immobilie1-ID: 31106277 | Anbieter-ID: 40614
AIGNER - Moderne, möblierte 1,5# Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und optimaler Anbindung
475.000 €
Kaufpreis
47,55 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die Wohnung eignet sich durch ihre optimale Anbindung und Größe perfekt als Kapitalanlage oder für junge Paare oder Singles.
Dieses charmante Objekt verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer... mehr lesen
Dieses charmante Objekt verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer... mehr lesen
Die Wohnung eignet sich durch ihre optimale Anbindung und Größe perfekt als Kapitalanlage oder für junge Paare oder Singles.
Dieses charmante Objekt verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der abgeschirmte Schlafbereich durch eine Zwischenwand für Privatsphäre sorgt. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Südwest-Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Außerdem verfügt die Wohnung über praktische, manuell bedienbare Rollläden.
Seit 2023 ist die Wohnung an eine nette und ruhige Mieterin (1 Person) vermietet, die die Wohnung pflegt und gerne auch weiterhin bewohnen möchte. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.150,-- + NK/ BK/ HZ. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld € 201,– inkl. HZ/ WW und Rücklagen. Hiervon sind ca. € 140,– auf den Mieter umlegbar.
Die Rücklagen betragen: € 144.470,04 (Stand 31.12.2023)
Diese Immobilie wird teil möbliert verkauft und zusätzlich gehören ein Duplex-Parker und ein Kellerabteil zu diesem attraktiven Angebot.
Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 475.000 Euro Wohnung + 25.000 Euro Duplex-Parker = Gesamtkaufpreis: 500.000 Euro.
Dieses charmante Objekt verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der abgeschirmte Schlafbereich durch eine Zwischenwand für Privatsphäre sorgt. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Südwest-Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Außerdem verfügt die Wohnung über praktische, manuell bedienbare Rollläden.
Seit 2023 ist die Wohnung an eine nette und ruhige Mieterin (1 Person) vermietet, die die Wohnung pflegt und gerne auch weiterhin bewohnen möchte. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.150,-- + NK/ BK/ HZ. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld € 201,– inkl. HZ/ WW und Rücklagen. Hiervon sind ca. € 140,– auf den Mieter umlegbar.
Die Rücklagen betragen: € 144.470,04 (Stand 31.12.2023)
Diese Immobilie wird teil möbliert verkauft und zusätzlich gehören ein Duplex-Parker und ein Kellerabteil zu diesem attraktiven Angebot.
Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 475.000 Euro Wohnung + 25.000 Euro Duplex-Parker = Gesamtkaufpreis: 500.000 Euro.
Die Wohnung eignet sich durch ihre optimale Anbindung und Größe perfekt als Kapitalanlage oder für junge Paare oder Singles.
Dieses charmante Objekt verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der abgeschirmte Schlafbereich durch eine Zwischenwand für Privatsphäre sorgt. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Südwest-Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Außerdem verfügt die Wohnung über praktische, manuell bedienbare Rollläden.
Seit 2023 ist die Wohnung an eine nette und ruhige Mieterin (1 Person) vermietet, die die Wohnung pflegt und gerne auch weiterhin bewohnen möchte. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.150,-- + NK/ BK/ HZ. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld € 201,– inkl. HZ/ WW und Rücklagen. Hiervon sind ca. € 140,– auf den Mieter umlegbar.
Die Rücklagen betragen: € 144.470,04 (Stand 31.12.2023)
Diese Immobilie wird teil möbliert verkauft und zusätzlich gehören ein Duplex-Parker und ein Kellerabteil zu diesem attraktiven Angebot.
Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 475.000 Euro Wohnung + 25.000 Euro Duplex-Parker = Gesamtkaufpreis: 500.000 Euro.
Dieses charmante Objekt verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der abgeschirmte Schlafbereich durch eine Zwischenwand für Privatsphäre sorgt. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine Südwest-Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Außerdem verfügt die Wohnung über praktische, manuell bedienbare Rollläden.
Seit 2023 ist die Wohnung an eine nette und ruhige Mieterin (1 Person) vermietet, die die Wohnung pflegt und gerne auch weiterhin bewohnen möchte. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.150,-- + NK/ BK/ HZ. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld € 201,– inkl. HZ/ WW und Rücklagen. Hiervon sind ca. € 140,– auf den Mieter umlegbar.
Die Rücklagen betragen: € 144.470,04 (Stand 31.12.2023)
Diese Immobilie wird teil möbliert verkauft und zusätzlich gehören ein Duplex-Parker und ein Kellerabteil zu diesem attraktiven Angebot.
Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 475.000 Euro Wohnung + 25.000 Euro Duplex-Parker = Gesamtkaufpreis: 500.000 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat201 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)47,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis19.05.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Offene gestaltete Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütlicher Wohnbereich
- Durch eine Zwischenwand abgeschirmter Schlafbereich
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Manuell bedienbare... mehr lesen
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütlicher Wohnbereich
- Durch eine Zwischenwand abgeschirmter Schlafbereich
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Manuell bedienbare... mehr lesen
- Offene gestaltete Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütlicher Wohnbereich
- Durch eine Zwischenwand abgeschirmter Schlafbereich
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Manuell bedienbare Rollläden
- Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Duplex-Parker (unten) und Kellerabteil
Folgendes Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten:
- Badschrank und Spiegel
- Schuhschrank und Spiegel im Eingangsbereich
- Esstisch und Stühle
- TV-Schrank
- Bett
- Kleiderschrank
- Regale im Keller
- Gartenmöbel
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütlicher Wohnbereich
- Durch eine Zwischenwand abgeschirmter Schlafbereich
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Manuell bedienbare Rollläden
- Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Duplex-Parker (unten) und Kellerabteil
Folgendes Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten:
- Badschrank und Spiegel
- Schuhschrank und Spiegel im Eingangsbereich
- Esstisch und Stühle
- TV-Schrank
- Bett
- Kleiderschrank
- Regale im Keller
- Gartenmöbel
- Offene gestaltete Küche mit Einbauküche inklusive Markengeräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütlicher Wohnbereich
- Durch eine Zwischenwand abgeschirmter Schlafbereich
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Manuell bedienbare Rollläden
- Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Duplex-Parker (unten) und Kellerabteil
Folgendes Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten:
- Badschrank und Spiegel
- Schuhschrank und Spiegel im Eingangsbereich
- Esstisch und Stühle
- TV-Schrank
- Bett
- Kleiderschrank
- Regale im Keller
- Gartenmöbel
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütlicher Wohnbereich
- Durch eine Zwischenwand abgeschirmter Schlafbereich
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Manuell bedienbare Rollläden
- Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Duplex-Parker (unten) und Kellerabteil
Folgendes Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten:
- Badschrank und Spiegel
- Schuhschrank und Spiegel im Eingangsbereich
- Esstisch und Stühle
- TV-Schrank
- Bett
- Kleiderschrank
- Regale im Keller
- Gartenmöbel
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sendling ist ein gewachsener Traditionsstadtteil und eine begehrte Wohnlage in München. Die Traumlage am Isarhochufer, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot bieten...
mehr lesen
Sendling ist ein gewachsener Traditionsstadtteil und eine begehrte Wohnlage in München. Die Traumlage am Isarhochufer, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot bieten perfekte Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Neben den sportlichen und naturnahen Aktivitäten bietet Sendling alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Auch Ärzte, Kliniken und Banken sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Mittersendling ist fußläufig in vier Minuten erreichbar. Von dort erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in zehn Minuten. Die Bushaltestelle Neuhofen erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß und mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf dem Mittleren Ring. Zum Starnberger See sind es gerade einmal 25 Minuten mit dem Auto und die Garmischer Autobahn bringt Sie direkt und auf kurzem Weg in die Ski- und Wandergebiete der Alpen.
Die Wohnung verfügt über eine perfekte Infrastruktur:
- Die S-Bahn-Station Mittersendling: 4 min. zu Fuß entfernt
-Supermarkt, auf der anderen Straßenseite
-Neuhofener Park: 3 Minuten entfernt
-20 Minuten fußläufig zum Tierpark Hellabrunn
Im Radius von 500 Metern befinden sich:
-Mehrere Restaurants
-Bäcker
-Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten
-Fitness Studio (Speed Fitness)
-Mehrere Spielplätze
-Der idyllische Biergarten Augustiner Schützengarten
Die Wohnung verfügt über eine perfekte Infrastruktur:
- Die S-Bahn-Station Mittersendling: 4 min. zu Fuß entfernt
-Supermarkt, auf der anderen Straßenseite
-Neuhofener Park: 3 Minuten entfernt
-20 Minuten fußläufig zum Tierpark Hellabrunn
Im Radius von 500 Metern befinden sich:
-Mehrere Restaurants
-Bäcker
-Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten
-Fitness Studio (Speed Fitness)
-Mehrere Spielplätze
-Der idyllische Biergarten Augustiner Schützengarten
Sendling ist ein gewachsener Traditionsstadtteil und eine begehrte Wohnlage in München. Die Traumlage am Isarhochufer, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot bieten perfekte Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Neben den sportlichen und naturnahen Aktivitäten bietet Sendling alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Auch Ärzte, Kliniken und Banken sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Mittersendling ist fußläufig in vier Minuten erreichbar. Von dort erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in zehn Minuten. Die Bushaltestelle Neuhofen erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß und mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf dem Mittleren Ring. Zum Starnberger See sind es gerade einmal 25 Minuten mit dem Auto und die Garmischer Autobahn bringt Sie direkt und auf kurzem Weg in die Ski- und Wandergebiete der Alpen.
Die Wohnung verfügt über eine perfekte Infrastruktur:
- Die S-Bahn-Station Mittersendling: 4 min. zu Fuß entfernt
-Supermarkt, auf der anderen Straßenseite
-Neuhofener Park: 3 Minuten entfernt
-20 Minuten fußläufig zum Tierpark Hellabrunn
Im Radius von 500 Metern befinden sich:
-Mehrere Restaurants
-Bäcker
-Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten
-Fitness Studio (Speed Fitness)
-Mehrere Spielplätze
-Der idyllische Biergarten Augustiner Schützengarten
Die Wohnung verfügt über eine perfekte Infrastruktur:
- Die S-Bahn-Station Mittersendling: 4 min. zu Fuß entfernt
-Supermarkt, auf der anderen Straßenseite
-Neuhofener Park: 3 Minuten entfernt
-20 Minuten fußläufig zum Tierpark Hellabrunn
Im Radius von 500 Metern befinden sich:
-Mehrere Restaurants
-Bäcker
-Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten
-Fitness Studio (Speed Fitness)
-Mehrere Spielplätze
-Der idyllische Biergarten Augustiner Schützengarten
81369 München · Mittersendling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 71,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 71,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 71,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 71,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Links
Ansprechpartner
Frau Yasmin Khairy
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49 (89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de
