immobilie1-ID: 31047815 | Anbieter-ID: 40314
AIGNER - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon
995.000 €
Kaufpreis
133,56 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig geschnitten und liegt in einer kleinen Anwohnerstraße zwischen Gotthardstraße und dem Agnes-Bernauer-Platz. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit...
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Diese sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig geschnitten und liegt in einer kleinen Anwohnerstraße zwischen Gotthardstraße und dem Agnes-Bernauer-Platz. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstertüren nach Westen und einer Flügeltür zum Essbereich und offener Küche mit dem nach Süden vorgelagerten, sehr attraktiven Balkon. Das große Schlafzimmer und Bad sind nach Norden ausgerichtet. Ein Gäste-WC gegenüber dem Eingang, sowie eine Speise- oder Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Die Deckenhöhe liegt bei überdurchschnittlichen 2,60 m, im Wohnbereich bei bis zu 5 m. Eine Treppe führt zur offenen Galerie, die weitere ca. 20 m Raum bietet.
Zwei große Einzel-TG-Stellplätze gehören mit zum Objekt.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann zusätzlich genutzt werden.
Zwei große Einzel-TG-Stellplätze gehören mit zum Objekt.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann zusätzlich genutzt werden.
Diese sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig geschnitten und liegt in einer kleinen Anwohnerstraße zwischen Gotthardstraße und dem Agnes-Bernauer-Platz. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstertüren nach Westen und einer Flügeltür zum Essbereich und offener Küche mit dem nach Süden vorgelagerten, sehr attraktiven Balkon. Das große Schlafzimmer und Bad sind nach Norden ausgerichtet. Ein Gäste-WC gegenüber dem Eingang, sowie eine Speise- oder Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Die Deckenhöhe liegt bei überdurchschnittlichen 2,60 m, im Wohnbereich bei bis zu 5 m. Eine Treppe führt zur offenen Galerie, die weitere ca. 20 m Raum bietet.
Zwei große Einzel-TG-Stellplätze gehören mit zum Objekt.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann zusätzlich genutzt werden.
Zwei große Einzel-TG-Stellplätze gehören mit zum Objekt.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann zusätzlich genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis50.000 €
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Hausgeld pro Monat761 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)133,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis21.02.2029
A+
A
B
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G
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0
25
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225
250
+
Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* ca. 20 m² Südbalkon
* Gäste-WC
* voll ausgestattete, offene Küche
* Bad mit Eckbadewanne
* Raumhöhe von 2,6 m
* Deckenhöhe zur Galerie ca. 5 m
* Abstellkammer
* Außenjalousien durchgehend, teilw. elektrisch
* zwei... mehr lesen
* Parkettboden
* ca. 20 m² Südbalkon
* Gäste-WC
* voll ausgestattete, offene Küche
* Bad mit Eckbadewanne
* Raumhöhe von 2,6 m
* Deckenhöhe zur Galerie ca. 5 m
* Abstellkammer
* Außenjalousien durchgehend, teilw. elektrisch
* zwei... mehr lesen
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* ca. 20 m² Südbalkon
* Gäste-WC
* voll ausgestattete, offene Küche
* Bad mit Eckbadewanne
* Raumhöhe von 2,6 m
* Deckenhöhe zur Galerie ca. 5 m
* Abstellkammer
* Außenjalousien durchgehend, teilw. elektrisch
* zwei TG-Einzelstellplätze
* Gasheizung zwei Jahre alt
* Parkettboden
* ca. 20 m² Südbalkon
* Gäste-WC
* voll ausgestattete, offene Küche
* Bad mit Eckbadewanne
* Raumhöhe von 2,6 m
* Deckenhöhe zur Galerie ca. 5 m
* Abstellkammer
* Außenjalousien durchgehend, teilw. elektrisch
* zwei TG-Einzelstellplätze
* Gasheizung zwei Jahre alt
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* ca. 20 m² Südbalkon
* Gäste-WC
* voll ausgestattete, offene Küche
* Bad mit Eckbadewanne
* Raumhöhe von 2,6 m
* Deckenhöhe zur Galerie ca. 5 m
* Abstellkammer
* Außenjalousien durchgehend, teilw. elektrisch
* zwei TG-Einzelstellplätze
* Gasheizung zwei Jahre alt
* Parkettboden
* ca. 20 m² Südbalkon
* Gäste-WC
* voll ausgestattete, offene Küche
* Bad mit Eckbadewanne
* Raumhöhe von 2,6 m
* Deckenhöhe zur Galerie ca. 5 m
* Abstellkammer
* Außenjalousien durchgehend, teilw. elektrisch
* zwei TG-Einzelstellplätze
* Gasheizung zwei Jahre alt
- Keller
Lage
München-Laim gehört zu den infrastrukturell am besten versorgten Stadtteilen der Landeshauptstadt. In nächster Nähe findet man zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergarten, med. Versorgung und viele Freizeit- und Sportangebote. Laim ist ein über die...
