immobilie1-ID: 31044719 | Anbieter-ID: 40223
AIGNER - Familienglück in Lochhausen! Schlüsselfertiger KFW-55-Neubau
1.200.000 €
Kaufpreis
139,8 m²
Wohnfläche
351 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Die Doppelhaushälfte steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet somit eine...
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Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Die Doppelhaushälfte steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet somit eine schöne Abendsonne.
Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie die Haustechnik in der Waschküche und ein Lagerkeller.
Im aktuellen Bautenstand hat der Käufer noch die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails selbst zu bemustern.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.200.000 Euro + Duplex 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 1.225.000 Euro.
Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie die Haustechnik in der Waschküche und ein Lagerkeller.
Im aktuellen Bautenstand hat der Käufer noch die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails selbst zu bemustern.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.200.000 Euro + Duplex 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 1.225.000 Euro.
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Die Doppelhaushälfte steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet somit eine schöne Abendsonne.
Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie die Haustechnik in der Waschküche und ein Lagerkeller.
Im aktuellen Bautenstand hat der Käufer noch die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails selbst zu bemustern.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.200.000 Euro + Duplex 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 1.225.000 Euro.
Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie die Haustechnik in der Waschküche und ein Lagerkeller.
Im aktuellen Bautenstand hat der Käufer noch die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails selbst zu bemustern.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.200.000 Euro + Duplex 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 1.225.000 Euro.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision0,00%
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)139,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)351 m²
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Nutzfläche (ca.)37 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis09.05.2032
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* unmittelbare S-Bahn Nähe und wenige Fahrminuten zur A8 / A99
* real geteilte Einheit mit abgegrenztem großem Privatgarten
* Terrasse nach Westen ausgerichtet
* Heizzentrale mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
* angenehme Fußbodenheizung
* Parkett in... mehr lesen
* real geteilte Einheit mit abgegrenztem großem Privatgarten
* Terrasse nach Westen ausgerichtet
* Heizzentrale mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
* angenehme Fußbodenheizung
* Parkett in... mehr lesen
* unmittelbare S-Bahn Nähe und wenige Fahrminuten zur A8 / A99
* real geteilte Einheit mit abgegrenztem großem Privatgarten
* Terrasse nach Westen ausgerichtet
* Heizzentrale mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
* angenehme Fußbodenheizung
* Parkett in allen Wohnräumen
* bodengleich geflieste Duschen
* KfW-55-Effizienzhaus
* schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
* Photovoltaikanlage
* real geteilte Einheit mit abgegrenztem großem Privatgarten
* Terrasse nach Westen ausgerichtet
* Heizzentrale mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
* angenehme Fußbodenheizung
* Parkett in allen Wohnräumen
* bodengleich geflieste Duschen
* KfW-55-Effizienzhaus
* schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
* Photovoltaikanlage
* unmittelbare S-Bahn Nähe und wenige Fahrminuten zur A8 / A99
* real geteilte Einheit mit abgegrenztem großem Privatgarten
* Terrasse nach Westen ausgerichtet
* Heizzentrale mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
* angenehme Fußbodenheizung
* Parkett in allen Wohnräumen
* bodengleich geflieste Duschen
* KfW-55-Effizienzhaus
* schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
* Photovoltaikanlage
* real geteilte Einheit mit abgegrenztem großem Privatgarten
* Terrasse nach Westen ausgerichtet
* Heizzentrale mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
* angenehme Fußbodenheizung
* Parkett in allen Wohnräumen
* bodengleich geflieste Duschen
* KfW-55-Effizienzhaus
* schlüsselfertig inkl. Außenanlagen
* Photovoltaikanlage
- Keller
Lage
Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und...
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Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt nach München in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 10 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt nach München in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 10 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
81249 München · Lochhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Michl
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
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80637 München
089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de
