immobilie1-ID: 31308669 | Anbieter-ID: 41024
AIGNER - Energetisch zukunftsicheres ökologisches Stadthaus im Alpenvorland vor den Toren Münchens
950.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² aufwartet. Das neuwertige Haus befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen...
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Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² aufwartet. Das neuwertige Haus befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate, großzügige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und Familienmahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen, sowie zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität bieten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.
Die hervorragende Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die direkt angrenzenden Alpen inspirieren.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer idyllischen Lage legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate, großzügige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und Familienmahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen, sowie zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität bieten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.
Die hervorragende Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die direkt angrenzenden Alpen inspirieren.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer idyllischen Lage legen.
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² aufwartet. Das neuwertige Haus befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate, großzügige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und Familienmahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen, sowie zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität bieten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.
Die hervorragende Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die direkt angrenzenden Alpen inspirieren.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer idyllischen Lage legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate, großzügige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und Familienmahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen, sowie zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität bieten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.
Die hervorragende Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die direkt angrenzenden Alpen inspirieren.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer idyllischen Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)463 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Garage2
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf11,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis18.04.2026
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250
+
Ausstattung
- ruhige Wohngegend
- Alpennähe
- gute Verkehrsanbindung
- Doppelgarage
- PV-Anlage mit Speicher
- 3-fach-verglaste Fenster
- elektronische Rollläden
- Luftfilter
- Holzständerbauweise
- Alpennähe
- gute Verkehrsanbindung
- Doppelgarage
- PV-Anlage mit Speicher
- 3-fach-verglaste Fenster
- elektronische Rollläden
- Luftfilter
- Holzständerbauweise
- ruhige Wohngegend
- Alpennähe
- gute Verkehrsanbindung
- Doppelgarage
- PV-Anlage mit Speicher
- 3-fach-verglaste Fenster
- elektronische Rollläden
- Luftfilter
- Holzständerbauweise
- Alpennähe
- gute Verkehrsanbindung
- Doppelgarage
- PV-Anlage mit Speicher
- 3-fach-verglaste Fenster
- elektronische Rollläden
- Luftfilter
- Holzständerbauweise
- Gäste-WC
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Glonn, umgeben von malerischen Landschaften im idyllischen Glonntal. Die hervorragende Anbindung an die A94 ermöglicht es Ihnen, schnell nach München und in die umliegenden Städte...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Glonn, umgeben von malerischen Landschaften im idyllischen Glonntal. Die hervorragende Anbindung an die A94 ermöglicht es Ihnen, schnell nach München und in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem genießen Sie die Nähe zur beeindruckenden Alpenkette, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiking bietet. Durch die hervorragende Infrastruktur ist alles geboten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Über mehrere Buslinien, die Glonn mit Grafing, Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbinden, erschließt sich Ihnen das S-Bahnnetz in Richtung München.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Glonn, umgeben von malerischen Landschaften im idyllischen Glonntal. Die hervorragende Anbindung an die A94 ermöglicht es Ihnen, schnell nach München und in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem genießen Sie die Nähe zur beeindruckenden Alpenkette, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiking bietet. Durch die hervorragende Infrastruktur ist alles geboten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Über mehrere Buslinien, die Glonn mit Grafing, Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbinden, erschließt sich Ihnen das S-Bahnnetz in Richtung München.
85625 Glonn · Glonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Links
Ansprechpartner
Herr Herbert Wohlfahrt
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de
