarer Sitzfläche im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist im Allgemeinem in einem baujahresgemäßen Zustand. Das Bad im Souterrainbereich des Anbaus und das Badezimmer im 1.OG des 1988 erbauten Gebäudeteils wurden gerade neu gestaltet. Des Weiteren wurden einige Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Im Gesamten sind weitere Renovierungsarbeiten an und in den Häusern notwendig, um die Austattung auf den heutigen Stand zu bringen.
Ebenso besteht die Möglichkeit eines Nebau (Abriss Altbestand) und somit eine bessere Ausnutzung des Grundstücks in die Überlegung einfließen zu lassen. Somit kann z.B. ein Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem Grundstück realisiert werden.
Die beiden Gebäude wurden in einer Ziegel-Massivholz-Mischbauweise erstellt und werden über eine Ölheizung mit einem 4.000 Liter Tank beheizt. Zusätzlich steht ein Kachelofen mit elektrisch beheibarer Sitzfläche im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist im Allgemeinem in einem baujahresgemäßen Zustand. Das Bad im Souterrainbereich des Anbaus und das Badezimmer im 1.OG des 1988 erbauten Gebäudeteils wurden gerade neu gestaltet. Des Weiteren wurden einige Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Im Gesamten sind weitere Renovierungsarbeiten an und in den Häusern notwendig, um die Austattung auf den heutigen Stand zu bringen.
Ebenso besteht die Möglichkeit eines Nebau (Abriss Altbestand) und somit eine bessere Ausnutzung des Grundstücks in die Überlegung einfließen zu lassen. Somit kann z.B. ein Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem Grundstück realisiert werden.
Die großzügige Immobilie bietet viel Platz auf einer Fläche von ca. 182qm und 8 Zimmern. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1988 und wurde seiner Zeit als Einfamilienhaus konzipiert. Der Anbau mit 3 integrierten Garagen wurde dann 1998 errichtet. Des Weiteren finden Sie auf dem insgesamt 1938m² großen Grundstück eine 2008 erbaute Scheune. Aus dem gleichen Baujahr gibt es noch einen Pferdestall mit 3 Boxen und einen überdachten Traktorstellplatz.
Die beiden Gebäude wurden in einer Ziegel-Massivholz-Mischbauweise erstellt und werden über eine Ölheizung mit einem 4.000 Liter Tank beheizt. Zusätzlich steht ein Kachelofen mit elektrisch beheibarer Sitzfläche im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist im Allgemeinem in einem baujahresgemäßen Zustand. Das Bad im Souterrainbereich des Anbaus und das Badezimmer im 1.OG des 1988 erbauten Gebäudeteils wurden gerade neu gestaltet. Des Weiteren wurden einige Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Im Gesamten sind weitere Renovierungsarbeiten an und in den Häusern notwendig, um die Austattung auf den heutigen Stand zu bringen.
Ebenso besteht die Möglichkeit eines Nebau (Abriss Altbestand) und somit eine bessere Ausnutzung des Grundstücks in die Überlegung einfließen zu lassen. Somit kann z.B. ein Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem Grundstück realisiert werden.
Die beiden Gebäude wurden in einer Ziegel-Massivholz-Mischbauweise erstellt und werden über eine Ölheizung mit einem 4.000 Liter Tank beheizt. Zusätzlich steht ein Kachelofen mit elektrisch beheibarer Sitzfläche im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist im Allgemeinem in einem baujahresgemäßen Zustand. Das Bad im Souterrainbereich des Anbaus und das Badezimmer im 1.OG des 1988 erbauten Gebäudeteils wurden gerade neu gestaltet. Des Weiteren wurden einige Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Im Gesamten sind weitere Renovierungsarbeiten an und in den Häusern notwendig, um die Austattung auf den heutigen Stand zu bringen.
Ebenso besteht die Möglichkeit eines Nebau (Abriss Altbestand) und somit eine bessere Ausnutzung des Grundstücks in die Überlegung einfließen zu lassen. Somit kann z.B. ein Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem Grundstück realisiert werden.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)181,59 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.938 m²
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Nutzfläche (ca.)202 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis03.04.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in Obergangkofen einem Ortsteil der Gemeinde Kumhausen, südlich von Landshut gelegen.
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Durch die Lage nahe der B 15 sind zentrale Orte im Umkreis, wie z. B. Landshut -... mehr lesen
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Durch die Lage nahe der B 15 sind zentrale Orte im Umkreis, wie z. B. Landshut -... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt in Obergangkofen einem Ortsteil der Gemeinde Kumhausen, südlich von Landshut gelegen.
