immobilie1-ID: 31290115 | Anbieter-ID: 41037
AIGNER - Attraktive Rendite mit über 3,8% im Münchner Osten
260.000 €
Kaufpreis
39,15 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden sowie einer offenen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet...
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Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden sowie einer offenen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet das Apartment reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im modernisierten Badezimmer finden Sie neben dem WC auch eine großzügige Badewanne, sowie das Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und das Kellerabteil im Untergeschoss runden die Gesamtausstattung der Wohnung ideal ab.
Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden sowie einer offenen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet das Apartment reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im modernisierten Badezimmer finden Sie neben dem WC auch eine großzügige Badewanne, sowie das Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und das Kellerabteil im Untergeschoss runden die Gesamtausstattung der Wohnung ideal ab.
Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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Hausgeld pro Monat247 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)39,15 m²
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Nutzfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage5
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Anzahl Etagen16
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis13.07.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Fliesenboden
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss
* Balkon
* Kellerabteil
* vermietet für 830,- € Kalt (über 3,8 % Bruttorendite)
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss
* Balkon
* Kellerabteil
* vermietet für 830,- € Kalt (über 3,8 % Bruttorendite)
* Fliesenboden
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss
* Balkon
* Kellerabteil
* vermietet für 830,- € Kalt (über 3,8 % Bruttorendite)
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss
* Balkon
* Kellerabteil
* vermietet für 830,- € Kalt (über 3,8 % Bruttorendite)
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Innenstadt ist durch die...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (S8 - Flughafen) ideal. Die entsprechende S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 550 m entfernt. Gleich um die Ecke liegt das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel ist in unmittelbarer Nähe zu finden, Banken, Restaurants, Biergärten etc. ebenfalls. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und die Kliniken ist optimal abgedeckt und die Isar liegt nur 20 Minuten entfernt. Kurze Wege zu den Seen (Feringa und Unterföhringer See), die Sportscheckanlage oder das Cosimawellenbad in nächster Nähe sind nur einige gute Gründe, die den Stadtteil so begehrt machen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (S8 - Flughafen) ideal. Die entsprechende S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 550 m entfernt. Gleich um die Ecke liegt das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel ist in unmittelbarer Nähe zu finden, Banken, Restaurants, Biergärten etc. ebenfalls. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und die Kliniken ist optimal abgedeckt und die Isar liegt nur 20 Minuten entfernt. Kurze Wege zu den Seen (Feringa und Unterföhringer See), die Sportscheckanlage oder das Cosimawellenbad in nächster Nähe sind nur einige gute Gründe, die den Stadtteil so begehrt machen.
81927 München · Johanneskirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Links
Ansprechpartner
Frau Christina Palopoli
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de
