immobilie1-ID: 31234107 | Anbieter-ID: 40769
AIGNER - Modernes Townhaus mit kleinem Stadtgarten und Dachterrasse
725.000 €
Kaufpreis
83,91 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Dieses moderne Townhouse besticht durch seine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet es höchsten Wohnkomfort und vereint Funktionalität mit stilvollem Design.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige...
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Dieses moderne Townhouse besticht durch seine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet es höchsten Wohnkomfort und vereint Funktionalität mit stilvollem Design.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Kochbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und durch seine Offenheit zum Gartenzugang hin besticht. Der gemütliche Garten mit Ost-Ausrichtung lädt besonders am Morgen zum Verweilen ein und bietet einen idealen Rückzugsort im Grünen fernab vom Trubel der Großstadt. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den hellen Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Dieser schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Über eine kleine Brücke haben Sie Zutritt zur angrenzenden Dachterrasse mit West-Ausrichtung und damit der perfekte Ort, um den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Das Dachgeschoss ist als ruhiger Schlafbereich konzipiert und bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer klaren, zeitlosen Ästhetik schätzen.
Dieses moderne Townhouse besticht durch seine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet es höchsten Wohnkomfort und vereint Funktionalität mit stilvollem Design.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Kochbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und durch seine Offenheit zum Gartenzugang hin besticht. Der gemütliche Garten mit Ost-Ausrichtung lädt besonders am Morgen zum Verweilen ein und bietet einen idealen Rückzugsort im Grünen fernab vom Trubel der Großstadt. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den hellen Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Dieser schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Über eine kleine Brücke haben Sie Zutritt zur angrenzenden Dachterrasse mit West-Ausrichtung und damit der perfekte Ort, um den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Das Dachgeschoss ist als ruhiger Schlafbereich konzipiert und bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer klaren, zeitlosen Ästhetik schätzen.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)83,91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)175 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch168,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis20.04.2027
A+
A
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25
50
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
Moderner, offen konzipierter Grundriss, ideal für Einzelpersonen und Paare
Charmanter Stadtgarten mit Ost-Ausrichtung
Geräumige Dachterrasse mit West-Ausrichtung
Separates Gäste-WC
Einbauküche
Helle Parkettböden in allen Wohnräumen
Innenliegendes... mehr lesen
Charmanter Stadtgarten mit Ost-Ausrichtung
Geräumige Dachterrasse mit West-Ausrichtung
Separates Gäste-WC
Einbauküche
Helle Parkettböden in allen Wohnräumen
Innenliegendes... mehr lesen
Moderner, offen konzipierter Grundriss, ideal für Einzelpersonen und Paare
Charmanter Stadtgarten mit Ost-Ausrichtung
Geräumige Dachterrasse mit West-Ausrichtung
Separates Gäste-WC
Einbauküche
Helle Parkettböden in allen Wohnräumen
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Aktuell vermietet für 1980,- € Warmmiete bzw. 1850,- € Kaltmiete
Charmanter Stadtgarten mit Ost-Ausrichtung
Geräumige Dachterrasse mit West-Ausrichtung
Separates Gäste-WC
Einbauküche
Helle Parkettböden in allen Wohnräumen
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Aktuell vermietet für 1980,- € Warmmiete bzw. 1850,- € Kaltmiete
Moderner, offen konzipierter Grundriss, ideal für Einzelpersonen und Paare
Charmanter Stadtgarten mit Ost-Ausrichtung
Geräumige Dachterrasse mit West-Ausrichtung
Separates Gäste-WC
Einbauküche
Helle Parkettböden in allen Wohnräumen
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Aktuell vermietet für 1980,- € Warmmiete bzw. 1850,- € Kaltmiete
Charmanter Stadtgarten mit Ost-Ausrichtung
Geräumige Dachterrasse mit West-Ausrichtung
Separates Gäste-WC
Einbauküche
Helle Parkettböden in allen Wohnräumen
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Aktuell vermietet für 1980,- € Warmmiete bzw. 1850,- € Kaltmiete
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das charmante Townhaus befindet sich in aufstrebender Wohnlage im Münchner Stadtviertel Milbertshofen - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden.
