immobilie1-ID: 31174501 | Anbieter-ID: 40631
AIGNER - Zentrale, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer, grüner Terrasse
520.000 €
Kaufpreis
62,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit freundlicher Nachbarschaft in der begehrten Wohnlage München-Neuhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das innenliegende, 2018...
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Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit freundlicher Nachbarschaft in der begehrten Wohnlage München-Neuhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das innenliegende, 2018 sanierte Badezimmer mit Wanne. Direkt nebenan befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus die ca. 12 m² große, grüne Süd-Terrasse, welche zu einem abgeschlossenen, nicht öffentlich zugänglichem, grünen Innenhof führt. Beide Wohnräume sind wie der Flur mit hellem, gepflegtem Buchen-Massivparkett versehen und bieten dank der vorteilhaften Grundrissaufteilung ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit für Ihre Möblierung. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Duplexstellplatz (letztes Jahr erneuert) abgerundet.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe 1.100 € zzgl. 60 € für den Stellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 520.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz = 540.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe 1.100 € zzgl. 60 € für den Stellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 520.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz = 540.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit freundlicher Nachbarschaft in der begehrten Wohnlage München-Neuhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das innenliegende, 2018 sanierte Badezimmer mit Wanne. Direkt nebenan befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus die ca. 12 m² große, grüne Süd-Terrasse, welche zu einem abgeschlossenen, nicht öffentlich zugänglichem, grünen Innenhof führt. Beide Wohnräume sind wie der Flur mit hellem, gepflegtem Buchen-Massivparkett versehen und bieten dank der vorteilhaften Grundrissaufteilung ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit für Ihre Möblierung. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Duplexstellplatz (letztes Jahr erneuert) abgerundet.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe 1.100 € zzgl. 60 € für den Stellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 520.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz = 540.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe 1.100 € zzgl. 60 € für den Stellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 520.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz = 540.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.02.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massiver Buchenparkettboden in allen Wohnräumen
saniertes Badezimmer aus dem Jahre 2018 (Erneuerung aller Armaturen, Heizkörper, Sanitärgegenstände. Wandhoch gefliest mit Markenfliesen von Villeroy & Boch)
großzügige, grüne Terrasse mit Süd-Ausrichtung... mehr lesen
saniertes Badezimmer aus dem Jahre 2018 (Erneuerung aller Armaturen, Heizkörper, Sanitärgegenstände. Wandhoch gefliest mit Markenfliesen von Villeroy & Boch)
großzügige, grüne Terrasse mit Süd-Ausrichtung... mehr lesen
Massiver Buchenparkettboden in allen Wohnräumen
saniertes Badezimmer aus dem Jahre 2018 (Erneuerung aller Armaturen, Heizkörper, Sanitärgegenstände. Wandhoch gefliest mit Markenfliesen von Villeroy & Boch)
großzügige, grüne Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum abgeschlossenen Innenhof
Rollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür
Zentrale, aber sehr ruhige Lage
Kellerabteil
Aufzug ins 1UG (Keller) und 2UG (Tiefgarage)
Waschküche mit zwei Münzwaschmaschinen und –Trocknern
direkter Zugang zum benachbarten Supermarkt über die Tiefgarage
Duplex-Stellplatz
Einbauküche
vermietet für monatlich 920 € kalt zzgl. 60 € Stellplatz (Neue Miete ab Dezember: 1.100 € zzgl. 60 € Stellplatz)
saniertes Badezimmer aus dem Jahre 2018 (Erneuerung aller Armaturen, Heizkörper, Sanitärgegenstände. Wandhoch gefliest mit Markenfliesen von Villeroy & Boch)
großzügige, grüne Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum abgeschlossenen Innenhof
Rollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür
Zentrale, aber sehr ruhige Lage
Kellerabteil
Aufzug ins 1UG (Keller) und 2UG (Tiefgarage)
Waschküche mit zwei Münzwaschmaschinen und –Trocknern
direkter Zugang zum benachbarten Supermarkt über die Tiefgarage
Duplex-Stellplatz
Einbauküche
vermietet für monatlich 920 € kalt zzgl. 60 € Stellplatz (Neue Miete ab Dezember: 1.100 € zzgl. 60 € Stellplatz)
Massiver Buchenparkettboden in allen Wohnräumen
saniertes Badezimmer aus dem Jahre 2018 (Erneuerung aller Armaturen, Heizkörper, Sanitärgegenstände. Wandhoch gefliest mit Markenfliesen von Villeroy & Boch)
großzügige, grüne Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum abgeschlossenen Innenhof
Rollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür
Zentrale, aber sehr ruhige Lage
Kellerabteil
Aufzug ins 1UG (Keller) und 2UG (Tiefgarage)
Waschküche mit zwei Münzwaschmaschinen und –Trocknern
direkter Zugang zum benachbarten Supermarkt über die Tiefgarage
Duplex-Stellplatz
Einbauküche
vermietet für monatlich 920 € kalt zzgl. 60 € Stellplatz (Neue Miete ab Dezember: 1.100 € zzgl. 60 € Stellplatz)
saniertes Badezimmer aus dem Jahre 2018 (Erneuerung aller Armaturen, Heizkörper, Sanitärgegenstände. Wandhoch gefliest mit Markenfliesen von Villeroy & Boch)
großzügige, grüne Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum abgeschlossenen Innenhof
Rollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür
Zentrale, aber sehr ruhige Lage
Kellerabteil
Aufzug ins 1UG (Keller) und 2UG (Tiefgarage)
Waschküche mit zwei Münzwaschmaschinen und –Trocknern
direkter Zugang zum benachbarten Supermarkt über die Tiefgarage
Duplex-Stellplatz
Einbauküche
vermietet für monatlich 920 € kalt zzgl. 60 € Stellplatz (Neue Miete ab Dezember: 1.100 € zzgl. 60 € Stellplatz)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neuhausen ist mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur einer der ältesten, sondern auch einer der schönsten Münchener Stadtteile. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich...
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Neuhausen ist mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur einer der ältesten, sondern auch einer der schönsten Münchener Stadtteile. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.
Freizeitziele wie der Botanische Garten, der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ruhe und Erholung. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum "Rotkreuzplatz" bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende das Stadtteilbild. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke alles was er benötigt. Zwischen denkmalgeschützten Häusern, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter, ist alles schnell erreichbar.
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt.
Freizeitziele wie der Botanische Garten, der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ruhe und Erholung. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum "Rotkreuzplatz" bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende das Stadtteilbild. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke alles was er benötigt. Zwischen denkmalgeschützten Häusern, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter, ist alles schnell erreichbar.
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt.
Neuhausen ist mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur einer der ältesten, sondern auch einer der schönsten Münchener Stadtteile. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.
Freizeitziele wie der Botanische Garten, der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ruhe und Erholung. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum "Rotkreuzplatz" bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende das Stadtteilbild. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke alles was er benötigt. Zwischen denkmalgeschützten Häusern, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter, ist alles schnell erreichbar.
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt.
Freizeitziele wie der Botanische Garten, der Nymphenburger Schlosspark oder der Hirschgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ruhe und Erholung. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum "Rotkreuzplatz" bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende das Stadtteilbild. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke alles was er benötigt. Zwischen denkmalgeschützten Häusern, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter, ist alles schnell erreichbar.
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt.
80636 München · Neuhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1994
Links
Ansprechpartner
Herr Tim Volkheimer
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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Ruffinistr. 26,
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80637 München
+49(89) 17 87 87 0
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Ruffinistr. 26,
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