immobilie1-ID: 31308667 | Anbieter-ID: 41020
AIGNER - Pöcking: Großzügiges Grundstück in Waldrandlage
1.950.000 €
Kaufpreis
2.146 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 2.146m² und befindet sich am östlichen Ortsrand von Pöcking, am Waldrand. Die Bebauung der Straße ist von kleinstrukturierter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern (E+D bzw. E+1+D) geprägt.
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Das angebotene Grundstück umfasst ca. 2.146m² und befindet sich am östlichen Ortsrand von Pöcking, am Waldrand. Die Bebauung der Straße ist von kleinstrukturierter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern (E+D bzw. E+1+D) geprägt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Pöcking. Hierbei handelt es sich um einen "einfachen Bebauungsplan", welcher ein Baufenster vorgibt.
Der Bebauungsplan beinhaltet keine Vorgaben zur maximal zulässigen Grundfläche, Geschossfläche und zu den Vollgeschossen. Diese Parameter müssen sich nach §34 BauGB in die Nachbarschaft einfügen.
Eine Wohnfläche von ca. 350 m² scheint unter Einhaltung des durch den Bebauungsplan vorgegebenen Baufensters und unter Berücksichtigung der nachbarschaftlichen Bebauung realisierbar.
Auf Grund der Hanglage würden südlich gelegene Räume im Hanggeschoss über der Geländeoberkarte liegen und naürlich belichtet sein.
Wegen der Grundstücksgröße und dem Zuschnitt empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.
Durch die gegebene Grundstückstiefe bleibt ein schöner, großer Garten erhalten.
Das Grundstück ist auf Grund des Altbestandes bereits weitgehenst erschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Pöcking. Hierbei handelt es sich um einen "einfachen Bebauungsplan", welcher ein Baufenster vorgibt.
Der Bebauungsplan beinhaltet keine Vorgaben zur maximal zulässigen Grundfläche, Geschossfläche und zu den Vollgeschossen. Diese Parameter müssen sich nach §34 BauGB in die Nachbarschaft einfügen.
Eine Wohnfläche von ca. 350 m² scheint unter Einhaltung des durch den Bebauungsplan vorgegebenen Baufensters und unter Berücksichtigung der nachbarschaftlichen Bebauung realisierbar.
Auf Grund der Hanglage würden südlich gelegene Räume im Hanggeschoss über der Geländeoberkarte liegen und naürlich belichtet sein.
Wegen der Grundstücksgröße und dem Zuschnitt empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.
Durch die gegebene Grundstückstiefe bleibt ein schöner, großer Garten erhalten.
Das Grundstück ist auf Grund des Altbestandes bereits weitgehenst erschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Das angebotene Grundstück umfasst ca. 2.146m² und befindet sich am östlichen Ortsrand von Pöcking, am Waldrand. Die Bebauung der Straße ist von kleinstrukturierter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern (E+D bzw. E+1+D) geprägt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Pöcking. Hierbei handelt es sich um einen "einfachen Bebauungsplan", welcher ein Baufenster vorgibt.
Der Bebauungsplan beinhaltet keine Vorgaben zur maximal zulässigen Grundfläche, Geschossfläche und zu den Vollgeschossen. Diese Parameter müssen sich nach §34 BauGB in die Nachbarschaft einfügen.
Eine Wohnfläche von ca. 350 m² scheint unter Einhaltung des durch den Bebauungsplan vorgegebenen Baufensters und unter Berücksichtigung der nachbarschaftlichen Bebauung realisierbar.
Auf Grund der Hanglage würden südlich gelegene Räume im Hanggeschoss über der Geländeoberkarte liegen und naürlich belichtet sein.
Wegen der Grundstücksgröße und dem Zuschnitt empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.
Durch die gegebene Grundstückstiefe bleibt ein schöner, großer Garten erhalten.
Das Grundstück ist auf Grund des Altbestandes bereits weitgehenst erschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Pöcking. Hierbei handelt es sich um einen "einfachen Bebauungsplan", welcher ein Baufenster vorgibt.
Der Bebauungsplan beinhaltet keine Vorgaben zur maximal zulässigen Grundfläche, Geschossfläche und zu den Vollgeschossen. Diese Parameter müssen sich nach §34 BauGB in die Nachbarschaft einfügen.