Die Gründe dafür... mehr lesen
Die Gründe dafür... mehr lesen
Das charmante Townhaus befindet sich in aufstrebender Wohnlage im Münchner Stadtviertel Milbertshofen - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden.
Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, dm, etc.) Apotheken, Banken, Restaurants und vielen mehr abgedeckt. Durch die in unmittelbarer Nähe liegenden, beliebten Naherholungsziele: Olympiapark, Petuel- und Luitpoldpark, ergeben sich schier unzählige Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Naturliebhaber. Kultureinrichtungen, Schulen und Kitas sind zudem Fußläufig erreichbar.
Vor allem ist der Stadtteil aber durch den Automobilkonzern BMW geprägt. In unmittelbarer Umgebung ca. 700 m Entfernung befindet sich das BWM Group IT-Zentrum in der Bremer Straße, die BMW Niederlassung am Frankfurter Ring (ca. 550 m) und das BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) (ca. 1,5 km) in der Knorrstraße.
Zu der U-Bahnstation (U2) Frankfurter Ring sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, die Bus-Linien 50, 177, 178 und 180 hingegen, liegen quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa 7 Minuten.
Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, dm, etc.) Apotheken, Banken, Restaurants und vielen mehr abgedeckt. Durch die in unmittelbarer Nähe liegenden, beliebten Naherholungsziele: Olympiapark, Petuel- und Luitpoldpark, ergeben sich schier unzählige Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Naturliebhaber. Kultureinrichtungen, Schulen und Kitas sind zudem Fußläufig erreichbar.
Vor allem ist der Stadtteil aber durch den Automobilkonzern BMW geprägt. In unmittelbarer Umgebung ca. 700 m Entfernung befindet sich das BWM Group IT-Zentrum in der Bremer Straße, die BMW Niederlassung am Frankfurter Ring (ca. 550 m) und das BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) (ca. 1,5 km) in der Knorrstraße.
Zu der U-Bahnstation (U2) Frankfurter Ring sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, die Bus-Linien 50, 177, 178 und 180 hingegen, liegen quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa 7 Minuten.
Das charmante Townhaus befindet sich in aufstrebender Wohnlage im Münchner Stadtviertel Milbertshofen - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden.
Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, dm, etc.) Apotheken, Banken, Restaurants und vielen mehr abgedeckt. Durch die in unmittelbarer Nähe liegenden, beliebten Naherholungsziele: Olympiapark, Petuel- und Luitpoldpark, ergeben sich schier unzählige Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Naturliebhaber. Kultureinrichtungen, Schulen und Kitas sind zudem Fußläufig erreichbar.
Vor allem ist der Stadtteil aber durch den Automobilkonzern BMW geprägt. In unmittelbarer Umgebung ca. 700 m Entfernung befindet sich das BWM Group IT-Zentrum in der Bremer Straße, die BMW Niederlassung am Frankfurter Ring (ca. 550 m) und das BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) (ca. 1,5 km) in der Knorrstraße.
Zu der U-Bahnstation (U2) Frankfurter Ring sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, die Bus-Linien 50, 177, 178 und 180 hingegen, liegen quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa 7 Minuten.
Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Lidl, dm, etc.) Apotheken, Banken, Restaurants und vielen mehr abgedeckt. Durch die in unmittelbarer Nähe liegenden, beliebten Naherholungsziele: Olympiapark, Petuel- und Luitpoldpark, ergeben sich schier unzählige Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Naturliebhaber. Kultureinrichtungen, Schulen und Kitas sind zudem Fußläufig erreichbar.
Vor allem ist der Stadtteil aber durch den Automobilkonzern BMW geprägt. In unmittelbarer Umgebung ca. 700 m Entfernung befindet sich das BWM Group IT-Zentrum in der Bremer Straße, die BMW Niederlassung am Frankfurter Ring (ca. 550 m) und das BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) (ca. 1,5 km) in der Knorrstraße.
Zu der U-Bahnstation (U2) Frankfurter Ring sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, die Bus-Linien 50, 177, 178 und 180 hingegen, liegen quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa 7 Minuten.
80809 München · Milbertshofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Links
Ansprechpartner
Frau Anna Brand
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
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Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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