immobilie1-ID: 31277289 | Anbieter-ID: 40888
AIGNER - Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
399.000 €
Kaufpreis
46,57 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch eine idyllische Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen...
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch eine idyllische Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geflieste Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über Markengeräte und einen innovativen Bora-Dunstabzug, der modernes Kochen zum Vergnügen macht. Die Kücheninsel fungiert gleichzeitig als praktischer Raumtrenner und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Schlafen.
Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet außerdem genügend Platz für ein gemütliches Bett, eine Couch sowie einen Schreibtisch und gewährt Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: den eigenen Garten mit großer Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen – ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Tür.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und eine grüne Umgebung suchen – eine wahre Wohlfühloase!
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geflieste Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über Markengeräte und einen innovativen Bora-Dunstabzug, der modernes Kochen zum Vergnügen macht. Die Kücheninsel fungiert gleichzeitig als praktischer Raumtrenner und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Schlafen.
Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet außerdem genügend Platz für ein gemütliches Bett, eine Couch sowie einen Schreibtisch und gewährt Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: den eigenen Garten mit großer Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen – ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Tür.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und eine grüne Umgebung suchen – eine wahre Wohlfühloase!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch eine idyllische Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geflieste Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über Markengeräte und einen innovativen Bora-Dunstabzug, der modernes Kochen zum Vergnügen macht. Die Kücheninsel fungiert gleichzeitig als praktischer Raumtrenner und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Schlafen.
Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet außerdem genügend Platz für ein gemütliches Bett, eine Couch sowie einen Schreibtisch und gewährt Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: den eigenen Garten mit großer Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen – ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Tür.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und eine grüne Umgebung suchen – eine wahre Wohlfühloase!
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geflieste Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im weiteren Verlauf der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen: Sie verfügt über Markengeräte und einen innovativen Bora-Dunstabzug, der modernes Kochen zum Vergnügen macht. Die Kücheninsel fungiert gleichzeitig als praktischer Raumtrenner und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Schlafen.
Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet außerdem genügend Platz für ein gemütliches Bett, eine Couch sowie einen Schreibtisch und gewährt Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: den eigenen Garten mit großer Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen – ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Tür.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und eine grüne Umgebung suchen – eine wahre Wohlfühloase!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat202 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)46,57 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83.4 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis05.09.2027
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hochwertige Böden
- großzügiger Schnitt
- Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Gartenabteil mit Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- aktuell noch vermietet für 920€... mehr lesen
- großzügiger Schnitt
- Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Gartenabteil mit Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- aktuell noch vermietet für 920€... mehr lesen
- hochwertige Böden
- großzügiger Schnitt
- Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Gartenabteil mit Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- aktuell noch vermietet für 920€ kalt (inkl. TG), wird jedoch in absehbarer Zeit bezugsfrei
- großzügiger Schnitt
- Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Gartenabteil mit Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- aktuell noch vermietet für 920€ kalt (inkl. TG), wird jedoch in absehbarer Zeit bezugsfrei
- hochwertige Böden
- großzügiger Schnitt
- Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Gartenabteil mit Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- aktuell noch vermietet für 920€ kalt (inkl. TG), wird jedoch in absehbarer Zeit bezugsfrei
- großzügiger Schnitt
- Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Gartenabteil mit Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- aktuell noch vermietet für 920€ kalt (inkl. TG), wird jedoch in absehbarer Zeit bezugsfrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Dieser bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen...
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Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Dieser bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Stadtteil. Die Eingemeindung in die Stadt München erfolgte 1877 - Mittelpunkt des Wirtschaftslebens ist bis heute noch die Großmarkthalle, die 1912 eröffnet wurde. Diese Anlage mit einem eigenen Umschlagbahnhof ist nach Paris und Mailand der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.
Von dem angebotenen Objekt aus sind Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Die S-Bahnstation "Mittersendling" ist in nur 9 min. fußläufig zu erreichen und von dort aus kommt man auf direktem Wege mit der S 7 zum Stachus, Karlsplatz. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung an den Mittleren Ring schnell im Stadtzentrum von der Landeshauptstadt und ebenso stadtauswärts optimal an die umgebenen Autobahnen angebunden, um nahe gelegene Erholungs- und Freizeitgebiete im Münchner Süden zu erreichen.
Von dem angebotenen Objekt aus sind Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Die S-Bahnstation "Mittersendling" ist in nur 9 min. fußläufig zu erreichen und von dort aus kommt man auf direktem Wege mit der S 7 zum Stachus, Karlsplatz. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung an den Mittleren Ring schnell im Stadtzentrum von der Landeshauptstadt und ebenso stadtauswärts optimal an die umgebenen Autobahnen angebunden, um nahe gelegene Erholungs- und Freizeitgebiete im Münchner Süden zu erreichen.
Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Dieser bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Stadtteil. Die Eingemeindung in die Stadt München erfolgte 1877 - Mittelpunkt des Wirtschaftslebens ist bis heute noch die Großmarkthalle, die 1912 eröffnet wurde. Diese Anlage mit einem eigenen Umschlagbahnhof ist nach Paris und Mailand der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.
Von dem angebotenen Objekt aus sind Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Die S-Bahnstation "Mittersendling" ist in nur 9 min. fußläufig zu erreichen und von dort aus kommt man auf direktem Wege mit der S 7 zum Stachus, Karlsplatz. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung an den Mittleren Ring schnell im Stadtzentrum von der Landeshauptstadt und ebenso stadtauswärts optimal an die umgebenen Autobahnen angebunden, um nahe gelegene Erholungs- und Freizeitgebiete im Münchner Süden zu erreichen.
Von dem angebotenen Objekt aus sind Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Die S-Bahnstation "Mittersendling" ist in nur 9 min. fußläufig zu erreichen und von dort aus kommt man auf direktem Wege mit der S 7 zum Stachus, Karlsplatz. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung an den Mittleren Ring schnell im Stadtzentrum von der Landeshauptstadt und ebenso stadtauswärts optimal an die umgebenen Autobahnen angebunden, um nahe gelegene Erholungs- und Freizeitgebiete im Münchner Süden zu erreichen.
81369 München · Sendling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1988
Links
Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Kafitz
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
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