Eine Wohnfläche von ca. 350 m² scheint unter Einhaltung des durch den Bebauungsplan vorgegebenen Baufensters und unter Berücksichtigung der nachbarschaftlichen Bebauung realisierbar.
Auf Grund der Hanglage würden südlich gelegene Räume im Hanggeschoss über der Geländeoberkarte liegen und naürlich belichtet sein.
Wegen der Grundstücksgröße und dem Zuschnitt empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.
Durch die gegebene Grundstückstiefe bleibt ein schöner, großer Garten erhalten.
Das Grundstück ist auf Grund des Altbestandes bereits weitgehenst erschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Grundstücksfläche (ca.)2.146 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
Lage
Pöcking liegt am Westufer des Starnberger Sees und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser Gemeinde aus....
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Pöcking liegt am Westufer des Starnberger Sees und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser Gemeinde aus. Besonders bekannt ist Pöcking durch seinen Ortsteil Possenhofen, der mit seinem Sissi-Schloss zahlreiche Menschen anlockt.
Trotz seines ländlichen Flairs ist Pöcking nur wenige Minuten von Starnberg entfernt. Die alltäglichen Geschäfte lassen sich Dank zweier großer Supermärkte, mehrere Bäckereien, einer lokalen Metzgerei, einem Biomarkt, zweier Apotheken sowie Banken erledigen. Es gibt einen großen Sportplatz, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule in Pöcking. Gymnasium und Mittelschule finden sich in Starnberg. Ein weiteres Gymnasium und eine Realschule befinden sich in Tutzing.
Die Gemeinde Pöcking ist mit den regionalen Bussen und der S-Bahn Haltestelle Possenhofen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Kreisstadt Starnberg. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist pefekt. Mit der S-Bahn oder der dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten in der Innenstadt.
Trotz seines ländlichen Flairs ist Pöcking nur wenige Minuten von Starnberg entfernt. Die alltäglichen Geschäfte lassen sich Dank zweier großer Supermärkte, mehrere Bäckereien, einer lokalen Metzgerei, einem Biomarkt, zweier Apotheken sowie Banken erledigen. Es gibt einen großen Sportplatz, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule in Pöcking. Gymnasium und Mittelschule finden sich in Starnberg. Ein weiteres Gymnasium und eine Realschule befinden sich in Tutzing.
Die Gemeinde Pöcking ist mit den regionalen Bussen und der S-Bahn Haltestelle Possenhofen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Kreisstadt Starnberg. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist pefekt. Mit der S-Bahn oder der dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten in der Innenstadt.
Pöcking liegt am Westufer des Starnberger Sees und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser Gemeinde aus. Besonders bekannt ist Pöcking durch seinen Ortsteil Possenhofen, der mit seinem Sissi-Schloss zahlreiche Menschen anlockt.
Trotz seines ländlichen Flairs ist Pöcking nur wenige Minuten von Starnberg entfernt. Die alltäglichen Geschäfte lassen sich Dank zweier großer Supermärkte, mehrere Bäckereien, einer lokalen Metzgerei, einem Biomarkt, zweier Apotheken sowie Banken erledigen. Es gibt einen großen Sportplatz, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule in Pöcking. Gymnasium und Mittelschule finden sich in Starnberg. Ein weiteres Gymnasium und eine Realschule befinden sich in Tutzing.
Die Gemeinde Pöcking ist mit den regionalen Bussen und der S-Bahn Haltestelle Possenhofen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Kreisstadt Starnberg. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist pefekt. Mit der S-Bahn oder der dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten in der Innenstadt.
Trotz seines ländlichen Flairs ist Pöcking nur wenige Minuten von Starnberg entfernt. Die alltäglichen Geschäfte lassen sich Dank zweier großer Supermärkte, mehrere Bäckereien, einer lokalen Metzgerei, einem Biomarkt, zweier Apotheken sowie Banken erledigen. Es gibt einen großen Sportplatz, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule in Pöcking. Gymnasium und Mittelschule finden sich in Starnberg. Ein weiteres Gymnasium und eine Realschule befinden sich in Tutzing.
Die Gemeinde Pöcking ist mit den regionalen Bussen und der S-Bahn Haltestelle Possenhofen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Kreisstadt Starnberg. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist pefekt. Mit der S-Bahn oder der dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten in der Innenstadt.
82343 Pöcking · Pöcking · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christine Stich
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(8151) 650 64 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de
