immobilie1-ID: 31231893 | Anbieter-ID: 40399
AIGNER - Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
319.000 €
Kaufpreis
62,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende, vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre.
Über einen Laubengang... mehr lesen
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Diese zum Verkauf stehende, vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre.
Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung, welche im Eingang einen großzügigen Windfang bietet. Dort ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Diele führt zu allen Zimmern und angrenzend gibt es noch eine Speisekammer.
Die beiden hellen Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche und Raum zum Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang auf den Süd-Balkon. In der Küche ist bereits eine gepflegte Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist, teilweise gehören die Geräte der Mieterin. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom sonnigen Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein TG-Einzelstellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung ist an einen nette und zuverlässige Mieterin vermietet.
Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung, welche im Eingang einen großzügigen Windfang bietet. Dort ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Diele führt zu allen Zimmern und angrenzend gibt es noch eine Speisekammer.
Die beiden hellen Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche und Raum zum Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang auf den Süd-Balkon. In der Küche ist bereits eine gepflegte Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist, teilweise gehören die Geräte der Mieterin. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom sonnigen Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein TG-Einzelstellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung ist an einen nette und zuverlässige Mieterin vermietet.
Diese zum Verkauf stehende, vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre.
Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung, welche im Eingang einen großzügigen Windfang bietet. Dort ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Diele führt zu allen Zimmern und angrenzend gibt es noch eine Speisekammer.
Die beiden hellen Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche und Raum zum Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang auf den Süd-Balkon. In der Küche ist bereits eine gepflegte Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist, teilweise gehören die Geräte der Mieterin. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom sonnigen Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein TG-Einzelstellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung ist an einen nette und zuverlässige Mieterin vermietet.
Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung, welche im Eingang einen großzügigen Windfang bietet. Dort ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Diele führt zu allen Zimmern und angrenzend gibt es noch eine Speisekammer.
Die beiden hellen Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche und Raum zum Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang auf den Süd-Balkon. In der Küche ist bereits eine gepflegte Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist, teilweise gehören die Geräte der Mieterin. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom sonnigen Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein TG-Einzelstellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden.
Die Wohnung ist an einen nette und zuverlässige Mieterin vermietet.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Kaufpreis pro m²5.086 €
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Hausgeld pro Monat328 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)62,72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
-
Anzahl Etagen6
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.06.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Vermietet
* Durchdachter, großzügiger Schnitt
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC,
* Gepflegte, Einbauküche
* Speisekammer
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* Großer Süd-Balkon,... mehr lesen
* Vermietet
* Durchdachter, großzügiger Schnitt
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC,
* Gepflegte, Einbauküche
* Speisekammer
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* Großer Süd-Balkon,... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Vermietet
* Durchdachter, großzügiger Schnitt
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC,
* Gepflegte, Einbauküche
* Speisekammer
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* Großer Süd-Balkon, überdacht
* Aufzug vorhanden
* Kellerabteil
* Gepflegter, gemeinschaftlicher Innenhof
* Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
* Abfallschacht auf jedem Stockwerk
* (TG-Einzelstellplatz kann optional erworben werden)
* Vermietet
* Durchdachter, großzügiger Schnitt
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC,
* Gepflegte, Einbauküche
* Speisekammer
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* Großer Süd-Balkon, überdacht
* Aufzug vorhanden
* Kellerabteil
* Gepflegter, gemeinschaftlicher Innenhof
* Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
* Abfallschacht auf jedem Stockwerk
* (TG-Einzelstellplatz kann optional erworben werden)
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Vermietet
* Durchdachter, großzügiger Schnitt
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC,
* Gepflegte, Einbauküche
* Speisekammer
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* Großer Süd-Balkon, überdacht
* Aufzug vorhanden
* Kellerabteil
* Gepflegter, gemeinschaftlicher Innenhof
* Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
* Abfallschacht auf jedem Stockwerk
* (TG-Einzelstellplatz kann optional erworben werden)
* Vermietet
* Durchdachter, großzügiger Schnitt
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC,
* Gepflegte, Einbauküche
* Speisekammer
* Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
* Großer Süd-Balkon, überdacht
* Aufzug vorhanden
* Kellerabteil
* Gepflegter, gemeinschaftlicher Innenhof
* Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
* Abfallschacht auf jedem Stockwerk
* (TG-Einzelstellplatz kann optional erworben werden)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Westen der Stadt München. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Westen der Stadt München. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten oder der Westpark reichlich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) sowie nahe zu mehreren Trambahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof München in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage auch für zusätzlich attraktiv macht.
Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt sowie das Umland bequem über Landsberger Straße sowie die nah gelegenen Autobahnanschlüsse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Erholung aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Zusammenfassend bietet sich hier eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Hier können Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) sowie nahe zu mehreren Trambahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof München in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage auch für zusätzlich attraktiv macht.
Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt sowie das Umland bequem über Landsberger Straße sowie die nah gelegenen Autobahnanschlüsse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Erholung aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Zusammenfassend bietet sich hier eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Hier können Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung genießen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Westen der Stadt München. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten oder der Westpark reichlich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) sowie nahe zu mehreren Trambahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof München in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage auch für zusätzlich attraktiv macht.
Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt sowie das Umland bequem über Landsberger Straße sowie die nah gelegenen Autobahnanschlüsse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Erholung aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Zusammenfassend bietet sich hier eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Hier können Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Laim (Stammstrecke) sowie nahe zu mehreren Trambahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof München in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage auch für zusätzlich attraktiv macht.
Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt sowie das Umland bequem über Landsberger Straße sowie die nah gelegenen Autobahnanschlüsse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Erholung aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Zusammenfassend bietet sich hier eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Hier können Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung genießen.
80687 München · Laim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Links
Ansprechpartner
Herr Maximilian Deischl
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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Ruffinistr. 26,
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(089) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
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80637 München
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