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München-Laim gehört zu den infrastrukturell am besten versorgten Stadtteilen der Landeshauptstadt. In nächster Nähe findet man zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergarten, med. Versorgung und viele Freizeit- und Sportangebote. Laim ist ein über die Jahrhundertwende gewachsener Stadtteil Münchens, eines der Viertel, das über schöne gepflegte Häuser, Villen und eine Vielzahl von Grünbereichen verfügt. Dies ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Um den Laimer Platz herum finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten.
Die U-Bahn Laimer Platz ist in 10 Min. erreichbar, der Laimer S-Bahnhof mit der S1-S3 und diversen Bussen ist in 7 Min. mit dem Fahrrad.
Die Stuttgarter Autobahn (S8), sowie die Autobahn nach Landsberg (96), die Starnberger/Garmischer Autobahn (95) und die Autobahn zum Chiemsee sind sehr gut von Laim aus erreichbar.
Die U-Bahn Laimer Platz ist in 10 Min. erreichbar, der Laimer S-Bahnhof mit der S1-S3 und diversen Bussen ist in 7 Min. mit dem Fahrrad.
Die Stuttgarter Autobahn (S8), sowie die Autobahn nach Landsberg (96), die Starnberger/Garmischer Autobahn (95) und die Autobahn zum Chiemsee sind sehr gut von Laim aus erreichbar.
München-Laim gehört zu den infrastrukturell am besten versorgten Stadtteilen der Landeshauptstadt. In nächster Nähe findet man zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergarten, med. Versorgung und viele Freizeit- und Sportangebote. Laim ist ein über die Jahrhundertwende gewachsener Stadtteil Münchens, eines der Viertel, das über schöne gepflegte Häuser, Villen und eine Vielzahl von Grünbereichen verfügt. Dies ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Um den Laimer Platz herum finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten.
Die U-Bahn Laimer Platz ist in 10 Min. erreichbar, der Laimer S-Bahnhof mit der S1-S3 und diversen Bussen ist in 7 Min. mit dem Fahrrad.
Die Stuttgarter Autobahn (S8), sowie die Autobahn nach Landsberg (96), die Starnberger/Garmischer Autobahn (95) und die Autobahn zum Chiemsee sind sehr gut von Laim aus erreichbar.
Die U-Bahn Laimer Platz ist in 10 Min. erreichbar, der Laimer S-Bahnhof mit der S1-S3 und diversen Bussen ist in 7 Min. mit dem Fahrrad.
Die Stuttgarter Autobahn (S8), sowie die Autobahn nach Landsberg (96), die Starnberger/Garmischer Autobahn (95) und die Autobahn zum Chiemsee sind sehr gut von Laim aus erreichbar.
80686 München · Laim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Links
Ansprechpartner
Frau Angela Dicks
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de
