immobilie1-ID: 31231903 | Anbieter-ID: 40759
AIGNER - Gartenparadies in Kirchseeon: geräumiges Einfamilienhaus mit luftigem Raumgefühl
1.290.000 €
Kaufpreis
194,84 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 548 m² großen Grundstück mit einer großen Gartenfläche. Über drei Etagen verteilen sich die ca. 194,84m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 548 m² großen Grundstück mit einer großen Gartenfläche. Über drei Etagen verteilen sich die ca. 194,84m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, von dem aus sich die weiteren Zimmer erstrecken. Hier befinden sich ein WC, eine separate Garderobe sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit anliegendem Gästebadezimmer.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet jedoch das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem direkten Zugang zur Terrasse, welche Sie mit Obstbäumen zum Verweilen empfängt. In diesem Teilbereich des Hauses befinden sich die große Küche sowie eine Speisekammer.
Das Obergeschoss beinhaltet vier weitere Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Von dieser Etage führt Sie eine Treppe hoch zur Galerie, die mit einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgestattet ist.
Diese Immobilie ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Dank der Vielzahl an Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung der einzelnen Geschosse bietet dieses Haus mehr als nur eine Nutzungsmöglichkeit!
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, von dem aus sich die weiteren Zimmer erstrecken. Hier befinden sich ein WC, eine separate Garderobe sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit anliegendem Gästebadezimmer.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet jedoch das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem direkten Zugang zur Terrasse, welche Sie mit Obstbäumen zum Verweilen empfängt. In diesem Teilbereich des Hauses befinden sich die große Küche sowie eine Speisekammer.
Das Obergeschoss beinhaltet vier weitere Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Von dieser Etage führt Sie eine Treppe hoch zur Galerie, die mit einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgestattet ist.
Diese Immobilie ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Dank der Vielzahl an Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung der einzelnen Geschosse bietet dieses Haus mehr als nur eine Nutzungsmöglichkeit!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 548 m² großen Grundstück mit einer großen Gartenfläche. Über drei Etagen verteilen sich die ca. 194,84m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, von dem aus sich die weiteren Zimmer erstrecken. Hier befinden sich ein WC, eine separate Garderobe sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit anliegendem Gästebadezimmer.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet jedoch das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem direkten Zugang zur Terrasse, welche Sie mit Obstbäumen zum Verweilen empfängt. In diesem Teilbereich des Hauses befinden sich die große Küche sowie eine Speisekammer.
Das Obergeschoss beinhaltet vier weitere Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Von dieser Etage führt Sie eine Treppe hoch zur Galerie, die mit einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgestattet ist.
Diese Immobilie ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Dank der Vielzahl an Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung der einzelnen Geschosse bietet dieses Haus mehr als nur eine Nutzungsmöglichkeit!
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, von dem aus sich die weiteren Zimmer erstrecken. Hier befinden sich ein WC, eine separate Garderobe sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit anliegendem Gästebadezimmer.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet jedoch das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und dem direkten Zugang zur Terrasse, welche Sie mit Obstbäumen zum Verweilen empfängt. In diesem Teilbereich des Hauses befinden sich die große Küche sowie eine Speisekammer.
Das Obergeschoss beinhaltet vier weitere Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Von dieser Etage führt Sie eine Treppe hoch zur Galerie, die mit einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgestattet ist.
Diese Immobilie ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Dank der Vielzahl an Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung der einzelnen Geschosse bietet dieses Haus mehr als nur eine Nutzungsmöglichkeit!
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.142,85 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)194,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)548 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- vier Außenstellplätze
- Markise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Südwest Ausrichtung
- Einzelgarage
- Balkon und Terrasse mit Westausrichtung
- Markise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Südwest Ausrichtung
- Einzelgarage
- Balkon und Terrasse mit Westausrichtung
- vier Außenstellplätze
- Markise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Südwest Ausrichtung
- Einzelgarage
- Balkon und Terrasse mit Westausrichtung
- Markise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Südwest Ausrichtung
- Einzelgarage
- Balkon und Terrasse mit Westausrichtung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Region "Ebersberger Grünes Land", zu welchem auch Kirchseeon gehört, bietet Erholung in abwechslungsreicher Natur, mit einem breitem Sport- und Freizeitangebot, schönen Golfplätzen vor grandioser Alpenkulisse, Badeseen und vielem mehr.
Ein großes... mehr lesen
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Die Region "Ebersberger Grünes Land", zu welchem auch Kirchseeon gehört, bietet Erholung in abwechslungsreicher Natur, mit einem breitem Sport- und Freizeitangebot, schönen Golfplätzen vor grandioser Alpenkulisse, Badeseen und vielem mehr.
Ein großes Angebot an Gaststätten verwöhnt Sie mit bayerischen Schmankerln oder internationaler Küche und einem Bier aus örtlichen Brauereien. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. So stehen zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten in Kirchseeon zur Verfügung. Das Kirchseeoner Gymnasium ist mit einer S-Bahn Station oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten auf ruhigem Weg zu erreichen. Circa 200m von dem angebotenen Objekt befindet sich ein Feldweg mit angrenzendem Wald, welcher sich bis an die Ortschaft "Glonn" erstreckt.
Der S-Bahnhof Eglharting (S6, S4) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20-30 Minuten.
Ein großes Angebot an Gaststätten verwöhnt Sie mit bayerischen Schmankerln oder internationaler Küche und einem Bier aus örtlichen Brauereien. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. So stehen zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten in Kirchseeon zur Verfügung. Das Kirchseeoner Gymnasium ist mit einer S-Bahn Station oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten auf ruhigem Weg zu erreichen. Circa 200m von dem angebotenen Objekt befindet sich ein Feldweg mit angrenzendem Wald, welcher sich bis an die Ortschaft "Glonn" erstreckt.
Der S-Bahnhof Eglharting (S6, S4) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20-30 Minuten.
Die Region "Ebersberger Grünes Land", zu welchem auch Kirchseeon gehört, bietet Erholung in abwechslungsreicher Natur, mit einem breitem Sport- und Freizeitangebot, schönen Golfplätzen vor grandioser Alpenkulisse, Badeseen und vielem mehr.
Ein großes Angebot an Gaststätten verwöhnt Sie mit bayerischen Schmankerln oder internationaler Küche und einem Bier aus örtlichen Brauereien. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. So stehen zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten in Kirchseeon zur Verfügung. Das Kirchseeoner Gymnasium ist mit einer S-Bahn Station oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten auf ruhigem Weg zu erreichen. Circa 200m von dem angebotenen Objekt befindet sich ein Feldweg mit angrenzendem Wald, welcher sich bis an die Ortschaft "Glonn" erstreckt.
Der S-Bahnhof Eglharting (S6, S4) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20-30 Minuten.
Ein großes Angebot an Gaststätten verwöhnt Sie mit bayerischen Schmankerln oder internationaler Küche und einem Bier aus örtlichen Brauereien. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. So stehen zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten in Kirchseeon zur Verfügung. Das Kirchseeoner Gymnasium ist mit einer S-Bahn Station oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten auf ruhigem Weg zu erreichen. Circa 200m von dem angebotenen Objekt befindet sich ein Feldweg mit angrenzendem Wald, welcher sich bis an die Ortschaft "Glonn" erstreckt.
Der S-Bahnhof Eglharting (S6, S4) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20-30 Minuten.
85614 Kirchseeon · Eglharting · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Links
Ansprechpartner
Herr Herbert Wohlfahrt
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
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