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Durch die Lage nahe der B 15 sind zentrale Orte im Umkreis, wie z. B. Landshut - Altstadt 10 km (ca. 15 Min.), München 82 km (ca. 1 h 15 Min.), Regensburg 75 km (ca. 1 h) oder auch der Münchner Flughafen 38 km (ca. 30 Min.) mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landshut.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind mit dem Auto im Nahe gelegenen Preisenberg und Kumhausen (ca. 4,5 km) bequem anzufahren. Hier befindet sich auch ein Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Landshut und mit der Regionalbuslinie, die durch Obergangkofen geht, gut zu erreichen.
Angebunden an ein weitverzweigtes Wegenetz, das direkt vor der Haustür beginnt, fällt es leicht, in der Region aktiv zu entspannen. Die Freizeitmöglichkeiten, sei es Radfahren, Laufen oder Wandern, beginnen quasi vor der Tür. Für Familien mit Kindern bietet die Region alles was das Herz begehrt, verschiedene Badeseen, unterschiedliche Ausflugsziele oder einfach in der Natur entspannen . Durch die Nähe zu Landshut und München können Sie ebenso das Angebot der Großstadt nutzen und genießen.
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Durch die Lage nahe der B 15 sind zentrale Orte im Umkreis, wie z. B. Landshut - Altstadt 10 km (ca. 15 Min.), München 82 km (ca. 1 h 15 Min.), Regensburg 75 km (ca. 1 h) oder auch der Münchner Flughafen 38 km (ca. 30 Min.) mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landshut.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind mit dem Auto im Nahe gelegenen Preisenberg und Kumhausen (ca. 4,5 km) bequem anzufahren. Hier befindet sich auch ein Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Landshut und mit der Regionalbuslinie, die durch Obergangkofen geht, gut zu erreichen.
Angebunden an ein weitverzweigtes Wegenetz, das direkt vor der Haustür beginnt, fällt es leicht, in der Region aktiv zu entspannen. Die Freizeitmöglichkeiten, sei es Radfahren, Laufen oder Wandern, beginnen quasi vor der Tür. Für Familien mit Kindern bietet die Region alles was das Herz begehrt, verschiedene Badeseen, unterschiedliche Ausflugsziele oder einfach in der Natur entspannen . Durch die Nähe zu Landshut und München können Sie ebenso das Angebot der Großstadt nutzen und genießen.
Die angebotene Immobilie liegt in Obergangkofen einem Ortsteil der Gemeinde Kumhausen, südlich von Landshut gelegen.
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Durch die Lage nahe der B 15 sind zentrale Orte im Umkreis, wie z. B. Landshut - Altstadt 10 km (ca. 15 Min.), München 82 km (ca. 1 h 15 Min.), Regensburg 75 km (ca. 1 h) oder auch der Münchner Flughafen 38 km (ca. 30 Min.) mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landshut.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind mit dem Auto im Nahe gelegenen Preisenberg und Kumhausen (ca. 4,5 km) bequem anzufahren. Hier befindet sich auch ein Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Landshut und mit der Regionalbuslinie, die durch Obergangkofen geht, gut zu erreichen.
Angebunden an ein weitverzweigtes Wegenetz, das direkt vor der Haustür beginnt, fällt es leicht, in der Region aktiv zu entspannen. Die Freizeitmöglichkeiten, sei es Radfahren, Laufen oder Wandern, beginnen quasi vor der Tür. Für Familien mit Kindern bietet die Region alles was das Herz begehrt, verschiedene Badeseen, unterschiedliche Ausflugsziele oder einfach in der Natur entspannen . Durch die Nähe zu Landshut und München können Sie ebenso das Angebot der Großstadt nutzen und genießen.
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Durch die Lage nahe der B 15 sind zentrale Orte im Umkreis, wie z. B. Landshut - Altstadt 10 km (ca. 15 Min.), München 82 km (ca. 1 h 15 Min.), Regensburg 75 km (ca. 1 h) oder auch der Münchner Flughafen 38 km (ca. 30 Min.) mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landshut.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind mit dem Auto im Nahe gelegenen Preisenberg und Kumhausen (ca. 4,5 km) bequem anzufahren. Hier befindet sich auch ein Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Landshut und mit der Regionalbuslinie, die durch Obergangkofen geht, gut zu erreichen.
Angebunden an ein weitverzweigtes Wegenetz, das direkt vor der Haustür beginnt, fällt es leicht, in der Region aktiv zu entspannen. Die Freizeitmöglichkeiten, sei es Radfahren, Laufen oder Wandern, beginnen quasi vor der Tür. Für Familien mit Kindern bietet die Region alles was das Herz begehrt, verschiedene Badeseen, unterschiedliche Ausflugsziele oder einfach in der Natur entspannen . Durch die Nähe zu Landshut und München können Sie ebenso das Angebot der Großstadt nutzen und genießen.
84036 Kumhausen · Kumhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 288,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 288,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 288,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 288,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Links
Ansprechpartner
Herr Karsten de Vivanco
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
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089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de