immobilie1-ID: 30945933 | Anbieter-ID: 40048
AIGNER - Bergblick über die Dächer Münchens: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
829.000 €
Kaufpreis
135,64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bogenhausen!
Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und beeindruckt neben ihrem großzügigen Grundriss mit einem atemberaubenden Blick und idealen... mehr lesen
Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und beeindruckt neben ihrem großzügigen Grundriss mit einem atemberaubenden Blick und idealen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bogenhausen!
Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und beeindruckt neben ihrem großzügigen Grundriss mit einem atemberaubenden Blick und idealen Südbalkon.
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die sich nahtlos mit der offenen Küche verbindet und alle Bereiche der Wohnung miteinander vereint. Ein zeitloses Stäbchenparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume, das Wohnzimmer selbst begeistert mit fast 40m² Fläche und grenzenlosen Möglichkeiten der Einrichtung. Dank bodentiefer Fenster strömt natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein wahrer Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der umlaufende Süd-Balkon, der mit über 46m² großzügig bemessen ist und einen weitläufigen Blick ins Grüne bietet.
Zusätzlich finden Sie in der 4-Zimmer-Wohnung eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort abrunden.
Des Weiteren stehen Ihnen ein trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 829.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 849.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und beeindruckt neben ihrem großzügigen Grundriss mit einem atemberaubenden Blick und idealen Südbalkon.
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die sich nahtlos mit der offenen Küche verbindet und alle Bereiche der Wohnung miteinander vereint. Ein zeitloses Stäbchenparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume, das Wohnzimmer selbst begeistert mit fast 40m² Fläche und grenzenlosen Möglichkeiten der Einrichtung. Dank bodentiefer Fenster strömt natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein wahrer Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der umlaufende Süd-Balkon, der mit über 46m² großzügig bemessen ist und einen weitläufigen Blick ins Grüne bietet.
Zusätzlich finden Sie in der 4-Zimmer-Wohnung eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort abrunden.
Des Weiteren stehen Ihnen ein trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 829.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 849.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bogenhausen!
Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und beeindruckt neben ihrem großzügigen Grundriss mit einem atemberaubenden Blick und idealen Südbalkon.
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die sich nahtlos mit der offenen Küche verbindet und alle Bereiche der Wohnung miteinander vereint. Ein zeitloses Stäbchenparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume, das Wohnzimmer selbst begeistert mit fast 40m² Fläche und grenzenlosen Möglichkeiten der Einrichtung. Dank bodentiefer Fenster strömt natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein wahrer Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der umlaufende Süd-Balkon, der mit über 46m² großzügig bemessen ist und einen weitläufigen Blick ins Grüne bietet.
Zusätzlich finden Sie in der 4-Zimmer-Wohnung eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort abrunden.
Des Weiteren stehen Ihnen ein trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 829.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 849.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und beeindruckt neben ihrem großzügigen Grundriss mit einem atemberaubenden Blick und idealen Südbalkon.
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die sich nahtlos mit der offenen Küche verbindet und alle Bereiche der Wohnung miteinander vereint. Ein zeitloses Stäbchenparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume, das Wohnzimmer selbst begeistert mit fast 40m² Fläche und grenzenlosen Möglichkeiten der Einrichtung. Dank bodentiefer Fenster strömt natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein wahrer Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der umlaufende Süd-Balkon, der mit über 46m² großzügig bemessen ist und einen weitläufigen Blick ins Grüne bietet.
Zusätzlich finden Sie in der 4-Zimmer-Wohnung eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort abrunden.
Des Weiteren stehen Ihnen ein trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 829.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 849.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Kosten
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Kaufpreis829.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat910 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)135,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)167 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage6
-
Garage
-
Anzahl Etagen17
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis23.10.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- offene Diele mit angrenzender Küche
- großzügiger Grundriss
- bodentiefe Fensterfronten für natürliches Licht
- Süd-Balkon mit über 46m²
- Tageslichtbadezimmer
- praktische Abstellkammer
- separates Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- trockenes... mehr lesen
- großzügiger Grundriss
- bodentiefe Fensterfronten für natürliches Licht
- Süd-Balkon mit über 46m²
- Tageslichtbadezimmer
- praktische Abstellkammer
- separates Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- trockenes... mehr lesen
- offene Diele mit angrenzender Küche
- großzügiger Grundriss
- bodentiefe Fensterfronten für natürliches Licht
- Süd-Balkon mit über 46m²
- Tageslichtbadezimmer
- praktische Abstellkammer
- separates Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- trockenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügiger Grundriss
- bodentiefe Fensterfronten für natürliches Licht
- Süd-Balkon mit über 46m²
- Tageslichtbadezimmer
- praktische Abstellkammer
- separates Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- trockenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- offene Diele mit angrenzender Küche
- großzügiger Grundriss
- bodentiefe Fensterfronten für natürliches Licht
- Süd-Balkon mit über 46m²
- Tageslichtbadezimmer
- praktische Abstellkammer
- separates Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- trockenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügiger Grundriss
- bodentiefe Fensterfronten für natürliches Licht
- Süd-Balkon mit über 46m²
- Tageslichtbadezimmer
- praktische Abstellkammer
- separates Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- trockenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend. Edle Villen und Mehrfamilienhäuser begrenzen die Oberföhringer Straße, großzügige Parkanlagen und kleine feine...
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Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend. Edle Villen und Mehrfamilienhäuser begrenzen die Oberföhringer Straße, großzügige Parkanlagen und kleine feine Geschäfte bereichern den Alltag. Nur wenige Meter oberhalb der Isarauen werden Sie wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Isar-Paradies: Die Isar mit dem beschaulichen Isarkanal, der Isarinsel und einer traumhaften idyllischen Flusslandschaft, an der Sie stundenlang wandern, joggen oder Radfahren können. Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, im Süden durch die Prinzregentenstraße. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien sowie die U- und S-Bahn erschlossen. Mit dem Bus der Linie 188 erreichen Sie in nur 10 Min. die U-Bahn-Station Richard-Strauß-Straße (U 4). Am Herkomerplatz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken.
Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend. Edle Villen und Mehrfamilienhäuser begrenzen die Oberföhringer Straße, großzügige Parkanlagen und kleine feine Geschäfte bereichern den Alltag. Nur wenige Meter oberhalb der Isarauen werden Sie wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Isar-Paradies: Die Isar mit dem beschaulichen Isarkanal, der Isarinsel und einer traumhaften idyllischen Flusslandschaft, an der Sie stundenlang wandern, joggen oder Radfahren können. Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, im Süden durch die Prinzregentenstraße. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien sowie die U- und S-Bahn erschlossen. Mit dem Bus der Linie 188 erreichen Sie in nur 10 Min. die U-Bahn-Station Richard-Strauß-Straße (U 4). Am Herkomerplatz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken.
81925 München · Bogenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 138,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 138,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 138,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 138,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1969
Links
Ansprechpartner
Herr Mario Mikic
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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80637 München
+49(89) 17 87 87 0
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Ruffinistr. 26,
80637 München
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089 1787870
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